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Re: [新聞] 青年安家房貸 擬提高到700萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是善良老百姓)時間12年前 (2013/06/01 10:26), 編輯推噓8(12推 4噓 91→)
留言107則, 17人參與, 最新討論串29/53 (看更多)
※ 引述《coolber (師奶殺手!)》之銘言： : 推 pppeeeppp:我對房價也是看空的 尤其是供給量過大的區域 06/01 09:33 : → pppeeeppp:或是現在狂炒高 漫天喊價的區域 06/01 09:34 : 推 pppeeeppp:房價所得比早就太高 ... 除非它能一直製造更多的需求 06/01 09:37 : → pppeeeppp:支撐力 不然就是該跌 供給過大 需求無力 不跌就是沒量 06/01 09:38 : → pppeeeppp:增貸,延長貸款年限,降低月付額 都是讓需求方比較有力 06/01 09:39 : → pppeeeppp:去支撐房價的作法 這樣的幫忙 你要嗎?? 06/01 09:40 很多人沒有了解到的事情是 房市的供給一直都是『少到供不應求』而遠非『供給太多』 尤其是台北和雙北蛋白區 供給少到快哭出來 其中原因 第一 社會移入不斷增加和換屋需求 遠遠壓過幻想中的少子化 （繼續少子化的我覺得走出鍵盤,看看實際市況吧） 第二 精華土地早已被蓋滿 舊城區土地利用效率很差 很諷刺的 直接原因之一 正是因為熱愛居住正義 都更毀滅 反過來更限制了供給量 土地就是那麼多 新屋沒幾棟 鬧區的案子 都是一交屋後燈瞬點七成以上 剩下的當然也是有人買 我支持反都更 是因為基於自由經濟 認為釘子戶有漫天喊價的自由 此乃財產權 而且供給繼續保持稀有最爽 結果一堆人跟著起鬨倒是意外 因為這似乎和你們目的不符 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.221.62
推
06/01 10:28, , 1F
一般人看到建商不爽就認為這事是對的 管他對自己有不有利
06/01 10:28, 1F
→
06/01 10:29, , 2F
ptt就是這樣的文化 讓不順眼的人不爽比什麼都重要
06/01 10:29, 2F
推
06/01 10:31, , 3F
土地的財產權並非絕對自由 其實受制很多
06/01 10:31, 3F
→
06/01 10:32, , 4F
自由經濟的本質並非保障財產權 而是藉由市場自由達成效率
06/01 10:32, 4F
→
06/01 10:33, , 5F
而雖然保障市場財產權的結果通常會帶來市場效率 但不代表非
06/01 10:33, 5F
→
06/01 10:33, , 6F
得藉由過度保障才能達成效率
06/01 10:33, 6F
→
06/01 10:33, , 7F
土地利用偏向細化財產權（開發出售繼承等權利遭切割）
06/01 10:33, 7F
→
06/01 10:34, , 8F
土地開發卻偏向整合財產權（以利整體性開發/公共設施回償）
06/01 10:34, 8F
→
06/01 10:35, , 9F
可能無法接受房價漲不停的事實吧 漲超多 跌一點還是買不起
06/01 10:35, 9F
→
06/01 10:35, , 10F
使得土地重開發的整合成本恐隨著土地利用的細碎化而加劇
06/01 10:35, 10F
→
06/01 10:36, , 11F
土地利用的積極義務也是土地財產權被過度干預的例子之一
06/01 10:36, 11F
→
06/01 10:37, , 12F
時效取得地上權/逆權侵佔就是一例
06/01 10:37, 12F
→
06/01 10:37, , 13F
所以在土地市場中不能保持太過自由的財產權
06/01 10:37, 13F
