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Re: [心得] 真羨慕台北人

看板home-sale (房屋交易)作者 (退出會比較好, 就退出)時間12年前 (2013/07/14 19:21), 編輯推噓9(9推 0噓 46→)
留言55則, 9人參與, 最新討論串2/12 (看更多)
: 推 takahashi125:20年前你有足夠的錢買到台北市的房子嗎？ 07/14 12:44 : 推 HHHeran:你知道他們被套牢多久嗎?? 你能體會房貸利率8% 還被套牢 07/14 13:03 : → HHHeran:那種感覺嗎?? 我曾問過上一代為啥不投資房地產 07/14 13:03 : → HHHeran:當時房貸+套牢經驗 已經不是他們這個年紀可以承擔的起了 07/14 13:05 : 推 lpwerok:二十年前買在現在台中和高雄蛋黃區的 早解套了 其他就... 07/14 15:43 差多了 這篇文章你先看完 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=3440596&p=1 再來 台中跟高雄蛋黃區? 20年前七期才開始 以前有看過當時中港路照片 可惜沒留下 根本就鐵皮屋+田 況且台中有1,2,3,4,.......14期 你先賭對其中一期再說 講真的就運氣好罷了 另外我覺得當時背房貸應該不多啦 我家就直接拿1000多萬現金買的 遇921還拆掉重建 你說沒錢買? 現在是真的沒有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.108.67
推
07/14 19:31, , 1F
運氣重要啊 有人第一次投胎就上手 比買賣房當投資客還輕鬆
07/14 19:31, 1F
→
07/14 19:36, , 2F
高雄農十六還是一片荒涼時 我還在裡面控土窯
07/14 19:36, 2F
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07/14 19:37, , 3F
有在看就眼光,沒在看就運氣...
07/14 19:37, 3F
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07/14 19:37, , 4F
都市計畫20年前就有大方針了.
07/14 19:37, 4F
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07/14 19:37, , 5F
養地20年翻百倍,這種很多...並且都不是靠運氣賭的.
07/14 19:37, 5F
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07/14 19:38, , 6F
所以我講了 1,2,3,4,.......14期 你怎麼壓?
07/14 19:38, 6F
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07/14 19:38, , 7F
看市政府阿....就像高雄我講亞洲新彎曲一樣.
07/14 19:38, 7F
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07/14 19:39, , 8F
台北為啥好?因為總統府,信義計畫區為啥好?市政府.
07/14 19:39, 8F
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07/14 19:39, , 9F
亞洲新灣區為啥好,因為過幾年市政府應該會搬過去.
07/14 19:39, 9F
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07/14 19:39, , 10F
沒搬過去就是我眼光有問題,或是黑天鵝事件.
07/14 19:39, 10F
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07/14 19:40, , 11F
另外,台中為啥七期好,除了市政府,還有中科加持.
07/14 19:40, 11F
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07/14 19:40, , 12F
這些是可以預期的...
07/14 19:40, 12F
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07/14 19:40, , 13F
我爸那時貪便宜(他最愛貪便宜)就買歪了幾百公尺.
07/14 19:40, 13F
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07/14 19:41, , 14F
至於賣掉的那間店面,則是他估錯,跑去買到太靠近國際機場.XD
07/14 19:41, 14F
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07/14 19:41, , 15F
so...就少賺很多...so..他的失敗我的經驗.就這樣.
07/14 19:41, 15F
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07/14 19:42, , 16F
講到20年前就剛好讓我想到我爸壓了20年才脫手的店面..XD
07/14 19:42, 16F
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07/14 19:42, , 17F
他還是漲回來了拉,還漲超過..但是養20年也太冏了.
07/14 19:42, 17F
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07/14 19:42, , 18F
不要貪便宜,直接買大建設或政商中心旁邊才是正解.
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07/14 19:43, , 19F
當然今天是因為七期太貴,和旁邊價差太大.
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07/14 19:43, , 20F
所以買補漲比較賺,是另外一回事.
07/14 19:43, 20F
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因此我家限在台中剩一間,就在文心路和經貿園區最靠近那邊.
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07/14 19:44, , 22F
兩大重大建設加持...+基價比較低.
