Re: [閒聊] 從道德觀點非難房地產投資 已回收
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間13年前 (2013/04/28 22:55)推噓7(7推 0噓 5→)留言12則, 8人參與討論串11/12 (看更多)
其實最大問題在於,房地產綁架銀行.
中國就敢讓房地產跌.(並且真的再跌了)
因為第二戶頭期款70%.
投資者把房子當股票玩沒關係,反正要是大跌你倒了,銀行也不會虧到.
然後對已經買房的自住戶而言,反正你有房子住,漲跌與你無關.
(至少你不會因為跌而被法拍,因為你有工作,你有能力撐住房貸)
至於現在買不起房的自住戶,你就等波動,跌到你有能力就買.
買了,你有得住了,就不要再去管房價的問題.
so....中國房子政策其實是非常好的.
想投資的可以去投資,想自住的就等哪天你買得起就進場.
台灣就是房地產綁架銀行.
房地產一崩,崩超過30%,銀行就要替那些法拍的償還虧損.
這樣銀行受不了會倒閉.
因此台灣打房,都只敢讓房價不漲,或緩跌,不敢讓房價暴跌.
暴跌結果就是國安基金要去收拾善後.
但這個洞可能非常大,比股票還恐怖.國家會很害怕他發生.
so...其實還有一個殘酷的處理台灣房地產辦法.
那就是提高頭期款成數,嚴格貸款數.
優點就是讓房地產和國家金融安全脫離掛勾.
讓房地產市場化,波動化.
這樣以後國家就不需要花太多心思在空管房地產.
因為這,不再是國家安全等級的議題.
另外也可以杜絕短期投資客的高槓桿炒作.
缺點就是短期內,貧富差距會擴大很多.
幾年內窮人會完全買不起房子,讓有產和無產階級更明顯.
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◆ From: 118.171.34.23
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差不多是這樣..XD
所以通常我都不講,因為講了應該會被罵是既得利益者.
但這真的不失是一個不錯的根治辦法.
讓台灣的房地產,市場化,自由化.
※ 編輯: ceca 來自: 118.171.34.23 (04/28 23:07)
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中國房子瘋狂的蓋.
目的就是蓋到人人有房子住.
這樣你要人頭也不太簡單.
另外中國夫妻算一個人頭,不是兩個人頭.
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目前銀行也有在限縮房貸.
畢竟中國人民幣存款3%.
與其放款給房貸2%.
不如拿去存人民幣.
※ 編輯: ceca 來自: 118.171.34.23 (04/28 23:22)
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