→
06/01 10:38, , 14F
這些被過度保護的財產權常常都是干預市場無法效率運作的元兇
06/01 10:38, 14F
→
06/01 10:39, , 15F
在其他市場也曾有主張認為應該降低專利權保障 無論是科技或
06/01 10:39, 15F
→
06/01 10:39, , 16F
生醫技術 因為這些財產權的保障 並不見得如此的有效率
06/01 10:39, 16F
推
06/01 10:44, , 17F
政府並不保障居住正義 而是憲法在保障
06/01 10:44, 17F
→
06/01 10:45, , 18F
釋出博愛特區 供給量大增
06/01 10:45, 18F
→
06/01 10:46, , 19F
營建署 北市府 一直都不認為有違憲問題
06/01 10:46, 19F
→
06/01 10:48, , 20F
逼得大法官出手 市府只好縮手
06/01 10:48, 20F
→
06/01 10:49, , 21F
釋出博愛特區 不違憲 符合居住正義
06/01 10:49, 21F
→
06/01 10:52, , 22F
只求利 不講義 的官僚系統 將拖垮台灣
06/01 10:52, 22F
→
06/01 11:03, , 23F
又來了!哈~想說你怎麼還沒回覆勒
06/01 11:03, 23F
推
06/01 11:04, , 24F
一般人(包括官僚)按自己的意思解釋居住正義
06/01 11:04, 24F
→
06/01 11:05, , 25F
大法官替他們上了一課
06/01 11:05, 25F
→
06/01 11:06, , 26F
你有認真看過釋憲文嗎？
06/01 11:06, 26F
→
06/01 11:06, , 27F
一個國家的立國精神在憲法中闡明
06/01 11:06, 27F
→
06/01 11:07, , 28F
憲法不彰的國家終必衰亡
06/01 11:07, 28F
→
06/01 11:07, , 29F
假若憲法真的保障人民居住財產之自由，就不會耕者有其田
06/01 11:07, 29F
→
06/01 11:08, , 30F
美國大法官會議 在一次又一次的解釋文中
06/01 11:08, 30F
→
06/01 11:08, , 31F
憲法不彰啊~ 好不彰啊~ 你看那萬惡的國民黨XDDD
06/01 11:08, 31F
→
06/01 11:08, , 32F
然後這裡是台灣，不是美國，謝謝
06/01 11:08, 32F
推
06/01 11:08, , 33F
而且2008以後全球鈔票印成這樣 稍微學過經濟學的都不難
06/01 11:08, 33F
→
06/01 11:09, , 34F
懂什麼叫做"通貨膨脹" 奇怪的是一堆人自我安慰的無視
06/01 11:09, 34F
→
06/01 11:09, , 35F
豎立了 種族平等 言論自由 的標準
06/01 11:09, 35F
→
06/01 11:10, , 36F
捍衛了 美國的立國精神
06/01 11:10, 36F
→
06/01 11:11, , 37F
美國種族平等? 看那偉大的騎士法案XDDDDD
06/01 11:11, 37F
→
06/01 11:11, , 38F
言論自由...? 嗯? 說說也犯法喔，國土安全部會調查你
06/01 11:11, 38F
→
06/01 11:12, , 39F
s大，要知道鄉民的經濟學只念過經原，不懂這麼多
06/01 11:12, 39F
還有 28 則推文
→
06/01 11:24, , 68F
而且空屋再高 老房子也不見得要賣 我家兩棟舊房子沒住人
06/01 11:24, 68F
→
06/01 11:24, , 69F
事實上家人也不想去住 這種絕對稱不上"假性"需求
06/01 11:24, 69F
推
06/01 11:25, , 70F
很多有錢人想買博愛特區 政府為啥不釋出?
