PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[問題]這是仲介的苦肉計嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (還想去哪裡?)時間13年前 (2013/04/16 21:23), 編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 10人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我最近看了一個房子， 仲介說(東X的)，他們收2%的服務費， 我出個價，如果屋主要求我們加價，就由這2%來調整 屋主要求的多，仲介說他就少賺一點，能成交就好... 如果屋主要求的少，這2%就給他賺... 請問，這聽起來有沒有甚麼問題? 這樣的議價方法有沒有陷阱? 舉例: 開價1000的房子，我出850， 仲介費17萬，所以我要付867，但是就是打死867不再加價... 但是，仲介說屋主內邊很硬，沒有900不要去找他... 疑點: 仲介是不是根本就誘導我開價在他原本就計算好的範圍內， 所以根本就不會動到他的仲介費?! 仲介人看起來很誠懇，這是苦肉計嗎? 懇請賜教~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.87.47
推
04/16 21:25, , 1F
那就不要找他了吧 加了一次通常很可能會有第二次
04/16 21:25, 1F
→
04/16 21:26, , 2F
反倒是不加日後若回頭再找你 通常還可再砍些
04/16 21:26, 2F
→
04/16 21:27, , 3F
重點在於 自己是不是急著買房?
04/16 21:27, 3F
推
04/16 21:35, , 4F
重點是你有沒有真的喜歡這間房?
04/16 21:35, 4F
推
04/16 21:52, , 5F
一個成功的業務說穿了就是成功的演員
04/16 21:52, 5F
→
04/16 21:53, , 6F
自行評估吧，如果覺得值得就衝不值得就做罷
04/16 21:53, 6F
→
04/16 22:04, , 7F
多數的仲介會對自住型的買方說謊，因為，說實話會死的很
04/16 22:04, 7F
→
04/16 22:04, , 8F
難看，如你之例，仲介說的你不相信，若他是實話實說，此
04/16 22:04, 8F
→
04/16 22:05, , 9F
物件已死，若他說謊，就有一線成交之機會，以你之例子反
04/16 22:05, 9F
→
04/16 22:06, , 10F
推，你兒子他日當仲介，你會要求你兒子一切說實話嗎
04/16 22:06, 10F
但是我覺得...這不是實話謊話的問題耶... 我覺得這個就是奸詐... 他大可以不要說屋主的底價是多少，就任由我出，反正差太遠就拉倒... 所以，您的意思是房仲說的底價，都是騙人的吧?! ※ 編輯: sanensis 來自: 114.34.87.47 (04/16 22:27)
推
04/16 22:30, , 11F
所以我現在帶看都不說所謂的底價 反正屋主也會隱瞞我
04/16 22:30, 11F
→
04/16 22:31, , 12F
不如直接下斡旋來喬比較快 一般來說8成仲介一開始就說
04/16 22:31, 12F
→
04/16 22:31, , 13F
出口的底價都是虎欄的 因為買方還是會殺價 不如讓你
04/16 22:31, 13F
→
04/16 22:32, , 14F
買方自己出價格 我只要提供周邊開價跟大約成交價就好
04/16 22:32, 14F
推
04/16 22:42, , 15F
你跟我一樣喜歡誠實，然而，你不知道對方是不是欺騙你，也無
04/16 22:42, 15F
→
04/16 22:43, , 16F
從證明的情況下，你要學著拿定主意，850你加不加，不加的情
04/16 22:43, 16F
→
04/16 22:43, , 17F
況下又想買，你如何讓他幫你談或是找別人談。
04/16 22:43, 17F
→
04/16 22:44, , 18F
就當練經驗吧，一個是花錢買經驗，一個是花時間學經驗，看你
04/16 22:44, 18F
→
04/16 22:44, , 19F
怎麼想怎麼做，除非不買房，不然這是必然要面對的現實。
04/16 22:44, 19F
您得意見真是中肯啊~~ 但是...仲介說沒有900屋主不會出來談.... 怎麼半? 我如果真的出了850，他是不是根本連約都不約就說屋主不來? 這樣的話，我可以怎麼辦?! 謝謝~ ※ 編輯: sanensis 來自: 114.34.87.47 (04/16 22:54)
推
04/16 22:54, , 20F
看房子你喜不喜歡，底限多少，能加就加，不爽就算了
04/16 22:54, 20F
推
04/16 23:04, , 21F
就跟追女朋友一樣啊，難道約不出來就不約了？
04/16 23:04, 21F
→
04/16 23:05, , 22F
嚕仲介啊，找個說法跟他說，說服他也好，給他臺階下也好，
04/16 23:05, 22F
→
04/16 23:07, , 23F
像是我預算只有這麼多，大哥你幫幫我...之類的，用求的不行
04/16 23:07, 23F
→
04/16 23:07, , 24F
，用強的啊，像是你不談我找別人好了..之類的。哎唷，你自己
04/16 23:07, 24F
→
04/16 23:08, , 25F
想啦，因為我也不會，我是花錢買經驗那種Q_Q 然後內傷~~~
04/16 23:08, 25F
→
04/16 23:12, , 26F
你先下斡旋，他不收就是你的價格完全沒機會．收了也未必
04/16 23:12, 26F
→
04/16 23:12, , 27F
會成．因為他總要跟屋主回報，剛好你就是他的成績單
04/16 23:12, 27F
推
04/16 23:14, , 28F
不收的價格不一定沒機會，我遇過聽過好幾次成交價低於不收的
04/16 23:14, 28F
→
04/16 23:14, , 29F
價格。
04/16 23:14, 29F
說真的...就算喜歡，也不應該不理智的就隨著仲介的謊言起舞吧?! 畢竟，財力有限啊~~ 請問，那麼... 目前都查不到有其他的仲介在賣，是有點想買， 採取甚麼樣策略才不會把關係弄壞、情況搞爛呢? 謝謝~ ※ 編輯: sanensis 來自: 114.34.87.47 (04/16 23:54)
推
04/16 23:57, , 30F
找一天跟媽媽去市場買菜實習一下好了，媽媽殺價從不會擔心跟
04/16 23:57, 30F
→
04/16 23:57, , 31F
老闆關係弄壞吧？能賣老闆就會賣，不能賣也頂多說不行不行啦
04/16 23:57, 31F
→
04/16 23:58, , 32F
，這樣賠錢啦，你不要殺價，我送你蔥之類的，明天看到媽媽還
04/16 23:58, 32F
→
04/16 23:58, , 33F
是會跟媽媽打招呼。
04/16 23:58, 33F
→
04/16 23:59, , 34F
仲介也是啊，頂多是行不行的問題，哪有什麼關係好壞的問題。
04/16 23:59, 34F
→
04/17 09:46, , 35F
只要堅持不加價就知道仲介是不是說謊了
04/17 09:46, 35F
推
09/21 23:59, , 36F
已收錄
09/21 23:59, 36F
‣ 更多 sanensis 的文章
文章代碼(AID): #1HRL3Hz7 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sanensis 的文章
文章代碼(AID): #1HRL3Hz7 (home-sale)