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Re: [問題] 台南成大城

看板home-sale (房屋交易)作者 (東星耀揚)時間11年前 (2013/11/09 11:03), 編輯推噓-5(2推 7噓 25→)
留言34則, 9人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
成大城未來保不保值或是有無上漲空間 關鍵因素差不多就是 1.管理 2.周遭交通(有五百多戶買不到停車位) 3.投資客的佔比 房價目前還是看漲的 成大城差不差就看管理了 一年光管理費就應可收1500萬以上 若是自住戶能多一些 加上熱心社區事務的住戶也多一些 那麼房價要跌就很難了 ※ 引述《SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)》之銘言： : ※ 引述《iele (就是那道彩虹)》之銘言： : : 可能是台北房子太貴了 : : 我老婆最近對成大城很感興趣.... 他覺得好便宜 : : 我是比較想要把錢留到以後再說 看要買透天 還是怎樣 而且我好喜歡平均律@@ : : anyway 成大城 : : 自己分析優點: : : 地點佳 公車開車都方便 離成大不遠 離永康也很近 未來完工出租絕對不成問題 : : 生活機能也好 以現在台南新房子來說開價並不高 : : 缺點: : : 開元路車子很多 未來只會更塞 旁邊的溪流很近 那塊地感覺地勢低漥 淹水疑慮? : : 戶數很多 1200戶大建案 會不會淪為第二個長億城? 未來保值性堪慮 : : 有沒有人有心得可以分享 現在價格可以談到多少 : 過年期間去看過，三房格局開給我每坪17.5萬，能殺到多少不知道。 : 以建商的手法現在應該更貴，不會低於19萬。 : 地段不錯，地點很爛，工地是以前的元寶樂園，在北園街與開元路兩 : 個下坡的交叉口，地勢最低點，不論會不會淹水，個人看到感覺是蠻 : 差的，在風水上這似乎也不好。 : 現場營造出來的氣氛很熱烈，但我認為是紅單客居多，MOBILE 1有看 : 到一些想轉讓、退訂的討論，還有一些是代銷自己抓在手上，大家相 : 互牽制，說有多熱賣，我不認為。現在爭相搶紅單，未來就是一堆人 : 一起拚價錢轉紅單。 : 1200戶的量體太大，以後要轉手，光是同社區的物件就會很多，價格 : 不容易拉抬。從生活的角度來說，每天尖峰時段光是等電梯就等到翻 : 過去，然後出門繼續塞車。 : 如果是我，我不會買。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.239.248.65
噓
11/09 11:04, , 1F
閱
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11/09 11:11, , 2F
沒老母教的小孩真的很可憐啊! XD
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11/09 11:13, , 3F
沒家教的小屁孩連一個反駁的點都沒有，真的可憐 XD
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11/09 11:16, , 4F
你說啥?
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11/09 11:21, , 5F
我自言自語而已,某些人不要對號入座,謝謝版主關愛
11/09 11:21, 5F
噓
11/09 11:22, , 6F
喔
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11/09 11:24, , 7F
你自己控制一下
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11/09 11:31, , 8F
OK XD 某些人對號入座 ^_^
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11/09 11:31, , 9F
聽說某棟被投資客包走了，有人能證實嗎？
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11/09 11:36, , 10F
的確有投資客沒錯，但是沒有您說那麼誇張。反正買這邊就
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要有中長期投資的準備，短線投資並不太適合
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11/09 11:37, , 12F
那你幹嘛賣?
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噓
11/09 11:39, , 13F
哈哈哈，口誇體正直
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11/09 11:42, , 14F
老婆反對 XD 後來跟她算過投報率有5%她就ok了
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你沒有中長期投資的準備嗎? 短線投資真的不適合嗎?
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5%耶!真的不適合短期嗎?
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11/09 11:43, , 17F
我問銷售員的，他說某棟真的被包走了。
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噓
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好響
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小X孩只懂出一張嘴 XD我看他連買台南一間小套房的錢都沒
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有 XD
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嗯 的確有投資客沒錯
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反正多一間我還養得起，真正比較好賣的點是夢時代和大
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橋重劃區蓋好後
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但是我問A楝負責人，她說沒有耶
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11/09 11:49, , 25F
就算真的也不見得是壞事，畢竟賠錢的生意沒人做
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噓
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圓不回來了，哈哈
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11/09 18:22, , 27F
有個"閱"字 叫做沒有反駁的點
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11/09 18:23, , 28F
那空白噓算哪種？
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推
11/09 19:46, , 29F
這裡風氣真的越來越差，雖然沒違反板規
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11/09 19:47, , 30F
可是互相攻訐真的越來越....
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噓
11/10 01:34, , 31F
11/10 01:34, 31F
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11/10 22:54, , 32F
太多戶了 很難漲
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噓
11/14 12:12, , 33F
11/14 12:12, 33F
推
11/20 19:53, , 34F
條件那麼差，不跌已經不錯了。
11/20 19:53, 34F
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[問題] 台南成大城
iele
11年前, 03/25
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