Re: [新聞] 元利建設董事長林敏雄：利率若升到5%

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間11年前 (2014/01/10 02:56)推噓5(5推 0噓 8→)

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※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言： : ※ 引述《coolbibi (bibi)》之銘言： : : 1.來源連結:http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/may/27/today-e20-2.htm : : 2.內容: : : 2013-5-27 : : 利率升到5趴房價自然降 : : 記者楊雅民／專題報導 : : 奢侈稅打房無效，房價愈打愈漲，市井小民哀哀叫，身兼元利建設董事長的林敏雄表示， : : 房貸利率低是房價攀升的主因之一。他認為利率若升到5%，房價自然會降下來，但利率是 : : 全球性的問題，台灣很難說升就升。 : : 在營建業打滾多年的林敏雄直言，台北市住宅供需有問題，政府國有地已好幾年沒標售， : : 「土地原料出不來」，少數釋出的土地，卻多以地上權為主，地上權限制商業使用，商辦 : : 是財團在買，小老百姓缺的是住宅，仍舊無法解決台北市住宅供需失衡、房價高漲問題。 : : 且文林苑都更爭議爆發後，現在都更陷入無法推動的窘境，台北市目前有約90萬戶公寓， : : 當初每坪售價才2萬元，現在屋齡皆已超過40年了，這些4、5樓的公寓，垂垂老矣的住戶 : : 根本爬不動了，且面臨結構、消防等等安全問題。 : : 他舉例，元利建設曾推動一個都更案，卻有住戶獅子大開口，住戶當初買入房屋的成本 : : 2000萬元，元利洽談都更時竟開價2億元，元利只好放棄，認為台北市都更若沒有公權力 : : 介入，業者要獨力推動都更很難，一個案子要談到10%的住戶同意都很困難。 : : 他建議，政府可仿效新加坡的作法，在台北市劃定急迫需要都更的都更區，給予都更區內 : : 的居民6年的期限，6年後住戶若不願意配合都更，政府就強制徵收收購，才能克服釘子戶 : : 問題。 : : 3.心得或感想: : : 打房正義軍不用上街頭啦 : : 明天把房子五折出清銀行金融資產全部變現領出來保單全部解約變現 : : 不用等10A了啦靠打房正義軍直接把利率拉到5% : : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) : 翻譯:不用想了,房價不可能跌的 : 就連美國在未來5年內都不可能利率調到5%(嫌死得不夠透?還一堆溺水屋哩!!) : 經濟越來越差的台灣 5%??? 還活在20年前嗎? : 下次金融爆炸前有機會四捨五入到3%就偷笑了他有說推動都更增加供給也行啊其實台北市,就算在蛋黃區內,低度利用的地真的還很多不管是可都更的四層樓以下老舊建築或者國有/黨有/國營企業有的地塊非常多真能釋出對房市有絕對正面影響可惜現在民粹治國,政府官員多一事不如少一事現在做的最大力的就是課稅,反正愚民一堆,每個都是德國牧師 martin 只要不課到我,死道友不死貧道還給政府拍拍手,說只要建商/仲介反對的我都贊成完全沒想過強勢市場中租稅轉嫁的可能,以及自己置產後要處分時一樣面臨租稅問題, 這種紅衛兵口號以及鼠目寸光之短淺也是讓我大開眼界! 話說元利建設超屌,大安區目前除明日博外的兩個百億建案包括信義聯勤跟金山南都更全部都是先建後售,資金實力雄厚無話可說~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.53.87