Re: [新聞] 張金鶚批央行打房太溫和 彭淮南：等他當了副市長就知道已回收
看板home-sale (房屋交易)作者MUENFENG (同天內只計一次)時間13年前 (2013/03/28 23:21)推噓3(6推 3噓 12→)留言21則, 10人參與討論串2/4 (看更多)
彭總裁說的沒錯, 當教授可以隨便講講喊喊.
但一旦成為官員就應該知道很多事不可輕易為之.
台灣多數民眾購屋是以貸款方式購買, 1000萬的房產貸個800萬實屬常見.
一旦房產價錢暴跌三成, 民眾的房產等於負資產.
不會有人為了700萬的房繳800萬的款. 於是這筆款就形成呆帳.
銀行拿了房子亦換不回當初貸出去的800萬.
最後會演變成銀行手上一堆抵押房, 卻換不回原本資金.
房價是崩了, 但銀行也崩了.
這道理除了當教授的不懂外, 全台灣人都懂.
所以房價控管只能採溫和手段, 不可激烈.
限制貸款成數是第一步, 至少先減少銀行風險.
其次將房價持平就相當不錯了, 下重手只會讓金融體系出現風險.
沒了資金的銀行是無法面對擠兌的.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.168.49
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