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Re: [新聞] 北市西區囊括前3高價店面 笑傲全台已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (MW)時間13年前 (2013/04/06 13:41), 編輯推噓20(23推 3噓 48→)
留言74則, 16人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
: 仁愛路擁70米大路寬，人潮就無法聚集。3是找三角窗店面，才能有雙面廣告的效果 : 。 : 此外，留意商圈的陰陽面，也就是人流匯集的方向；有些商圈常只有單一街道充滿 : 人潮(陽面)，其它動線莫名地人潮稀落(陰面)。民眾選購店面時，一定要親自走訪 : 商圈，多多觀察人流動向，也要避開地下道口、高架橋旁的店面，因為地下道出口 : 與高架橋會因車潮分流、人潮無法停留，自然無法形成消費活動。 : 3.心得或感想: 幾年前 大約三年前我就警告過 龍脈風水會一直往西邊跑 東邊不能碰 當時板友拿了很多以後東區要開發的案子來嚇我 壓我 林杯我跟本不為所動 因為龍脈一跑 就算妳蓋一百間豪宅 也會變成國宅等級的 一 目前是這樣 龍脈整個會靠在雙子星週邊 雙子星就是 雙龍搶珠 旁邊的火球 就是說 中正 萬華 大同 將風風水水 風生水起一甲子 二 目前觀光動線 就是兩條 西門丁 大稻成 一直到華山特區 這叫做 遊客徒步消費區塊 一整個是國際級的文化重鎮 就像英國 蘇格蘭 愛丁堡的 舊市區 商機澎勃 西區的寸土寸金 五年後 妳再回來看 一坪 五十 六十 都只是個笑話 便宜不足以形容 完全是嚴重低估 聰明的人早就看出來 最後一波 請快上車 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.165.225.232
推
04/06 13:42, , 1F
這樣徒步遊客不會太辛苦嗎 -_-
04/06 13:42, 1F
推
04/06 13:45, , 2F
西區大稻埕只要四字頭 絕對是嚴重低估 但也找不到四字頭
04/06 13:45, 2F
→
04/06 13:45, , 3F
了
04/06 13:45, 3F
噓
04/06 13:46, , 4F
忽多忽空 講甚麼都對
04/06 13:46, 4F
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04/06 13:48, , 5F
講白一點 西區店面 和你無關
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04/06 13:48, , 6F
沒有買 喊燒而已
04/06 13:48, 6F
推
04/06 13:52, , 7F
拜託 真正要賺到大錢的是以前買的啦
04/06 13:52, 7F
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04/06 13:52, , 8F
這幾年拚成這樣 還不是只能賺零頭
04/06 13:52, 8F
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04/06 13:52, , 9F
甚麼叫龍脈風水? 是說發展建設嗎
04/06 13:52, 9F
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04/06 13:53, , 10F
CR這篇就差了, 你出國那麼多趟, 應該能比較出台北舊城區
04/06 13:53, 10F
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04/06 13:53, , 11F
一年30% 是要賺幾年才能發達= =?
04/06 13:53, 11F
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04/06 13:54, , 12F
跟國外的舊城區相比, 無論是文化或建築或商品或其他項目,
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04/06 13:54, , 13F
根本不是同一個檔次.
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04/06 13:55, , 14F
我覺得你還是多講金門上海的土地開發比較適合
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這麼厲害壓個10億把台北車站以西都吃下來
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04/06 13:56, , 16F
不是賺更多 還龍脈西移咧 我都笑了
04/06 13:56, 16F
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04/06 13:57, , 17F
你的財力信義計畫區裡是能買幾間 ?
