Re: [問題] 如果你賣屋的話 會上591賣嗎已回收
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: : 推 furuta27:做履保就行了吧 04/12 22:35
: : 推 happyalex:有做履約保證才是最重要的 04/12 22:55
作履保只有對買方有保障 對賣方跟履保公司都沒保障
最近遇到的案子如下：
買方A把款項全部付清了 房子也過戶了
但是有關係人B跳出來說 那房子產權有疑慮
並且進入訴訟中
結果-->履保公司完全不敢把款項給賣方
我猜官司打個2年跑不掉 幾千萬就放在履保公司生利息
賣方真的是超爽的
但是-->履保公司在過戶的過程中有把約40%的款項，依賣方指示給第三人C
這樣就更刺激了 如果關係人B勝訴 那就代表賣方根本無權賣屋
履保公司依照履保契約需要把買方A的全部款項歸還給
那這消失的40%怎麼辦呢??? 還好履保公司是保證人 太好了買方沒事
: 買方作履約保證 可以保證錢不會被賣方捲走 不完成交易。
: 賣方作履約保證 有什麼好處呢？
: 如果買方不交付尾款，然後因為已經過戶，雖然權狀沒拿到。
: 但是賣方自己去重新申請權狀。
: 把未付尾款的房子，轉貸或賣掉。
: 這樣履約保證有辦法防範嗎？
: 還是履約保證的公司要代償尾款？
是的 沒記錯的話 履約保證公司代償尾款喔 整個就是不要命了
我看以後會演變成價金信託而已 履約保證將逐漸消失
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.105.3.141
噓
04/13 11:22, , 1F
04/13 11:22, 1F
→
04/13 12:37, , 2F
04/13 12:37, 2F
抱歉 眼殘 修正了
推
04/13 13:29, , 3F
04/13 13:29, 3F
※ 編輯: dulicc 來自: 61.64.172.62 (04/14 00:03)
※ 編輯: dulicc 來自: 27.105.2.241 (04/14 09:42)
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