Re: [閒聊] 汐止跟南港的選擇 ~

看板home-sale (房屋交易)作者powei (周先生interior)時間9年前 (2015/02/03 12:54)推噓0(1推 1噓 13→)

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個人建議如果你有2000預算可以參考以下規劃： 1100-1200去買公司附近自住2-3房(你的家&安全感) 900-800去買北市精華區套房收租(你的退休金) 以上皆含裝潢弄到好兩間都用寬限期讓自己還有點餘力找老婆然後套房用租金繳寬限期利息(可能還有剩) 住家可本利攤或只繳利息(看你想維持怎樣的生活品質) 2年奢侈稅期過後套房賣掉獲利xx萬或xxx萬可大額還款住家貸款或繼續投資下一個套房或繼續收租(寬限至多延到5年，5年內賣掉都不會繳到本金) 這樣你又有安全感 2-5年內又可以當包租公當然如果你不想收租或繼續投資那麼麻煩我的建議仍能讓你在賣掉套房後有筆小獲利可減少自住那間的貸款在房價沒有大崩壞的前提下我覺得這條路還不錯真心推薦 ps.但必須有家人能當你人頭買套房不然第2間最多只能貸6成怕你自備款不足而且套房地點非常重要請寧願買貴一點好地段也不要便宜的次級品套房最重要是近捷運！！&不要有特殊屋況或太複雜好租好賣就不用強求學區或裝潢或屋齡或24h管理之類的了自住看你喜歡我個人認為先買個標準2房就好住得舒服打掃方便總價又比3房低可等之後有baby再換屋到時候賣掉2房的獲利+本金可讓你買到比現在更好的3房:) 加油:) ※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之銘言： : 各位先進大家好 , 小弟的公司今年會搬到汐止的 U-Town : 因此最近在尋找適合的物件打算定居下來結束流浪四處住的人生 : 若準備兩千萬的預算 , 假設以汐科火車站五百公尺內的物件(如果買這裡,打算走路上班) : 跟南港火車站五百公尺以內的物件(如果買這裡,打算坐火車上班) : 因是單身 , 實際住屋需求相當簡單 : 若不論房屋坪數大小 , 而是以總預算下去考量置產 : 各位先進認為該買南港還是汐止 , 在長期的保值性會較好 ? : 我個人研究的結果 , 覺得若打算住個十年以上 , 應該是要買南港才對 : 最後是閒聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮喪 : 以我的年紀(37歲) , 相對同齡的人 , 自認已經是領薪水一族裡 , 算相對高收入的族群了 : (月本薪13萬多) , 但是看房子的價格 , 只覺得自己好窮 : 若以每月收入試算 , 自己只適合負擔 1300 萬的物件 : 1300 萬只能買的起汐止的三房物件 , 南港的小兩房或大套房物件 : 我實在難以想像 , 比我收入低的人面對這種房價 , 到底是怎樣的心情 : 難怪這國家的年輕人都不婚不生了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.137.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422939240.A.597.html