Re: [閒聊] 如何選重劃區

看板home-sale (房屋交易)作者a123647 (K將)時間10年前 (2015/01/05 12:05)推噓2(2推 0噓 1→)

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簡單補充一下CECA大的看法, 一、以國道1號五甲系統交流道及台88快速道路鳳山交流道之間，重劃區劃分以88分南北、鳳山溪分東西來看: 1. 鳳甲重劃區:八八以北、鳳山溪以西、五甲交流道以東及中崙國宅社區以南。 2. 紅毛港遷村:八八以南、鳳山溪以西、中安路以北，內有77期重劃準備拓寬及開通新路 3. 八八以北、鳳山溪以東、中正預校及步校南側、鳳頂路兩側。 4. 頂新特區??:八八以南、鳳山溪以東、中安路以北、鳳頂路兩側。上述重劃區受惠於88快速道路開通，1~3區建商也是以南部人住透天不住大樓的思維在開發，換屋及首購都可；除頂新特區靠近八八交流道的關係推案以住宅大樓為主、透天厝為輔，適合非新屋不買的首購族。二、華鳳重劃區原則上就是牛潮埔東邊，受惠於文龍東路開通(沿路兩側稱鳳青重劃區) ，華鳳目前就華友聯跟龍騰兩家建商持有較多土地的確沒啥題材，但有都市設計審議街廓較整齊，鄰近生活機能零、附近工廠還沒遷完、路幅以重劃區來說相對小，適合非新屋不買的首購族。三、75期現在只有永信進場蓋了兩批案子(沐林及哲林)，其餘土地連動工的影子都沒有故短期之內選擇不多，而且單一出路在進出交通上比較麻煩雖然有道路拓寬及開通計畫要通往前鎮只有三誠路跟五甲三路較方便，但在捷運、輕軌及五甲公園加持、近五甲商圈及未來亞洲新灣區增加的工作機會，以自住首購或換屋族來說是不錯的選擇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.227.79 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1420430716.A.422.html