Re: [問題] 為何要追高已回收
※ 引述《BLUEORJAZZ (ooxx)》之銘言：
: 我有一個仲介朋友 半年前在桃園買了間預售屋 1坪約18萬 昨天跟我說他用21萬賣掉
: 他今天跟我說他想看附近的預售屋 但買的話要22萬 然後再複製他第一間的模式賺錢
: 可是我不太懂的是
: 假設新買的房子22萬之後可用24萬賣掉 那何不當初第一間18萬買的等到23萬賣掉就好了
: 就不必那麼浪費時間還要一買一賣
: 為何有些人喜歡追高買房? 不懂
跟槓桿操作、奢侈稅有關
第一間房子
買1坪18萬 貸七成12.6萬，自備款5.4萬
賣1坪21萬 半年內每坪可以賺3萬
投資報酬率來到88.89%
一來賺到錢之後買新的物件可以做更大的金額的槓桿
二來拚交屋之前先賣掉免奢侈稅
大概就這樣吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.82.160.248
→
05/07 21:46, , 1F
05/07 21:46, 1F
→
05/07 21:47, , 2F
05/07 21:47, 2F
→
05/07 21:54, , 3F
05/07 21:54, 3F
→
05/07 23:08, , 4F
05/07 23:08, 4F
→
05/07 23:19, , 5F
05/07 23:19, 5F
→
05/08 04:39, , 6F
05/08 04:39, 6F
推
05/08 19:59, , 7F
05/08 19:59, 7F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
91
171