Re: [新聞] 華固新天地景美地上權 4字頭誘人
: : 3.心得或感想:
: : 看來真的賣不好 現在還有新聞~
: 其實，華固新天地自住客買真的很好，雖然我現在買不起。
: 當然以一坪接近50萬的價格，投資我認為是不適合的。
: 但是自住真的極好。
: 試想，以價格來說43坪，公設比33%，是標準三房格局。加一車位約2千3百多萬。
這案子我個人去看過兩次 第一次還滿心動的 但後來發現
公設比偏高, 雨遮占掉起碼兩三坪
去看過樣品屋就覺得就算是43坪的三個房間都小不拉基
樣品屋的裝潢設計有夠爛沒質感, 建材也是乏善可陳
雖然只是個四十幾萬/p 的案子但感覺完全沒有華固該有的水準
另外地租是個讓人頗頭大的支出 誰知道以後公告地價會不會繼續調升?
: 又可貸款七成。
: 兩千三百多萬台北市買新屋，又是大品牌品質好有口碑的華固。
: 地點又超棒，走十分鐘之內就捷運景美站，又有公園綠地。
: 離大安信義鬧區又近，附近生活機能也不錯。
: 這條件簡直接近完美了。現在兩千萬在台北市簡直買不到像樣的房子。
: 套房更便宜了，一千萬而已，難怪秒殺。
: 要是我有兩千萬鐵定殘殘給他買下去。
兩千萬貸款+地租+ 管理費+裝潢成本
一個月平均大概接近十萬租一間使用期限不到七十年的房子
優點是這七十年不會被房東趕加上可以自己裝潢
但到591 上面隨便找一找 你找個月租五萬以上的房子幾乎可以租到
大四房 靠近台北市區捷運站的房子 月租八萬以上 還可找到很多全新的新成屋含裝潢
如果你住了華固新天地 之後想換屋房屋價值會不斷減損
加上第二手的買家銀行貸款不易
地上權會成為你換屋的阻力 這需要深思
: 地上權七十年，扣掉興建的幾年，也有六十七、八年了。
: 夠了，至少夠我自己、老婆跟兒子女兒住了。孫子也可住幾年，
: 反正兒孫自有兒孫福，就讓他們七十年後去煩惱吧。
: 華固新天地真的非常非常好啊！！！
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