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[閒聊] 汐止跟南港的選擇 ~

看板home-sale (房屋交易)作者 (EskimoPig)時間10年前 (2015/02/03 11:27), 10年前編輯推噓41(41推 0噓 161→)
留言202則, 27人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
各位先進大家好 , 小弟的公司今年會搬到汐止的 U-Town 因此最近在尋找適合的物件打算定居下來結束流浪四處住的人生 若準備兩千萬的預算 , 假設以汐科火車站五百公尺內的物件(如果買這裡,打算走路上班) 跟南港火車站五百公尺以內的物件(如果買這裡,打算坐火車上班) 因是單身 , 實際住屋需求相當簡單 若不論房屋坪數大小 , 而是以總預算下去考量置產 各位先進認為該買南港還是汐止 , 在長期的保值性會較好 ? 我個人研究的結果 , 覺得若打算住個十年以上 , 應該是要買南港才對 最後是閒聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮喪 以我的年紀(37歲) , 相對同齡的人 , 自認已經是領薪水一族裡 , 算相對高收入的族群了 (月本薪13萬多) , 但是看房子的價格 , 只覺得自己好窮 若以每月收入試算 , 自己只適合負擔 1300 萬的物件 1300 萬只能買的起汐止的三房物件 , 南港的小兩房或大套房物件 我實在難以想像 , 比我收入低的人面對這種房價 , 到底是怎樣的心情 難怪這國家的年輕人都不婚不生了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.104.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422934050.A.4F9.html ※ 編輯: EskimoPig (59.124.104.28), 02/03/2015 11:29:42
推
02/03 11:31, , 1F
有誰拿槍抵著你買嘛? 還是沒房會被女方瞧不起? XD
02/03 11:31, 1F
推
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兩個人賺的話 就算女生薪水只有你的一半 也能買到2000萬
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打算住個十年 你其實可以買高雄鬧區賺8~10%報酬，
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留個500養小孩 1500選擇明明很多
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收租就夠你租房了 為什麼要逼自已這麼嚴
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人人都想在台北市買間豪窄，難怪你也不婚不生了
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02/03 11:35, , 7F
喔對了你還自已住咧 花兩千萬買自住 這
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收入多沒關係 但投報率算一下你就懂了 orz
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小弟這十幾年在北部奮鬥,一直都是過著四處住的日子
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所以是覺得越不買越買不起了是嘛? 不一定要置產台北嘛!
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因此考慮買房,就是為了有個安定感
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02/03 11:37, , 12F
我聽過要安定感的是女性為多拉 您的高收入有更好的標的
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租房比較划算我當然也會算,但租了十幾年的房子
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02/03 11:38, , 14F
如果你要賭十年後房價平盤可以賣出 那就安心買吧!
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感覺自己永遠像是個過客,那種心情很難解釋
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不過你自備2千萬 算2%投報也是丟40萬在自住了
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我不期望可以平盤賣出,不要腰斬就阿彌陀佛了
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等於一年丟40萬在自住,我目前的確是這麼想的
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那真是真的腰斬了呢? 自住沒差~~ 老子再賺就是了
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腰斬就腰斬,但這十年還是要住的快樂啊
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felix大，你說說看??
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南港高鐵站快通車了，買青埔或竹北高鐵如何??
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02/03 11:44, , 23F
反正妳本新13萬,六千搭車OK的
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推
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37還沒存個七八百萬 真的是有點說不過去了 :(
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如果以生活便利性跟交通方便性,應該還是南港比汐止好吧
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直接買個套房如何? 就沒飄泊感了
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有存七八百的自備款了,家裡不可能贊助,一個月要給家裡
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02/03 11:48, , 28F
一個月25K的奉養金
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推
02/03 11:49, , 29F
那就買10年套房吧 真要腰斬也只是1000變500 :)
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02/03 11:49, , 30F
所以南港的套房也是考慮的方向,但南港火車站附近套房少
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推
02/03 11:53, , 31F
想請教您目前租屋花費每月是多少?
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02/03 11:55, , 32F
每月房租支出約一萬五左右~
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推
02/03 11:57, , 33F
如果你的買房基金都只放台幣定存，還真不夠付18萬的房租
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直上南港！
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02/03 12:00, , 35F
月薪13萬還煩惱...
