Re: [問題] 如果你賣屋的話 會上591賣嗎已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (無神論者-無神得自由)時間13年前 (2013/04/13 08:49), 編輯推噓2(206)
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: 推 furuta27:做履保就行了吧 04/12 22:35 : 推 happyalex:有做履約保證才是最重要的 04/12 22:55 買方作履約保證 可以保證錢不會被賣方捲走 不完成交易。 賣方作履約保證 有什麼好處呢? 如果買方不交付尾款,然後因為已經過戶,雖然權狀沒拿到。 但是賣方自己去重新申請權狀。 把未付尾款的房子,轉貸或賣掉。 這樣履約保證有辦法防範嗎? 還是履約保證的公司要代償尾款? -- 民主制度就是,精英者必須說服眾人聽他的意見。 集權制度就是,眾人不必思考,眾人只要聽他的。 笨蛋懶得思考,懶得分辨哪個精英說得比較有道理 所以往往喜歡集權制度。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.35.176

04/13 09:05, , 1F
真的別太高估履保的效用~~跟找仲介買賣差不多的意而已~~
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04/13 10:32, , 2F
履保要顧的是錢啊 屋主要錢不要房子 買方要房子不要錢
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其實就是一手交錢一手交貨的機制 房子有登記名字 錢沒有
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所以現在這個功能就很強大了
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跟以前比起來啦
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而且房子一過戶屋主也不能對權狀做什麼
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04/13 10:37, , 7F
因為已經是對方的名字了 那張權狀就不是屋主的了
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04/13 12:03, , 8F
私下買賣的,有些屋主會要求房屋信託。
04/13 12:03, 8F
文章代碼(AID): #1HQAjzI7 (home-sale)
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