Re: [問題] 買不到兩年房子若有別人戶籍奢侈稅?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者AppleGod (..)時間13年前 (2013/05/20 07:12)推噓2(2推 0噓 2→)

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不好意思想請問若我本人是單身名下只有一棟房子(戶籍也在此棟房子) 然後在一年內賣掉房子將戶籍牽回媽媽名下的房子請問這樣也需要課奢侈稅嗎? 因為現在買的這間買太快了格局很糟糕所以想賣掉只是不知道這樣是否會被課稅? 謝謝! ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 本人(20歲以上)及配偶及未成年子女(20歲以下)，名下只能有一戶房子 : 兩戶者另有換屋條款....等等討論 : 符合以上 : 持有期間 : 無出租、營業、營利，且為自用 : 也就是符合自用條件下的戶籍要遷進去 : 要符合以上才是免奢侈稅 : 兩戶的話 : A今年1月買的 : B今年3月買的 : 那戶籍要先在A，B需要在完成過戶的3個月內將戶籍遷入 : 這時候賣A是免奢侈稅，賣B要奢侈稅 : ---- : 至於其他人戶籍 : 親戚跟你放同一本戶口名簿內這OK : 如果是三等親內的戶籍，這要看當初你戶籍是怎樣辦 : 要跟戶政說是親等同住，然後一樣要再次去確認自用地價稅有沒有變動 : 在這前提下不會有問題 : 三親等外.... : 這時候要看戶籍是哪時候的 : 如果是過戶之前就有未遷出 : 這時候你可以拿所有權狀去戶政，辦理戶籍騰空 : 主張這些人未住在這你是新的所有權人 : 公告3個月吧！我忘記多久了 : 如果是過戶登記後遷入 : 那就恭喜你買了就要繳稅 : 除非你有辦法解釋，對方家境清寒你無償提供給他住，對方也要願意出來作證 : 可是若非事實，國稅局會跟你說刑責與罰則，沒人敢幫忙逃漏稅 : 不過還是有辦法閃 : 只是不能教你 : ---- : 同業有發生過案例 : 投機客買一戶房子他是買住辦大樓 : 之前有設立公司行號 : 買了之後投機客，當然是馬上轉賣 : 也很順利的.... : 3個月內賣掉 : 賺了一筆錢.... : 這時候噩夢來了..... : 之前公司沒遷出，被認定有出租、營業、營利 : 要他付奢侈稅 : 後來去解釋一樣被打回 : 後來有沒有打行政訴訟就沒繼續問了 : ※ 引述《omygod (成家，立業)》之銘言： : : 昨天順利把買了半年但不適合的房子賣掉 : : 簽約的時候代書問 : : 有沒有營業登記或有別人戶籍在房子裡面 : : 若有會被課到奢侈稅 @@ : : 請問真的是這樣嗎??? : : 還說如果有兩年內就不能賣房子了!! : : 有人可以幫忙解惑嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.92.52

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