[問題] 高氯離子的房子你會買嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (shhsu)時間13年前 (2013/04/30 22:27), 編輯推噓8(8029)
留言37則, 11人參與, 最新討論串1/1
我知道高氯離子不一定是海砂屋,這裡不談海砂屋,純粹就氯離子這個標 準來說,如果氯離子含量檢測樣本均值 1.介於0.3和0.6之間 2.介於0.6和1.2之間 3.介於1.2和2.0之間 4.高於2.0 你會買嗎? 這四個情況是依照仲介的「高氯離子混凝土建築保障制度」的分級。 購買高氯離子建物的可能影響是: 1.貸款的成數、利率,有些銀行甚至於不放貸。 2.轉賣不易。 3.可能會有水泥剝落,鋼筋鏽蝕的情況。 4.耐震度不佳。 5.可能影響居住品質和安全。 最近看了一間有高氯離子疑慮的房子,屋主不同意檢測,但機率很高,問 了幾間銀行,除非檢測證明沒有氯離子的問題,不然不承做貸款。我想了 很多,不願意承擔風險就做罷了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.139.211

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便宜就一堆人搶了
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不便宜,開價跟行情無異。聽說屋主想賣的價格比實價登錄的高
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標還高。
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有疑慮就不要購買。
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買了過兩年就後悔
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※ 編輯: shhsu 來自: 59.104.139.211 (04/30 22:39)

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你是對的 這一定是風險 若這風險考量後覺得不想承擔
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就放棄吧 屋主或許是想拚拚看 會不會有買家不清楚這樣
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狀況而購買的
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雖然賣半年了,不過地點不錯,總價一千多,我想還是會有人考
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慮吧。
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那就留給別人去買阿
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是啊。沒買不會覺得可惜:)
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你這一間就別買了。
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你覺得有風險 下一個買家也會 少碰的好
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台北市新隆社區
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在市貿附近嗎 之前看過有人買結果銀行貸款出問題就解約
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不是在世貿附近。不過,仲介有要求簽同意不檢測的書面,所以
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即使貸款因此不過,還是不能無條件解約,除非另押貸款條件。
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只是,即使可以貸款可以買,日後檢測氯離子過高,也因為簽了
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這還蠻有趣的
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書面不能向屋主或房仲行使權力。
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到底仲介要怎麼跟客人說明這一切 還要求同意不檢測?
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這樣的物件 仲介接了不是自找麻煩 又徒花時間嗎?
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邊看產調邊說明注意事項,提到氯離子時說屋主不同意檢測,所
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以簽約時會會同律師見證簽書面同意書。
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仲介說氯離子偏高的房子很多,只要常下雨濕氣大就有可能,他
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們上星期也才賣掉一間有相同問題的房子,買方也有簽。
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或許氯離子偏高的房子很多 但也要看高到多少~~~
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不給測不知道多少,只知道同個地號曾測出均值0.6以上。
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如果沒有比較便宜 那為什麼要拼這一把??
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說一下在哪裡?? 讓大家知道 然後一定會有人去殺價 殺久了
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屋主就會降價了
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我有一個朋友做房仲 個性就是喜歡批評別人東西不好
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可是對方如果兇他 他就縮起來 會結巴(白目??)
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我一直覺得他老闆養他有什麼戰力 後來他談到兩間 都是他老闆
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買下來 我才知道他老闆的想法
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很簡單 不測就不要買囉,不然你以後要賣 買家一樣要測
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文章代碼(AID): #1HVzJ74b (home-sale)
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