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Re: [新聞] 台北市房價崩盤只是時間問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (過木不汪)時間13年前 (2013/05/18 21:52), 編輯推噓17(17推 0噓 43→)
留言60則, 18人參與, 最新討論串3/19 (看更多)
※ 引述《tagso (我愛妳,妳愛我嗎?)》之銘言： : Power By udn.com : 連迴龍這種地方都可以喊30萬 : 副都心40萬算很客氣了 XD : 新莊未來還有味全新燕舊地在捷運旁的大推案 : 真令人期待 最近幾個同學的FB上面生日感言都不約而同的寫到沒房子這件事， 魯蛇小弟我也深感無助，今天下午特地趁狗狗睡覺的時候騎車去 副都心朝聖一下M01上面寫的新北市信義計畫區長怎麼樣，或許 魯蛇小弟的未來就得要賭在副都心才有機會翻身為人生勝利組了。 (然後看著身邊不能走路的老狗還有離頭款遙不可及的薪水條...) 下午一個半小時逛起來的感覺是頭前重劃區大部分組成都是住宅， 密密麻麻的住宅但繞老半天完全看不到哪邊可以發展出生活機能來， 不禁讓我回想起之前拜訪重陽重劃區的記憶。 會提到重陽重劃區的原因是因為四年前小弟的好朋友要買房，然後 她找的工班剛好在重陽重劃區有作品，所以邀我們去看裝潢誠品， 順便過看那邊的生活機能(當然是0啦 XD)，事後那個工頭說屋主買 一坪28萬但覺得很後悔覺得那種鳥地方買28萬太貴了。 去年又因故去了那個地方一趟，發現那附近還是一樣荒涼... 稍微有人氣的地方必須靠近家樂福或是舊市區，我不知道是不是 因為那邊房子蓋的太稀疏了因此很難匯聚人氣跟群落？搞得我為了 口渴想要買瓶飲料還得走到舊市區才買得到 =_= 而如今頭前重劃區的腹地更大，周邊的鐵皮工廠更沒生活機能， 個人覺得比較有機會發展起來的地方應該是幸福東路那條附近， 那邊未來也有捷運幸福站，或許發展的速度會比重陽重劃區快吧？ 副都心重劃區這邊可以說幾乎沒有甚麼建案，但不知道為什麼 (我不懂都市計劃)就覺得那邊的"氣勢"明顯比較足，但總覺得 如果把這麼好的區塊拿來蓋大量豪宅的話...那好好的都市計劃 也應該就被搞死了。 會這麼說的原因是因為聽說新莊副都心已經提了好幾年，理應 蓋了好幾棟成屋，也應該有一點點生活機能才是，但不知道是 不是因為動輒兩千萬起跳的房價跟本不是一般人買得起的，而 買得起的人又不削離開台北市的原因，而發展遲緩了？ 反而是鄉民最瞧不起的三峽林口越來越熱鬧成型了。 回到元PO的主題，目前各項總經局勢來看房地產利多大於空許多， 但是重劃區的人口進駐速度越慢風險就越高，萬一局勢一個反轉 那我看買副都心的人是不是可能就準備被斷頭了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.212.115
推
05/18 22:01, , 1F
今天應該看到很多人型立牌了吧
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05/18 22:13, , 2F
甚麼是人型立牌？是指那些拿立牌的臨時工嗎？
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05/18 22:14, , 3F
開發比較晚 買的起的不一定都在台北市 不要小看新北市
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05/18 22:15, , 4F
有些在屯地 也些地主沒賣 隨便都要3000萬以上 01說比信
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義計畫區 不可能~"~ 有新板特區那樣就不錯了
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新北市買得起的人,很多都住在自家工廠頂樓
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推
05/18 22:17, , 7F
拿著立牌那些今天 從中華路中原路口 就一路有人拿了
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推
05/18 22:18, , 8F
這些人我每天都在看假日更多~覺得有點可憐 被錢罰站~
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05/18 22:19, , 9F
不一定可憐,也有人是做身體健康的,比花錢買單車健身好多了
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05/18 22:20, , 10F
某頭前重劃地主就常常做這種零工 XDDD
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推
05/18 22:20, , 11F
真希望案子不好賣 這樣打這種工機會更多 今天有揹劍的
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05/18 22:20, , 12F
應該是邊站立牌 邊練功
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推
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站立牌的是地主跟站立牌生活不好 那種比例比較多 隨便
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想就知道
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我今天 統計了一個 新建案 他雇用了十五個人型立牌
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因為我有聽到 有個人對他們說 下班了 就知道是雇用的
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推
05/18 22:32, , 17F
不用想太多 單純只是因為副都心計畫比較晚核定
05/18 22:32, 17F
推
05/18 22:35, , 18F
且新莊副都心鄰近有不少工業區產業區 另一方向也有產業計畫
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05/18 22:36, , 19F
新莊不是會斷頭的地方 過去林淡三新泡沫說實在太冤枉新莊了
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05/18 22:37, , 20F
新莊的等級根本不是林三淡可以比擬的 未來新莊甚至不下板橋
05/18 22:37, 20F
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05/18 22:38, , 21F
沒就業機能的三峽、空屋率高的林口 雙雙存活下來
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05/18 22:39, , 22F
有機能有產業甚至居住交通休憩都更好的新莊當然不在話下
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推
05/18 22:46, , 23F
沒啥人進去住 根本就發展不起來
