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Re: [賣屋] 高雄鳳山 國泰凱旋門 三房兩廳兩衛

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間10年前 (2014/06/05 15:32), 編輯推噓7(7推 0噓 25→)
留言32則, 4人參與, 最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之銘言： : 吃飽沒 : 真無聊你~ : 人家敢買 敢賭 : 你不敢 只敢鍵盤 : 這就是差別 : 繼續查你的實價吧 : 如果我是老闆 大概只會聘你一個月0.022k 其實查實價登錄很好玩 真的有短期內賺的 像下面這間 交易年月： 102年2月 交易總價： 2,800,000元 交易單價 約： 59,977(元/坪) 建物移轉總面積： 46.68 坪 交易筆棟數: 土地：3筆 建物：1棟(戶) 車位：0個 建物區段門牌： 覺民路288巷31~60號 建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) 建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間 車位總價: 有無管理組織: 有 土 地 資 料 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定 義民段 5.84坪 都市：商 義民段 0.01坪 都市：其他 義民段 0.03坪 都市：商 建 物 資 料 屋齡 建物 移轉面積 主要用途 主要建材 建築 完成年月 總樓層數 建物分層 23 37.92坪 鋼筋混凝土造 079/07 016 四層 23 8.77坪 鋼筋混凝土造 079/07 016 然後半年後又成交一次 交易標的： 房地(土地+建物) 交易年月： 102年9月 交易總價： 5,200,000元 交易單價 約： 111,385(元/坪) 建物移轉總面積： 46.68 坪 19/71 地圖 明細 交易筆棟數: 土地：3筆 建物：1棟(戶) 車位：0個 建物區段門牌： 覺民路288巷31~60號 建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) 建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間 車位總價: 有無管理組織: 有 土 地 資 料 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定 義民段 5.84坪 都市：住 義民段 0.01坪 都市：住 義民段 0.03坪 都市：住 建 物 資 料 屋齡 建物 移轉面積 主要用途 主要建材 建築 完成年月 總樓層數 建物分層 23 37.92坪 鋼筋混凝土造 079/07 016 四層 23 8.77坪 鋼筋混凝土造 079/07 016 102/2 ---> 102/9 280 ---> 520 就算扣掉奢侈稅 還是有賺~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.18.175 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401953556.A.BEE.html
推
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她購入價一坪5萬多??
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要嘛是私下交易.要嘛是有人耍笨亂賣.
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阿高雄就很多屋主亂賣阿XD 第一手屋主想說不虧就好
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可以去查實價阿 同一棟差不多時間也有一間單價五六萬而已
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真的是兩個屋主都亂賣XD
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推
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我猜應該是大整修過後出售，高雄舊樓本來就有屋況很差很低價
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另外高雄的房子其實真的沒漲太多，除了幾個區域之外....
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之前看一堆開價，然後我把家裡大寮的房子也跟著開價key上去
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1坪 約 6.15萬左右 (權狀建坪)，結果都沒人問，後來查實價才
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發現一坪還是約4萬多成交而已，那根本這十年也才漲2x%啊....
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比起之前買的時候，根本離解套還很遠~"~ 看開價是解套了啦XD
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10年20幾趴 毎年2% 房地產最慘也能抗通膨的鐵証
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但開價真的是大家自己開來自爽的....
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我說的是2004-2014年上漲的時段啊XD 下跌的時段接近腰斬呢
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199x年，800 -> 4xx -> 5xx 抗通膨？！ 但2005買的那間就賺
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高雄人就是因為活在九零年代房價腰斬的記憶太久
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所以很多屋主都亂賣XD 想說不賠 以為自己的房子沒價
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推
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另一種是法拍，我有個高中同學買了一個後火車站鐵軌旁的屋子
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屋主也是說啥 買來給大兒子住的，結果裝潢好不住XD
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這種說法全世界都一樣 我同學在德國租房 房東敢人
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我比對帥過頭說的投資客會用的整修磁磚size後，就很懷疑是投
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就說是兒子要回來住 不能續租 阿結果後來兒子也沒來住阿XD
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推
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這邊去年沒這麼便宜了,建工和陽明商圈間.
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客整修過的，結果一查法拍行情果然有間成交100初頭，他買2xx
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並且她也不是老房子.
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推
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79年7月算老房了吧....我推的那間大寮房子是80年的呢
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屋況都已經很慘了，家裡根本沒人想住，現在租給外勞公司
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便宜的房子反而屋況要好 自住客才會買 因為他沒錢大整理
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所以他寧願你幫他整理好 加在房價裡 因為房價可以跟銀行貸款
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推
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原來如此
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推
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仲介自己吃下來的可能性比較大
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誰吃不是重點 屋主亂賣這種價錢才是了不起~~
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