Re: [問題] 台南成大城
※ 引述《iele (就是那道彩虹)》之銘言：
: 可能是台北房子太貴了
: 我老婆最近對成大城很感興趣.... 他覺得好便宜
: 我是比較想要把錢留到以後再說 看要買透天 還是怎樣 而且我好喜歡平均律@@
: anyway 成大城
: 自己分析優點:
: 地點佳 公車開車都方便 離成大不遠 離永康也很近 未來完工出租絕對不成問題
: 生活機能也好 以現在台南新房子來說開價並不高
: 缺點:
: 開元路車子很多 未來只會更塞 旁邊的溪流很近 那塊地感覺地勢低漥 淹水疑慮?
: 戶數很多 1200戶大建案 會不會淪為第二個長億城? 未來保值性堪慮
: 有沒有人有心得可以分享 現在價格可以談到多少
過年期間去看過，三房格局開給我每坪17.5萬，能殺到多少不知道。
以建商的手法現在應該更貴，不會低於19萬。
地段不錯，地點很爛，工地是以前的元寶樂園，在北園街與開元路兩
個下坡的交叉口，地勢最低點，不論會不會淹水，個人看到感覺是蠻
差的，在風水上這似乎也不好。
現場營造出來的氣氛很熱烈，但我認為是紅單客居多，MOBILE 1有看
到一些想轉讓、退訂的討論，還有一些是代銷自己抓在手上，大家相
互牽制，說有多熱賣，我不認為。現在爭相搶紅單，未來就是一堆人
一起拚價錢轉紅單。
1200戶的量體太大，以後要轉手，光是同社區的物件就會很多，價格
不容易拉抬。從生活的角度來說，每天尖峰時段光是等電梯就等到翻
過去，然後出門繼續塞車。
如果是我，我不會買。
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