請教鑑價為基準的議價方式已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (-_-)時間13年前 (2013/05/02 23:15), 編輯推噓7(7011)
留言18則, 6人參與, 最新討論串1/1
請教各位先進, 請問一般認為銀行的鑑價會低於市價(實價交易行情), 那若以問了幾間銀行粗估的鑑價平均作為基準,往上加一成的最大空間,去談價格。 是否比較合理,不會買得太貴? 例如四間私銀都最多鑑 27W/P 左右,公銀卻鑑 25-26W/P 最多。 那麼以私銀的鑑價,以不超過 30W/P 去議價,這樣是否比較不算買貴? 感謝指點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.131.115

05/02 23:18, , 1F
從上面的「世界上真的有好人」討論串,也許可以低於行情去談
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05/02 23:20, , 2F
看看:)
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05/02 23:33, , 3F
都已經有實價登錄了,你還管銀行估價做啥?
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銀行估的不一定更準。
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05/02 23:35, , 5F
而且請銀行估價要費用,其實他們也有參考實價...
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05/02 23:36, , 6F
銀行鑑價跟貸款有關,他是依鑑價放貸的,買的價格高於鑑價愈
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05/02 23:37, , 7F
多,自備款就要愈多。
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05/03 00:48, , 8F
還是要看行情,這是屋主與買方的對戰,仲介只是居間。
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05/03 00:48, , 9F
往往都說是仲介胡說八道,不可信任,只對了一半,屋主很
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05/03 00:49, , 10F
貪,這才是房價不跌一直漲的主因,你是買方就殺價吧,
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05/03 00:49, , 11F
銀行的鑑價沒有用,屋主不看也不信,屋主信自已的價錢
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05/03 07:19, , 12F
若以最多鑑價加一成去談,買不買到不管,是算買貴還是合理
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05/03 09:33, , 13F
算合理,你也不用跟屋主講說銀行鑑價多少,自己心中
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05/03 09:34, , 14F
有底就好,就當做你的低標
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仲介若說:不行啦~上次有人出到XXX都沒成了,那就是
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05/03 09:35, , 16F
高標,若是你成交在兩者之間那就相對合理。
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05/04 01:04, , 17F
如果你沒付銀行錢 也不用奢望銀行告訴你真的鑑價結果
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05/04 01:04, , 18F
銀行業務跟房仲都是業務 都會說謊的
05/04 01:04, 18F
文章代碼(AID): #1HWeCClS (home-sale)
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