06/01 11:25, 70F
→
06/01 11:26, , 71F
博愛特區是真需求 不違憲 符合居住正義
06/01 11:26, 71F
→
06/01 11:26, , 72F
政府快做吧
06/01 11:26, 72F
→
06/01 11:26, , 73F
...低利低稅 貸款餘額新高 空屋率 房價所得租金比 這些數據
06/01 11:26, 73F
→
06/01 11:28, , 74F
又不是今天才出問題...人口紅利還能像過去一樣?? 未來走向咧
06/01 11:28, 74F
→
06/01 11:32, , 75F
你可以漲租金漲貸款利率漲稅金啊(攤手
06/01 11:32, 75F
→
06/01 11:32, , 76F
中產階級第一個撐不住，從你父母到你都要先賠光身家再來
06/01 11:32, 76F
→
06/01 11:33, , 77F
這樣也不用吵少子化，直接無子化
06/01 11:33, 77F
→
06/01 11:34, , 78F
...是不用啦 低投資報酬率的現在 稅課下去利率漲上去你那些
06/01 11:34, 78F
→
06/01 11:35, , 79F
空屋就都跑到市場上了 那時在看看房價還可以多高~
06/01 11:35, 79F
→
06/01 11:36, , 80F
另外 只有一屋付清自住的稅哪有差? 房價跌稅上升兩相平衡
06/01 11:36, 80F
→
06/01 11:37, , 81F
要說掛光也是最近貸款入場的先死或是台灣金融崩潰還說得過去
06/01 11:37, 81F
→
06/01 11:39, , 82F
問題是你現在不管泡泡只會越大 拿自住不賣的來說嘴有點無辜
06/01 11:39, 82F
噓
06/01 11:42, , 83F
不要在幻想台灣會升息了 台灣是ＧＤＰ八還九所以要升息嗎
06/01 11:42, 83F
→
06/01 11:43, , 84F
台幣有被低估嗎 台灣經濟過熱嗎 台灣放貸過剩嗎 都沒有生屁
06/01 11:43, 84F
→
06/01 11:44, , 85F
...升息又不是台灣想升就升想跌就跌 美金計匯的連動性 你得
06/01 11:44, 85F
→
06/01 11:46, , 86F
得看美國山姆大叔的臉色決定...否則央行前一陣子限貸緊縮是
06/01 11:46, 86F
→
06/01 11:47, , 87F
神經過敏喔? 不就是預先準備? 若稅及利率都能自行決定 炒房
06/01 11:47, 87F
→
06/01 11:47, , 88F
政府還需要弄奢侈稅實價登錄托房市後腿喔 當他拿來敷衍大眾?
06/01 11:47, 88F
推
06/01 13:01, , 89F
很多人反都，認為是建商賺到暴利。
06/01 13:01, 89F
→
06/01 13:02, , 90F
年輕人反都更，年輕人也反高房價
06/01 13:02, 90F
→
06/01 13:38, , 91F
個人覺得的都更應該是不需要買房 罵高房價應該是支持都更
06/01 13:38, 91F
噓
06/01 14:19, , 92F
目前房價漲 講話才能大聲 才能嗆贏別人 誰不會 ㄎㄎ
06/01 14:19, 92F
→
06/01 14:21, , 93F
先不論房價 少子化明明就在進行 台北人口進駐沒錯 但其他
06/01 14:21, 93F
→
06/01 14:22, , 94F
縣市確實人口總數遞減 這東西對台灣經濟傷害會很大
06/01 14:22, 94F
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06/01 14:23, , 95F
台灣經濟本來就是靠人口紅利造就台灣奇蹟 房價跌不跌時間
06/01 14:23, 95F
→
06/01 14:25, , 96F
會驗證 但台灣未來經濟越差是一定的
06/01 14:25, 96F
→
06/01 14:26, , 97F
要來戰房價到不如想想支撐高房價的利基是蝦咪? 未來依然
06/01 14:26, 97F
→
06/01 14:27, , 98F
存在 有信心就全力買進 風險大就退出觀望 誰規定現在必買
06/01 14:27, 98F
→
06/01 14:28, , 99F
沒買不會死 別人炒房賺錢是他有信心投資 恭喜人家吧
06/01 14:28, 99F
推
06/01 14:32, , 100F
多方賺錢爽 空方只要別被多方賺到你的錢依然可以一起爽
06/01 14:32, 100F
→
06/01 14:33, , 101F
因為起碼你手上現金多過目前已買房的人 未來假如變動
06/01 14:33, 101F
→
06/01 14:34, , 102F
起碼你比別人有更多資本投資 風險掌控好才是最後贏家
06/01 14:34, 102F
噓
06/01 14:54, , 103F
內政部每年統計數字都是作夢幻想寫出來的zzz
06/01 14:54, 103F
推
06/01 20:11, , 104F
別把央行的動作，當成是要打房... 想太多...
06/01 20:11, 104F
推
06/01 23:27, , 105F
推
06/01 23:27, 105F
噓
06/02 04:38, , 106F
五年前台北是空城就是了
06/02 04:38, 106F
→
06/02 04:38, , 107F
還是五年前台北土地一堆 精華區房子沒蓋滿= =
06/02 04:38, 107F
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