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05/18 22:47, , 24F
三峽能發展起來 主要還是有自住客
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推
05/18 22:59, , 25F
副都心的問題在坪數大多太大，或總價太高～
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頭前價格比較親民，但是機能發展應該有限～
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05/18 23:00, , 27F
兩者我比較看好副都心，有能力想換到那去～
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推
05/18 23:01, , 28F
淡海應該也能存活下來,家樂福+區公所+新市國小的核心蛋黃區
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05/18 23:02, , 29F
房價基期還算低,1坪20萬初頭,一般上班族還買的起
05/18 23:02, 29F
推
05/18 23:07, , 30F
如果屬意北大特區，個人的建議是盡快下手，這邊價格的拉抬
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方式很誇張，去年九月到現在，同坪數同社區多了230萬～
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05/18 23:07, , 32F
而且有成交，我覺得實在很誇張......
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05/18 23:13, , 33F
新莊頭前沒啥不好 就是人車太多了
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05/18 23:33, , 34F
SD大我曾經聽過一個長輩說 建商會推大坪數 代表熱
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但如果大坪數推了確賣不動 叫做錯估形勢
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05/18 23:34, , 36F
原本房地產應當會很熱很好賺 沒想到一推大坪數高總價
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05/18 23:34, , 37F
反而賣不動了 大坪數的好處在於好偷公設
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推
05/18 23:35, , 38F
淡海不是死了又活活了又死然後又活，都不知輪迴幾次了
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05/18 23:36, , 39F
只要自由時報沒倒，淡海就永遠不會死
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05/18 23:39, , 40F
存活下來的原因就是因為價格親民啊，也認同p大長輩的說法
05/18 23:39, 40F
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05/18 23:42, , 41F
就算等級高但門票貴沒人來，商場應該不敢進來試水溫吧？
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05/18 23:44, , 42F
我不專業，但總覺得商場的成型是需要短期且連續的利多配合
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05/18 23:45, , 43F
會提重陽重劃區就是因為其他地方都怒漲1倍以上了，但是重陽
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05/18 23:46, , 44F
確是哭哭房價沒啥動靜...我覺得房價應該跟人氣有關吧？
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推
05/18 23:52, , 45F
重陽我五年前去看一坪19我嫌貴，現在已經站上40大關了，不是
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05/18 23:52, , 46F
嗎？
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05/18 23:59, , 47F
四年前我朋友的工頭說屋主買28萬/p，是我記錯了嗎？
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05/19 01:45, , 48F
= =?大坪數 好偷公設??
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推
05/19 02:05, , 49F
淡海就是冬天死了，到了夏天又活了，然後冬天到了又死了，
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不停的循環
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05/19 04:39, , 51F
淡海 前幾年有去那練開車 個人覺得蠻清幽的 適合退休度假
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05/19 05:22, , 52F
化成路上就有生活機能，外地人初來難免不熟
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05/19 05:23, , 53F
另外高級重劃區，其實店面反而可能是嫌惡設施
05/19 05:23, 53F
推
05/19 10:07, , 54F
是的 其實重劃區就是想要學國外住商分離
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推
05/19 10:32, , 55F
昨天晚上經過福基公園(鄉林淳風) 結果一堆外勞在那邊喝酒
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我想應該是化成路的跑來那邊 吹風
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05/19 10:33, , 57F
在公園另一側 停機車那附近 3-4個
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整個上新莊重劃區的公園，都可以見到外勞的身影
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05/19 10:39, , 59F
咦，歧視國外勞動者嗎? 台灣人。
05/19 10:39, 59F
推
05/20 00:35, , 60F
三峽的氣候 至少還比林口和淡水好...
05/20 00:35, 60F
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