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不知道有沒有火車站附近可以長租十年保證屋主不趕人的
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13萬多實領11萬多,扣掉每個月要給父母兩萬五,剩九萬
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所以最多只能負擔四萬五的房貸,總要繼續存點退休金
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02/03 12:07, , 39F
房子就是你的退休金 賭一把吧! 有打算結婚嗎?= =
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還有 123 則推文
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02/03 13:46, , 163F
我是認為買內湖南港汐止都差不多，這三區要漲就一起漲
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02/03 13:47, , 164F
而且這一邊的經驗法則和新莊、板橋、台北市區都不相同
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推
02/03 13:52, , 165F
內湖南港汐止房子的經驗法則比較接近竹北、關埔
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就是湧現大量就業機會後搞出一堆自住需求的地方罷了
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交通反而次要，最重要是離公司近附近生活機能好
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內科最明顯，西湖一舉反超內湖，東湖還得靠南軟增值
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02/03 13:54, , 169F
南港也是，南軟一飛衝天，反倒是基隆河兩岸住宅還好
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02/03 13:55, , 170F
汐止也有這種傾向，南岸汐科反轉超越北岸社后
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02/03 13:57, , 171F
成功路向陽路這一條附近房價反而是落後的
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推
02/03 14:07, , 172F
房價落後我覺得很好啊 能買到的坪數放大 向陽路到南軟也不
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02/03 14:08, , 173F
過幾分的車程 總之各有各的喜好吧XD
02/03 14:08, 173F
推
02/03 14:10, , 174F
我是指向陽路離市區近卻落後，違反離市區越近越貴概念
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02/03 14:11, , 175F
不只南港，內湖、汐止也會有這種現象
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推
02/03 14:21, , 176F
南港汐止東湖的氣候是一樣的
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推
02/03 15:19, , 177F
辛苦了 這薪水也買不下手 我懂...我也不打算買了
02/03 15:19, 177F
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02/03 18:17, , 178F
可考慮買在有一小段距離的地方 騎腳踏車上班 也很潮
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02/03 20:43, , 179F
不考慮騎腳踏車才能到的地點,不然我繼續騎車或開車就好
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02/03 20:44, , 180F
你繼續開車吧，何必無事自擾
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02/03 20:44, , 181F
汐止跟南港還是有點差異,我常發現雨只下到南港汐止交界
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02/03 21:09, , 182F
汐止雨量大概比南港多50%
02/03 21:09, 182F
推
02/03 22:13, , 183F
13萬能穩穩領一輩子就買吧!
02/03 22:13, 183F
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02/03 22:43, , 184F
找願意一次跟你簽10年租約的房東就解決了
02/03 22:43, 184F
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02/03 22:43, , 185F
就算房東要賣也不破租賃
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推
02/03 23:00, , 186F
哪有人肯簽這種割地賠款的約 傻了說
02/03 23:00, 186F
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02/03 23:10, , 187F
如果有房客願意加價租，長約真的不難。
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02/03 23:23, , 188F
小弟向來是好房客,租金都一次給付兩年,但大部分
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02/03 23:25, , 189F
的房東若不是單純打算買來租的,都不願意一次簽太長的約
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02/03 23:26, , 190F
小弟在國外上班時,最方便的就是有整區的房屋專門出租
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02/03 23:27, , 191F
不需要簽長約,一年一約,但只要你願意租,保證不會趕走你
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02/03 23:29, , 192F
這種情況下,自己可以安心的投資裝潢家具,如果台灣有這
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02/03 23:30, , 193F
樣的出租產品,那我就不考慮買了,因我高雄老家的房子
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02/03 23:31, , 194F
未來是我的,是透天,哪天退休台北租不下去就回老家改建
02/03 23:31, 194F
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02/04 00:06, , 195F
南港一票~~
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02/04 00:58, , 196F
怎不在本文說清楚孝親費等費用= ="
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以雨天來說，內湖是毛毛雨，到南港就是小雨，汐止就真的是
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下雨。
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02/04 01:19, , 199F
以這兩年來看，汐止似乎雨少很多，冬末春初較易下雨，冬天
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反而還好。像今年冬天雨少到水庫快缺水。
02/04 01:19, 200F
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02/04 05:18, , 201F
找個老婆一起買房啊，單薪13萬=雙薪各6、7萬，6、7萬以
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02/04 05:18, , 202F
你這個年紀很普遍吧
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