[請益] 延遲交屋已回收
今年1月5日透過房仲簽約購買中古屋、於契約寫明2/15交屋.
1/7交付頭期款。完稅款與第二期費用於1月中匯入集保帳戶。其他手續與銀行貸款事宜交
給代書負責。
1月底由代書介紹下、開始與銀行進行簡單接洽（分別為兩間銀行、詢問貸款利率）…以
為代書會替我們進行其他貸款申請程序。
一直到2月初（2/7）、其中一間A銀行通知我們可能需要保證人以及無法於2/15申請貸款
成功；另一家B銀行表示貸款無明顯問題、但需要進行對保.2/7立即打電話詢問仲介該如
何是好、會不會因為貸款無法如期申請成功導致違約…仲介向我們說會與屋主溝通、原則
上應該不須擔心違約事宜。
2/9至B銀行進行對保
一直到2/23過年後主動打電話詢問銀行與代書承辦進度、銀行表示2/25即可撥款、至於代
書則因為過年無法聯繫上 …因此請仲介協助聯繫與瞭解進度。
一直到3/1仲介才通知3/5交屋、並且非現場交屋而是去仲介公司進行…
3/3代書主動致電告訴我們在仲介公司交屋原因、代書表示由於我們延遲交屋、所以屋主
要與我們討論延遲交屋的違約金。
想請問板上諸位…過程中、我們皆依照仲介與代書的指示下進行動作、尚未延遲過任何一
個過程、那延遲交屋的責任應該不是在我們身上吧？我們該如何向仲介或是代書求助呢？
？？
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