[買屋] 台南永康摩登大樓已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (小怒)時間13年前 (2013/04/14 22:59), 編輯推噓15(15025)
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我有請仲介帶我去看摩登大樓 有一間15坪的感覺還不錯,開320萬, 因為房子是樓中樓,我跟我老婆兩個要住的,感覺空間很夠用! 房子裝潢是還算中上,裡面基本上把衣服帶進去就可以住了,但是第二次去看,仲介說家電的部分要等斡旋才知道有沒有加在裡面,並不是現況交屋…我這禮拜三會下議價金,目前遇到的問題就是我去查那邊的成交價一坪都在10~14萬,如果以14萬這樣最多也才210萬,我也問仲介說那多少可以買,他跟我說300萬,聽到有點嚇到… 有誰能給我一些意見,我要議價的話要議價多少呢? 手機排版有點亂,請見諒。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.160.18

04/14 23:00, , 1F
家電自己買就好了,但記得房價砍多一點
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04/14 23:08, , 2F
只能說這個社區被仲介炒高了…
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我公司上個 月才成交一間 這種樓中樓不是單獨看建坪啦
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房子的型態不一樣 怎麼算法會跟一般正常樓面大樓相同
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那是木頭夾層不是鋼筋水泥真樓中樓 二樓走動樓下會很吵
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這種房子在永康特別多 尤其中華路一帶 泡沫化的產品
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如果這種樓中樓 較能接受的是客廳挑高多了採光 其他建
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物部分天花板會很矮 身高180上下就會撞到頭
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之前帶鄉民帶外國朋友要看屋 到了門口我就說不用看了
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根本上不去 這種的契稅房屋稅甚至會比一般格局貴
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如果是透天樓中樓 那就ok 大樓形式的要看狀況
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n年前我專攻開發...一個月專任簽6間樓中樓 看丟鬼 XD
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建商也不敢蓋夾層這燙手山芋了 新屋沒人想買過渡產品
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摩登中庭還不錯 車位較擠 樓下是熱鬧 但交通紊亂 對面
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大日坎城不推 土地有仁愛之家持分且較雜亂
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至於300萬 我只能說又是丟假底價這種騙人老套了~~
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摩登中庭還不錯+1 不過這價錢太貴了
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也不過大約三年前 最後一次去摩登看屋 開價才1字頭.....
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現在開價變3字頭 有點離譜的社區
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04/15 09:38, , 20F
大日坎城格局差 戶數多 產品亂 住戶水準參差不齊 請直接跳過
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另外 買摩登的話 成交價貸款成數應該很低吧
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貸款有技巧問題 XD
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感覺跟桂花鄉有點像 但它的樓中樓是水泥二次施工違建
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04/15 11:29, , 24F
是細的鋼筋加板子 踩了會蹦蹦聲都不是水泥
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04/15 11:39, , 25F
請問z大,貸款有什麼技巧
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04/15 13:10, , 26F
我絕對不會碰這種房子,建議多看看
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04/15 13:17, , 27F
摩登很吵,小屁孩進化版蠻多的,空氣中會有微微的_味
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KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
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04/15 19:21, , 29F
個人不推
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04/15 19:48, , 30F
那個價錢都可以在永康高速公路以西買新的了
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現在在台南看中古屋都只能搖頭了 之前遇到一個仲介 開了
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約七折的價錢問看看可以談嗎 她告訴我約九折的價才來談
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我跟她說你這開價跟新成屋都差不多了 她竟然回我你不知道
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04/15 20:24, , 34F
現在新成屋都不給殺的嗎 有夠無言的
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04/15 20:50, , 35F
還好n大不是說我...不過我最近遇到打九折不到的屋主了
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04/15 20:51, , 36F
鄉民跟我下了斡旋 正在努力議價中....哭哭
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04/15 21:12, , 37F
台南最近到處都可以看得到徵房仲業務廣告 太多人跳進來了
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04/15 21:13, , 38F
要找到像z大這種專業的不容易了 有些說的話都想讓人噴飯
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04/15 21:14, , 39F
因為免底薪 所以都當成免洗人脈 洗一洗老闆沒損失
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04/18 16:18, , 40F
Z大說話算實在的了
04/18 16:18, 40F
文章代碼(AID): #1HQiHVbr (home-sale)
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