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[心得] 新北市中和新城-國泰建設-海砂屋?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (武裝戰線)時間13年前 (2013/04/16 00:42), 編輯推噓21(21推 0噓 36→)
留言57則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
今天去看中和民享街-國泰的這個建案 http://sale.591.com.tw/sale-detail-767481.html 格局及裝修程度我跟女友都覺得不錯 因為帶我們看的屋主他房子是自己裝修的(屋主本行是裝修工程的) 且已將管線等都已換新.... 最重要的重點是...... 他說這間是海砂屋...但他已補強........真是坦白的可以 因為中和民享街這裡有很多國泰的房子 如果是海砂屋 怎麼還那麼多人居住...實在無法想像 而且網路google...根本也沒有這邊海砂屋的消息.... 有人知道這邊中和民享街 海砂屋的事情嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.25.3
推
04/16 00:52, , 1F
目前國泰的案子 我還沒聽過海沙
04/16 00:52, 1F
→
04/16 00:52, , 2F
東x士 有不少
04/16 00:52, 2F
推
04/16 01:05, , 3F
內湖西湖國泰蓋的公寓，部分有氯離子高的情形。
04/16 01:05, 3F
推
04/16 01:25, , 4F
氯離子過高 不代表海砂
04/16 01:25, 4F
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04/16 01:25, , 5F
海砂跟濕度 濕氣有關
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04/16 01:25, , 6F
打錯
04/16 01:25, 6F
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04/16 01:26, , 7F
氯離子跟濕度 濕氣有關
04/16 01:26, 7F
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04/16 01:27, , 8F
你住個3 5年的房子 去取樣浴室的地板 一定過高
04/16 01:27, 8F
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04/16 01:27, , 9F
全新新成屋柱3~5年 取樣浴室地板依樣死很慘
04/16 01:27, 9F
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04/16 01:27, , 10F
取樣遇事就非常可能不會過了
04/16 01:27, 10F
推
04/16 01:56, , 11F
我沒說是氯離子高等於海砂。
04/16 01:56, 11F
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04/16 02:07, , 12F
氯離子高，銀行很可能不給貸，要留意。
04/16 02:07, 12F
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04/16 06:51, , 13F
國泰海殺那台灣有哪能住？
04/16 06:51, 13F
推
04/16 08:31, , 14F
我家以前在這裡住了20年，這一批房子不是海砂屋
04/16 08:31, 14F
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04/16 08:33, , 15F
而且完全沒聽過這批房子有海砂跡象（水泥剝落、鋼筋鏽蝕）
04/16 08:33, 15F
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04/16 08:34, , 16F
小人一點想 他已經有告知日後有問題他不擔責任的
04/16 08:34, 16F
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04/16 08:34, , 17F
不過大概七、八年前我家才賣不到400萬，現在開價竟然這麼高
04/16 08:34, 17F
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04/16 08:37, , 18F
這裝修挺簡單的吧 格局我看也一般般 室內沒甚麼光線
04/16 08:37, 18F
推
04/16 09:52, , 19F
有告知，並且契約註明，雙方同意，自然賣方就不用負責了。
04/16 09:52, 19F
推
04/16 10:11, , 20F
氯離子過高 不一定是海砂 但海沙一定氯離子過高
04/16 10:11, 20F
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04/16 10:27, , 21F
不管是不是海砂，最現實的問題是貸款過不過。
04/16 10:27, 21F
推
04/16 10:36, , 22F
HSTim正解
04/16 10:36, 22F
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04/16 10:37, , 23F
真的海砂很多都是 2 以上 3以上 甚至更高
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04/16 10:37, , 24F
真的要準確要洗牆 去送驗
04/16 10:37, 24F
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04/16 10:38, , 25F
鑽孔工法 可以靠裝潢方式讓你驗過關
04/16 10:38, 25F
推
04/16 10:42, , 26F
如果你是買方，氯離子檢測平均值在0.6公斤/立方公尺以上，你
04/16 10:42, 26F
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04/16 10:42, , 27F
會買嗎？
04/16 10:42, 27F
推
04/16 10:43, , 28F
銀行直接問估價就知道能不能貸款了 我住這附近我知道這潮濕
04/16 10:43, 28F
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04/16 10:43, , 29F
所以難免啦...
04/16 10:43, 29F
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04/16 10:43, , 30F
別問我 我買過蘆洲一間2以上的 XD
04/16 10:43, 30F
推
04/16 10:45, , 31F
我沒有針對原PO那個社區啦。如果仲介的產調附註事項有物件所
04/16 10:45, 31F
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04/16 10:46, , 32F
在社區曾發現氯離子含量檢測之平均值超過0.6以上，銀行會要
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04/16 10:47, , 33F
求做檢測，證明沒有才會給貸，我問過幾家銀行是這樣的。
04/16 10:47, 33F
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04/16 10:49, , 34F
私下交易沒有產調，就不知到銀行的處理方式了。
04/16 10:49, 34F
推
04/16 10:52, , 35F
放心吧 這個社區應該沒有 我本來要買一間有請銀行估過(上海)
04/16 10:52, 35F
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04/16 10:52, , 36F
不過那時候一坪只有22...嘆
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推
04/16 11:20, , 37F
我覺得樓上不要這麼說，屋主都告訴原PO是海砂屋了，你卻說放
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04/16 11:20, , 38F
心應該沒有，這樣好嗎？
04/16 11:20, 38F
推
04/16 11:21, , 39F
我是指銀行應該沒有紀錄Q_Q
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04/16 11:22, , 40F
最好的方式是檢測吧，報告出來就知道是不是了。
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04/16 11:28, , 41F
不行啦 我是屋主我才不讓你檢測XD 如果真有等於有法律證明的
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04/16 11:28, , 42F
海砂屋XD 不檢測頂多是"疑似"海砂屋 差很多的~~
04/16 11:28, 42F
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04/16 11:29, , 43F
買方還沒買~又要讓他在柱子鑽孔~10個有9個不願意
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推
04/16 11:36, , 44F
我公婆舊家在這區 沒聽過海砂屋
04/16 11:36, 44F
推
04/16 11:40, , 45F
1我都不介意了
04/16 11:40, 45F
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04/16 11:41, , 46F
1以上看房子狀況
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04/16 11:43, , 47F
鑽陽台 鑽廁所 5都不易外
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推
04/16 11:50, , 48F
對，屋主通常不給驗。但不給驗不代表不用負責，除非契約另有
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04/16 11:51, , 49F
約定。再來就是買方買不買的問題了，屋主說這是海砂屋，買方
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04/16 11:53, , 50F
不信屋主，相信網友，也寫明在契約中，自然屋主不用負責。
04/16 11:53, 50F
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04/16 12:02, , 51F
感謝各位!屋主告知也是為了避免日後麻煩~不過我家老大一
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04/16 12:04, , 52F
聽到屋主說這算是海砂屋!就到彈了~ 謝謝
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推
04/16 15:38, , 53F
國泰耶@@? 怎麼可能?
04/16 15:38, 53F
推
04/16 15:58, , 54F
屋主好酷 居然自己講
04/16 15:58, 54F
推
04/17 13:26, , 55F
原來這樣的照片是有裝修過...呵
04/17 13:26, 55F
推
12/02 12:20, , 56F
在這住了30年沒聽過有海砂屋，倒是附近的日X社區10幾
12/02 12:20, 56F
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12/02 12:20, , 57F
年前有爆出輻射鋼筋的情形
12/02 12:20, 57F
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