[心得] 新房仲手法??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (十八啦 BG!!!)時間13年前 (2013/05/01 08:15), 編輯推噓10(10019)
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朋友最近要賣屋 有在永慶刊登 然後刊登沒一個禮拜就接到一封看似誠懇的要委託信 描述他有一個買方 家庭感情很好 媽媽想要幫孝順的女兒買屋 希望能有機會買 我朋友就回電 然後說你可以找你們另一家店阿 目前委託他 結果仲介就說店裡規定 一定要跟他們在簽一個約 才能夠帶買家來看 結果我朋友不想讓另一家店難做 就沒簽 那個要買屋的好家庭就不見了 他們突然找到房子了 然後過一個禮拜又接到一模一樣的信 我朋友懷疑這根本就是廣告信 只是換個人名跟地址 真是怪招一堆 有人這樣做過的嗎?? -- ╔╦╬╦╗FRIENDSCHANDLER.BING═╩╬╣╩╝╠╣╬╦╔╗╩═╝╬╠ ╦═╩╗ ╭═╮╮ ╮╭═╮╮ ╮╔═╮╮ ╔═╮╔═╮【a.】幽默的;自嘲的;恐婚的 ║ ╠═╣╠═╣║╮║║ ║║ ╠═ ╠╦╯【v.】照相時古怪笑容 ╰═╯╰ ╰╰ ╰╰ ╰╚═╯╰═╯╚═╯╰╰═ 例句:他的JOEY很CHANDLER 錢德.炳【n.】一個你永遠搞不清楚他職業是什麼的男人 他的搭訕方式很幽默 ╚═╩╝╬╦╣╠╬╣╚╩╝╦╟╫╢╫╓╖╫══╬╣╫╜╙╜╨╥╖╥╓╖ ψ ╝ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.145.3

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就是廣告信啦 就是仲介的手法 不要被這個信心軟了 =..=
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這是老掉牙了…
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笑翻 XD
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我不孝順 所以我媽沒幫我買屋 哭哭
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要簽約的理由千千百百種,有望客戶有可能真的存在
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但不一定是看上你家的房子
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但是他連地址都寫出來了耶 說就是要我朋友的房子
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看來是假的 XDDDDDDDDDDD
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找地址還不容易...
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房仲業是僧多粥少,可以找到屋主就不會和同業配合
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冒全泡當然比半泡好,而且和同業配合很容易出差錯
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別以為掛同一個招牌就是連賣,一般加盟店不容易合作的
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目前房仲業者真正物件流通連賣的大概只有信義房屋
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因為都是直營店
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基於人性 聯賣這種事 不如找信任的房仲直接殺去找屋主
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沒錯~尤其現在資訊幾乎透明,屋主都不難找
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難在要讓屋主相信有真正買方的存在,就像這個案例
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我都直接帶買方去看 或是寫份斡旋給屋主看
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其實這案件也可以同樣處理 先寫份斡旋收個錢來談
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如果屋主不願意給機會賣 就還買方就行了
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沒有委託可以收斡旋?
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基本上是無效力的 但就一個證明給屋主知道這組不是唬爛
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跟買方協調好 跟屋主說明 有些店面純看地段要這樣弄
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這手法已經很久了 真的有辦法hold買方直接先帶買方過來
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這開發技巧也太落伍了
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沒簽到之前 一堆客戶 簽到之後 客戶都不見了
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這就是仲介的手法
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這是仲介手法,只不過,仲介為求有物件的不得已手法,總
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不能辛苦三個月,收入掛零吧,手法會翻新,還是要搶物件
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文章代碼(AID): #1HW5wXD- (home-sale)
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