Re: [新聞] 台北市房價崩盤只是時間問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者KrisNYC (Kris)時間13年前 (2013/05/20 11:04)推噓1(1推 0噓 15→)

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獻曝一下提出是幾個常看到的某些人--- 總是只看第二手資料, 就丟進自己立場做解讀的錯誤: 1. 關於QE會不會停... 美國目前最新資訊, CPI很溫和, 3月甚至是負成長, http://www.index104.com/us-economic.php 裡面的成長數字可以自行參考, 簡言之--除非這個月起到年底突然經濟或CPI有爆發性增長沒有停的理由. 2. QE造成美元大跌...??? http://www.moneydj.com/iquote/iQuoteChart.djhtm?a=EI0001 美元指數基本上從10年到現在是成長3%多, 真是越印越開花阿~~~ 3. QE造成資金跑進台灣, 熱錢炒房一但退場就崩崩? http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013022400113.html 外資根本是淨流出, 你看到的M1b跟M2這麼多都是台商匯回啦~ 如果兩段式邏輯就能成功預測未來, 那總統哪天換你當也是剛好而已 4. 太貴了, 房價所得比>60了, 房租房價比世界前幾貴既然做了表來比較, 就是會有人比較前面, 高了就不能再更高這完全不成理由, 有錢人的錢多到可以排到月球需要跟你解釋嗎? 不拿90年代的事出來講古, 就說最近吧... 美國狀況比07年好嗎? 可是Dow jones跟S&P500依然再創新高啥股市房地不同? 那看看香港吧, 他們這幾年狀況好嗎? http://www.gov.hk/en/about/abouthk/factsheets/docs/population.pdf 家戶所得1萬港幣以下的有26%, 有36%集中在1萬-3萬(港幣:台幣現在約3.7) 修正---44%集中在1-3萬其實他們的餐飲業月收也差不多3萬台幣, 受薪雙薪家庭的家戶所得也就跟台灣差不多集中在5萬-10萬台幣這邊可是租金和房價大約是台灣的2倍 http://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Hong+Kong 平均1Bed room月租市中心5萬5000, 外面三萬七千台幣, 城中一坪均價約130萬, 城外一坪均價約65萬台幣你說台灣租金不能再高嗎? 房價不能再高嗎? 5. 補充最有力的空方觀點. Black Swan Theory. 歷史上所有的崩跌都來是--所有指標一率指向多頭, 突然unknown unknown的出現, 從1987 black monday, 90年美信貸危機/日資產泡沫, 93歐洲匯兌black wednesday 97年亞洲金融風暴, 01年911事件, 03年SARS, 08年金融海嘯金融體系成型的近代歷史來看經濟並沒有全球性的10年以上穩定過. 所以----是不是感覺到山雨欲來風滿樓? 其實這些數字都不是聖經, 統計謬誤(甚至故意)更是家常便飯... 但是出來預測一開口方向就和整體走向完全相反, 還能立論一大篇就真的不敢恭維 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.12.161 ※ 編輯: KrisNYC 來自: 220.130.12.161 (05/20 11:18)

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金融帳方面，本季直接投資與證券投資分別呈淨流出32.2億美元及118.5億美元。其中，居民對外證券投資淨流出121.1億美元，主要係保險公司國外投資增加；非居民證券投資淨流入2.5億美元，主要係外資投資國內股市增加。衍生性金融商品呈淨流入1.1億美元。其他投資呈淨流入54.5億美元，主要係民間部門收回國外存款。 http://www.cbc.gov.tw/ct.asp?xItem=42285&ctNode=302&mp=1 請自己找資料看...不要又想當然爾....

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