Re: [問題] 5~10年內新屋的房價???已回收

看板home-sale (房屋交易)作者antijustice (松本潤)時間13年前 (2013/03/30 23:18)推噓5(5推 0噓 5→)

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※ 引述《jay121133 (....)》之銘言： : 請問大家: : 如果像中和的"和平世紀" "萬事達" : 目前是40~50萬一坪因為那些地方未來應該不會再漲了吧?? : 因為生活機能交通方面都蠻成熟了 : 未來5年後再去買還是會是一樣的價錢嗎? : 還是會可能再跌一點.... (1) 和平世紀分三期這塊地算乾淨既非沼窪地也非福地跟稍遠的新歐洲/森之郡比起來算ok 但目前還有"建商"沒賣出的物件，第二期(面山壁!) 第三期(元利和平)都有所以廣告一直換，我在附近上班，他廣告至少換了三種，最近是小女孩的"樹也有聲音" 如果買40~50萬/坪真的是買高啦一年前我同事買兩房不含車位是35萬/坪那時附近的物件都已經漲完了像同樣在忠孝街的涵仰開價仍然是37~43 剛剛查了591 和平世紀還是有大坪數含車位開價37~38 至於交通我覺得是和平世紀的弱項徒步走到南勢角捷運站就算走捷徑也要10分鐘以上而且是成年男性若是女生或是夜歸要走大一點的路就更久至於開車不管從忠孝街或是華新街(可接興南路或南山路)出去都會塞車有時連非上班時段都會塞車....所以只有騎機車比較不會受影響它有社區接駁車但也一樣會塞車 XD (2) 萬事達和對面的上荷紀類似安靜但是距離捷運站太遠成年男性20分鐘腳程也很難走到南勢角 (看地圖算距離不準因為紅綠燈和這邊騎樓難行的關係) 交通方面倒不算成熟因為等捷運景平站落成之後它們的居住品質會比東帝士/天空之城/捷運晶鑽的前棟(64和景平路車潮超吵) 還要好雖然不能直接出門就到捷運站但只要多走幾分鐘而已 (3) 會漲會跌很難說看多因素有很多看跌因素也有很多市場的大方向是這些因素正負的總和板上已多所討論但個人覺得如果有人買和平世紀出到40~50萬的盤子價那大概只能微抗跌而萬事達漲的潛力比較高上班和居住在這附近一段時間了提出一些觀點僅供參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.186.248