Re: [問題] 買不到兩年房子若有別人戶籍奢侈稅?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/04/13 12:35)推噓3(3推 0噓 1→)

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本人(20歲以上)及配偶及未成年子女(20歲以下)，名下只能有一戶房子兩戶者另有換屋條款....等等討論符合以上持有期間無出租、營業、營利，且為自用也就是符合自用條件下的戶籍要遷進去要符合以上才是免奢侈稅兩戶的話 A今年1月買的 B今年3月買的那戶籍要先在A，B需要在完成過戶的3個月內將戶籍遷入這時候賣A是免奢侈稅，賣B要奢侈稅 ---- 至於其他人戶籍親戚跟你放同一本戶口名簿內這OK 如果是三等親內的戶籍，這要看當初你戶籍是怎樣辦要跟戶政說是親等同住，然後一樣要再次去確認自用地價稅有沒有變動在這前提下不會有問題三親等外.... 這時候要看戶籍是哪時候的如果是過戶之前就有未遷出這時候你可以拿所有權狀去戶政，辦理戶籍騰空主張這些人未住在這你是新的所有權人公告3個月吧！我忘記多久了如果是過戶登記後遷入那就恭喜你買了就要繳稅除非你有辦法解釋，對方家境清寒你無償提供給他住，對方也要願意出來作證可是若非事實，國稅局會跟你說刑責與罰則，沒人敢幫忙逃漏稅不過還是有辦法閃只是不能教你 ---- 同業有發生過案例投機客買一戶房子他是買住辦大樓之前有設立公司行號買了之後投機客，當然是馬上轉賣也很順利的.... 3個月內賣掉賺了一筆錢.... 這時候噩夢來了..... 之前公司沒遷出，被認定有出租、營業、營利要他付奢侈稅後來去解釋一樣被打回後來有沒有打行政訴訟就沒繼續問了 ※ 引述《omygod (成家，立業)》之銘言： : 昨天順利把買了半年但不適合的房子賣掉 : 簽約的時候代書問 : 有沒有營業登記或有別人戶籍在房子裡面 : 若有會被課到奢侈稅 @@ : 請問真的是這樣嗎??? : 還說如果有兩年內就不能賣房子了!! : 有人可以幫忙解惑嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.243.197 ※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (04/13 12:38)

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zvsun

04/13 13:02, , 1^F

04/13 13:02, 1^F

前屋主房子都是出租不知道哪一任房客有登記公司，後來搬走公司沒有辦理遷移，一直在裡面後來賣掉.... 投機客接手在賣掉這時候出問題 ※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (04/13 13:04)

推

leochang

04/13 14:21, , 2^F

04/13 14:21, 2^F

他的問題在於他名下沒房子，也沒出租設公司是很久以前房客設公司，沒遷出倒楣到投機客 ※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (04/13 14:53)

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