04/06 13:57, 17F
推
04/06 13:57, , 18F
雖然我希望雙子星能帶動西區發展 但現實面是10年內能不能
04/06 13:57, 18F
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04/06 13:58, , 19F
完工 未知數
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推
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分享一位網友照片 http://ppt.cc/vImn
04/06 14:00, 20F
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04/06 14:01, , 21F
等信義計畫區 南山 國泰 A25 完工後的模擬圖
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西區要加油了
04/06 14:02, 22F
推
04/06 14:05, , 23F
因為核災應變區範圍擴大 沒在範圍內的就是西區了
04/06 14:05, 23F
噓
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你的宏達電解套了嗎
04/06 14:08, 24F
推
04/06 14:11, , 25F
我比較有興趣stock123大大現在在掃哪區 可以站內信嗎 ☆▽☆
04/06 14:11, 25F
推
04/06 14:20, , 26F
請問CR大大同區目標價多少?XD
04/06 14:20, 26F
推
04/06 14:21, , 27F
還掃阿......我膽子小 現在不敢投資
04/06 14:21, 27F
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04/06 14:23, , 28F
老舊社區要有新面貌 在台北很困難
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04/06 14:24, , 29F
西區除了雙子星 看不出來 將來會怎麼改變
04/06 14:24, 29F
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04/06 14:25, , 30F
除非 幾塊財團的地 帶頭都更改建
04/06 14:25, 30F
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04/06 14:26, , 31F
看雙子星招標就知 都是財力不足的跑去標
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04/06 14:27, , 32F
有實力的財團 都不想玩 因為還要去搞定地主
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04/06 14:28, , 33F
量體大 投資金額大 單坪租金可以拉到多少 回收是問題
04/06 14:28, 33F
推
04/06 14:32, , 34F
有實力的財團,連萬華站bot都不想標了,松山站與南港站搶翻
04/06 14:32, 34F
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04/06 14:33, , 35F
台鐵萬華火車站bot流標n次了,其實可以考慮改成廉租住宅
04/06 14:33, 35F
推
04/06 14:34, , 36F
雙子星 市府乾脆自建 A25若標出 至少有180億權利金
04/06 14:34, 36F
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進市府口袋 還有南山世貿二館權利金268億
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04/06 14:37, , 38F
講白一點 如果雙子星自建 就沒有.......
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→
04/06 14:37, , 39F
自己去猜囉XD
04/06 14:37, 39F
推
04/06 14:43, , 40F
老舊社區 如果還以"點"為考量 而不是以"面"
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→
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就算當地多出幾棟新大樓 改變有限
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04/06 14:44, , 42F
台北的發展已經由新的重劃區掌控
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04/06 14:45, , 43F
應該說台灣都市發展以後也是這樣
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04/06 14:46, , 44F
所以棄舊買新
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04/06 14:49, , 45F
現在買屋齡30年 40年的房子 要是沒都更 20年後 .....
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04/06 14:50, , 46F
當然還可以住 但是房屋品質堪憂
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推
04/06 14:51, , 47F
S大 那持有30幾年的房子要賣嗎 你怎麼看？
04/06 14:51, 47F
推
04/06 14:54, , 48F
我也有阿 只是都沒思考這個問題
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04/06 14:57, , 49F
現在房屋景氣算好 如果以後不景氣 建商也不想都更
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04/06 14:58, , 50F
整個台北老屋密佈...
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噓
04/06 15:09, , 51F
請問你是林真邑老師嗎?
04/06 15:09, 51F
推
04/06 16:28, , 52F
不過萬華車站最近有怪手進駐了 要開始蓋了?@@
04/06 16:28, 52F
推
04/06 16:42, , 53F
萬華車站BOT案 目前正在環評
04/06 16:42, 53F
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04/06 16:43, , 54F
共有三棟 交一 26層 交二18層 交三 22層
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04/06 16:44, , 55F
艋舺大道以北 為交一 交二
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04/06 16:44, , 56F
艋舺大道以南 西園路口為交三
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04/06 16:46, , 57F
交一 交三為旅館 交二是商辦
04/06 16:46, 57F
推
04/06 16:49, , 58F
主辦開發商為鴻磐開發
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→
04/06 16:52, , 59F
去年底還在環評中 這案子 最近沒追蹤
04/06 16:52, 59F
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04/06 16:52, , 60F
已經過4個月 沒意外 環評應該過了吧
04/06 16:52, 60F
推
04/06 18:07, , 61F
S大 艋舺大道有40幾年的商三老透天 請問還可投資嗎 報歉
04/06 18:07, 61F
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04/06 18:07, , 62F
我問題好多
04/06 18:07, 62F
推
04/06 18:52, , 63F
http://goo.gl/OQDN9 這算是已經要開始蓋了嗎?
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推
04/06 19:36, , 64F
是阿
04/06 19:36, 64F
→
04/06 19:36, , 65F
所以現在等環評結果
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04/06 19:37, , 66F
對艋舺大道商三透天不熟
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04/06 19:37, , 67F
無法回答
04/06 19:37, 67F
推
04/06 21:35, , 68F
要說西區能翻身就是想太多了吧，雙子星最主要是帶動站前商圈
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04/06 21:37, , 69F
房價第三的中正區相對大安、信義冷很久了 稍微回溫一些
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→
04/06 21:39, , 70F
館前路以西都非常老舊，新建案只有博愛陸的揚昇君臨
04/06 21:39, 70F
推
04/06 21:42, , 71F
10年河東 10年河西... 哈哈
04/06 21:42, 71F
推
04/06 22:25, , 72F
要發展西區難度挺高的 這裡多的是看東區發展起來沒跟
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04/06 22:26, , 73F
到想大賺一票的自住屋主
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04/06 22:32, , 74F
都更行不通的話，以後發展只能靠新重劃區惹
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