Re: [新聞] 台北市房價崩盤只是時間問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (Go for the eye)時間13年前 (2013/05/20 12:42)推噓2(2推 0噓 11→)

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※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : 獻曝一下提出是幾個常看到的某些人--- : 總是只看第二手資料, 就丟進自己立場做解讀的錯誤: : 1. 關於QE會不會停... : 美國目前最新資訊, CPI很溫和, 3月甚至是負成長, : http://www.index104.com/us-economic.php : 裡面的成長數字可以自行參考, : 簡言之--除非這個月起到年底突然經濟或CPI有爆發性增長 : 沒有停的理由. : 2. QE造成美元大跌...??? : http://www.moneydj.com/iquote/iQuoteChart.djhtm?a=EI0001 : 美元指數基本上從10年到現在是成長3%多, : 真是越印越開花阿~~~ : 3. QE造成資金跑進台灣, 熱錢炒房一但退場就崩崩? : http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013022400113.html : 外資根本是淨流出, 你看到的M1b跟M2這麼多都是台商匯回啦~ : 如果兩段式邏輯就能成功預測未來, : 那總統哪天換你當也是剛好而已 : 4. 太貴了, 房價所得比>60了, 房租房價比世界前幾貴 : 既然做了表來比較, 就是會有人比較前面, : 高了就不能再更高這完全不成理由, : 有錢人的錢多到可以排到月球需要跟你解釋嗎? : 不拿90年代的事出來講古, 就說最近吧... : 美國狀況比07年好嗎? 可是Dow jones跟S&P500依然再創新高 : 啥股市房地不同? 那看看香港吧, 他們這幾年狀況好嗎? : http://www.gov.hk/en/about/abouthk/factsheets/docs/population.pdf : 家戶所得1萬港幣以下的有26%, 有36%集中在1萬-3萬(港幣:台幣現在約3.7) : 其實他們的餐飲業月收也差不多3萬台幣, : 受薪雙薪家庭的家戶所得也就跟台灣差不多集中在5萬-10萬台幣這邊 : 可是租金和房價大約是台灣的2倍 : http://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Hong+Kong : 平均1Bed room月租市中心5萬5000, 外面三萬七千台幣, : 城中一坪均價約130萬, 城外一坪均價約65萬台幣 : 你說台灣租金不能再高嗎? 房價不能再高嗎? : 5. 補充最有力的空方觀點. Black Swan Theory. : 歷史上所有的崩跌都來是--所有指標一率指向多頭, : 突然unknown unknown的出現, 從1987 black monday, : 90年美信貸危機/日資產泡沫, 93歐洲匯兌black wednesday : 97年亞洲金融風暴, 01年911事件, 03年SARS, 08年金融海嘯 : 金融體系成型的近代歷史來看經濟並沒有全球性的10年以上穩定過. : 所以----是不是感覺到山雨欲來風滿樓? : 其實這些數字都不是聖經, 統計謬誤(甚至故意)更是家常便飯... : 但是出來預測一開口方向就和整體走向完全相反, : 還能立論一大篇就真的不敢恭維 6. QE並非無本，升息同時伴隨的將是美國財政的鉅額虧損。借出去的錢，遲早要還的。

推

jenwen

05/20 08:48,

05/20 08:48

雖然你準備很多資料很辛苦，還是得建議你早點收手吧。商辦市場目前仍持續看俏，有些丟貨是獲利結算，有些則是試探水溫。你準備了很多資料，只是很可惜的，你的猜測錯了。所以我不太喜歡準備太多資料作臆測因為常常猜不準，算了算了，直接問別人的結論最快。 -- 春華秋實，好人隆禮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172 ※ 編輯: dans 來自: 220.135.202.172 (05/20 12:53)