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Re: [新聞] 阮慕驊買商辦 6年增值45%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (MW)時間13年前 (2013/04/06 12:52), 編輯推噓5(7推 2噓 63→)
留言72則, 12人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
: ●婚姻狀況：已婚 : ●經歷：驊創企業管理顧問公司、中視記者、中央社財經組記者 : ●購屋資歷： : 1998年買下大安國宅、2005年換到瑞安街靜巷宅 : 2008年買下復興北路商辦大樓約50坪辦公室 : 資料來源：阮慕驊 : 3.心得或感想: 這樣跟本不叫投資專家 一 我買橡膠股 去年十月到現在 漲76 % 只花半年 二 台北透天 三年了 漲 120% 三 中正區建地 五年 300% 四 林森北小套房 兩年 80% 五 員林土地 四年 250% 一年沒有賺 30% 以上 我都列為 失敗的標的 自己好好想想吧 找到低於 30% 的標的 其實你的現金成長速度 是遠低於 整個華人區的 前 5% 註定只能當中產 要想成為暴發戶 ˇ30% 只是最低門檻 那些投資老師們 團隊 顧問 都可以退休了~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.165.225.232
噓
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未看先猜講橡膠
04/06 13:00, 1F
噓
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[標的] 全力買進宏達電!!!!!!!!!!!!
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→
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這樣的績效不是很好捏 0.0
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我朋友他家20幾年前開始壓在信義大安區的土地跟店面
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現在至少漲20倍以上 所以加油 好嗎 ..
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等著瞧 ~ 我下半年會有代表座出來
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金門嗎?但我媽還是覺得興達港...XD
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不過不是賺不賺的問題,是哪個多的問題.
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我覺的不管那都好 重點不在賺的比例 在金額
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一次壓大筆的資金 賺個三十趴 就很嚇人
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但是資金太少 翻一倍也不夠爽 所以要找爽的標的
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我是覺得分散投資,不承擔風險.
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興達港也是上看三倍,買入價又低.
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分散風險是穩 ~~
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興達港有啥題材呢?
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遊艇之城.
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那基隆也是游艇城阿
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他遠洋漁港落賽後,地價跌到谷底.一坪從15跌到5萬.
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那邊建地多少?
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基隆港基價不低阿,興達港基價超低.
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五萬真的很低
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建地5萬,大馬路上...喔主要幹道上.
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裡面的3萬.
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so...只要翻回15萬就好,就三倍拉.
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有建設,回15萬應該是很正常的價格.
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居住人口多嘛? 有政策題材嘛? 我月底去考察一下
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更何況如果建設如預期,還會往上攀.
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現在觀光地產是最火的
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可以google 興達港 遊艇之城.
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沒錯阿,跟著觀光走...所以興達港是藍色公路重要的據點.
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一個次於高雄港和安平港的港,
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腹地夠大 港區夠大 地價便宜開發方便.
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陳菊上個月才把茄萣海岸線整治完畢.
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現在正在整治濕地公園.
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而興達港成敗就看5月招商,招商只要順利,地價就先飛了.
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沒把握就等5月招商招完搶第一波.
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想低價賭,就現在衝..XD
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好吧 那我興達也進場一下 好不好買到?
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現在很好買,那邊的人都被遠洋漁港給氣到,亂賣中.
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那我月底來看
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記得先看規劃圖,因為有造橋,另外大整建,所以人流要估一下.
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月底你如果在 一起來堪查
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好阿,我媽是前不久已經買一塊地了,他還在看另外一塊.
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但我不太清楚他在看哪一塊.
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交流一下 我順便拿些金門的給你看
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推
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CR神請問一下 你的每坪400萬的成交案件到底是不是真的
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有可能阿 台北市 商業土地 一千萬都有可能 四百萬還好
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推
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我去年在八卦版看到大大說有400的豪宅耶 土地上400簡單呀
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害我期待到現在 後來有沒有買呀
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奇怪,有一篇規劃圖我找不到了...@@a
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四百也不難阿 台北只缺土地規劃 弄的好的 四百照樣成交
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http://0rz.tw/q5Br4 這個比較亂..不過東西比較多.
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前題是風水一定不能有暇疵 所以不會在信義區
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中正區 有機會創新高 現在龍脈都往西邊靠了 東邊衰落
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推
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中正區創新高是因為核四
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推
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宏達電呢?
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推
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CR大要重出江湖了嗎~~~
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其實20年20倍 平均一年成長才16%
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推
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樓上忘記說前提就是要把把全押~同時連勝嗎
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20年那種通常只是住在那邊,然後就漲了..XD
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投資是,你看準,買,賺到賣掉,再買,在賺到賣掉.
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投資不就這樣算的? 不然平均是啥意思?
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期中要花的心力和功力差很多.
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就像高雄美術館以前大地主,莫名其妙就變爆發戶一樣.
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但是他這輩子可能就只能賺這一次.
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而投資者,他隨時都可以創造出賺錢的機會.
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一個是主動一個是被動.
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推
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加油 你有生之年可以超越巴菲特 他只有20%不到
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他身家最少四億 你有嗎？ 每年賺16啪20年很少？
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請問您過去20年來績效如何 有翻20倍嗎？
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只是不知道為何你會覺得30%很少 然後舉個16%的例子
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我別說16% 連6%都沒有 又沒人嫌你朋友不夠賺 別急跳腳
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