07/14 19:44, 22F
推
07/14 19:45, , 23F
也不用壓 你看高雄巨蛋附近四年前中古屋一坪才七、八萬 現
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07/14 19:46, , 24F
在十五 十六萬起跳 低買高賣 放個四、五年出掉 我家玩長期
07/14 19:46, 24F
推
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所以c大，就投資角度，高雄反而該去南高雄而非北高雄？
07/14 19:46, 25F
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07/14 19:47, , 26F
農16有很多民生商業投資....美術館有居住的條件品質.
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07/14 19:47, , 27F
那如果新灣區裡面買不起，哪個衛星地帶比較好？
07/14 19:47, 27F
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另外拿台中和高雄比是不對的..型態不一樣.
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07/14 19:47, , 29F
台中越發展越靠近港區,高雄港區則是成熟發展區塊.
07/14 19:47, 29F
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07/14 19:48, , 30F
的 獲利至少翻一倍 但是現在就觀望 等鬍子伯QE結束再說
07/14 19:48, 30F
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07/14 19:48, , 31F
新灣區還是有可以買的阿..XD..不然可以買火車站.
07/14 19:48, 31F
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07/14 19:48, , 32F
火車站東商圈是一個變化契機,但是資料不太完整.
07/14 19:48, 32F
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07/14 19:49, , 33F
但那麼多塊方正又大塊的特商地釋出,
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07/14 19:49, , 34F
蓋兩三個大型百貨是可以預期的.
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07/14 19:49, , 35F
新彎曲可以買的太少是他的問題,便宜的舊國宅或諾貝爾.
07/14 19:49, 35F
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07/14 19:50, , 36F
諾貝爾高雄當地人不想買..XD..國宅前不久也報黑道問題.
07/14 19:50, 36F
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07/14 19:50, , 37F
但是如果你買了放在那邊養,自己不住,倒是沒差.
07/14 19:50, 37F
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07/14 19:50, , 38F
so...諾貝爾大多都台北投資客買的.
07/14 19:50, 38F
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07/14 19:51, , 39F
反正時間久了,房價一直漲的話,會淨化人口.
07/14 19:51, 39F
推
07/14 22:10, , 40F
ceca大覺得高雄 R15 這邊如何呢!?
07/14 22:10, 40F
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07/14 22:35, , 41F
c大覺得投資不要超過巨蛋以北 所以R15不適合投資.
07/14 22:35, 41F
推
07/14 22:47, , 42F
巨蛋沒特性,他現在剩下吃老本+攀農16的大腿..XD
07/14 22:47, 42F
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07/14 22:47, , 43F
沒看到建商都在大量蓋房子]現金了.
07/14 22:47, 43F
推
07/14 23:21, , 44F
威秀好像據說要蓋在 R15 !? 不知道會不會是個機會
07/14 23:21, 44F
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07/14 23:22, , 45F
義守要在他亞洲廣場旁邊蓋影城...
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07/14 23:22, , 46F
威秀影城聽說是和地主橋不攏,他要地主蓋好租他..XD
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07/14 23:23, , 47F
另外我記得點是凹子底捷運旁邊...有改的話我可能沒注意到.
07/14 23:23, 47F
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07/14 23:24, , 48F
也是看到前陣子新聞 威秀跟r13地主橋不攏,考慮改r15
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推
07/14 23:26, , 49F
那我覺得,不如去追亞洲廣場就好了..@@..
07/14 23:26, 49F
→
07/14 23:26, , 50F
反正那是義守自己的地,必蓋...
07/14 23:26, 50F
→
07/14 23:27, , 51F
07/14 23:27, 51F
推
07/15 00:12, , 52F
以前老師超愛講從學校到七期有多荒涼XD
07/15 00:12, 52F
→
07/15 08:00, , 53F
台中的蛋黃區,龍心百貨遠東百貨中區很熱鬧算嗎?
07/15 08:00, 53F
→
07/15 08:01, , 54F
現在連市府都搬到七期去了,整個很沒落只有火車站和客運
07/15 08:01, 54F
推
07/15 08:38, , 55F
我姑姑30年前在台中火車站附近買兩間套房 現在真的套
07/15 08:38, 55F
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poru
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