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Re: [請益] 土城重劃區未來房價?

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間9年前 (2015/06/06 02:28), 9年前編輯推噓7(9推 2噓 19→)
留言30則, 11人參與, 最新討論串7/10 (看更多)
看你眼光看幾年 如果看30年土城很可能會不得了 大家都想往台北市擠是不變的 台北市已經快負荷不了了 往新北第一環第二環擴張 新北第一還基本上也沒有多少腹地了 大概剩下江翠重劃跟三重正在整地的重劃區 可是可開發腹地跟土城比還是很小 大同世界 皇翔國鼎 這兩個就已經是大型的開發案了 還有醫療院所 日月光等等開發案 皇翔在土城佈了不少土地 華固跟遠雄好像也有不少 鴻海園區就不說了 有錢財團挹注就是不同 更別說不久後的土城暫緩重劃區 還有土城彈藥庫也是相當可怕的開發規模 土城看守所就不說了 這如果搬走搞不好變公園也不一定 更別說滿滿的大面積工業用地都在醞釀自辦重劃 土城跟新莊依樣擁有滿滿的交通網 新莊 國道1 捷運 新莊線 機場線 環狀線 (連接機場方便) 土城 國道3 捷運 板南線 (連接高鐵方便) 更別說各條快速道路高架道路 台北市已經很難有大型商場 購物中心 飯店 大型高級住宅 落成了 民間千坪以上基地的土地已經不多了 新北第一環也越來越難了 看下去交通負擔也不一定可以 通通往土城新莊跑那就跟當年往信義區 大安區發展的狀況是一樣的 當然副都心跟土城有價差合理 一個是很明確到建設，一個是還沒有看到 看你要不要等要不要賭 只是你我這代應該享受不到她房子大幅增值的爽度 養土地不錯..... ※ 引述《nicegood888 (土城金城路金城武)》之銘言： : 好奇問問 假設負擔的起一坪45~50的單價(或許以後會跌 先不討論) 想買新的三房 : 不選擇土城 選哪邊CP值更高? 理由為何? : 副都心和土城當然不在同一個檔次上 : 但應該和塭仔圳 蘆洲 下新莊 汐止伯仲之間吧!? : 土城最大的優點當然是捷運板南線 離新板10分鐘 直達西門 北車 東區 信義一車到底 : 缺點是超大的變電所和看守所 以及空氣品質不佳 (和地名?) : 至於工業區對住宅是缺點 對就業則是優點 這見仁見智 : 至於扯到人文素質 個人認為是欲加之罪 : 純粹理性討論!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.17.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433528913.A.C82.html ※ 編輯: a386036 (180.176.17.197), 06/06/2015 02:29:10
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06/06 02:45, , 1F
坦白說土城去桃機很快,去或回單程搭大有巴士約半小時
06/06 02:45, 1F
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06/06 02:50, , 2F
更不用說機場接送服務單程一樣都半小時內解決
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06/06 02:58, , 3F
看守所若能遷走真的會差很多...觀感問題就是了...
06/06 02:58, 3F
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06/06 03:04, , 4F
a大所言若全實現~土城將不可同日而語....
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06/06 03:14, , 5F
就看開價多少了..........
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推
06/06 03:24, , 6F
土城暫緩發展區因為整片新房子的關係，價格會很高，
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06/06 03:25, , 7F
但是又不能太接近板橋的價位，滿尷尬的。
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推
06/06 06:29, , 8F
但要考慮台灣未來人口老化、是否有這麼大的需求
06/06 06:29, 8F
推
06/06 07:19, , 9F
土城遲早會飛高高
06/06 07:19, 9F
推
06/06 07:53, , 10F
看以後會不會台北縣市合併，全部都是天龍國
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06/06 07:55, , 11F
不太了解的外地人就會買了，不然非台北市很沒面子
06/06 07:55, 11F
噓
06/06 08:04, , 12F
土城新莊會變成信義區 大安區?????????
06/06 08:04, 12F
噓
06/06 09:06, , 13F
土城彈藥庫住商範圍很小
06/06 09:06, 13F
推
06/06 10:25, , 14F
土城要等很久很久 建議還是買新莊副都心 雖然路不寬 棟
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06/06 10:25, , 15F
距太窄
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推
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讓我培養我的小孩，三十年後投資土城。XD
06/06 10:35, 16F
推
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感覺現在的新莊副都心應該要醫生薪資等級或以上才負
06/06 10:45, 17F
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06/06 10:45, , 18F
擔的起 土城重劃區差不多是一般民眾能負擔的上限了（
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1300-1500）
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06/06 10:47, , 20F
土城重劃區三房加車應該要破1500了
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土城整個漲得太誇張
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現在副都新的價格 就是以後土城的價格
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06/06 10:51, , 23F
跌3成叫我。
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推
06/06 10:54, , 24F
p大說的沒錯 忘記算車位了
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推
06/06 10:55, , 25F
漲太誇張就是建商嗜血呀,沒地方炒了換炒這裡～1500w真
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太over...副都心會變南港嘛?感覺沒啥人住.........
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06/06 11:08, , 27F
有行無市,價很高但沒啥人買...買得起幾乎之前都出手了
06/06 11:08, 27F
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06/06 11:19, , 28F
土城純靠自己收入考慮背房貸養小孩幾乎都落在1000w...
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06/06 11:26, , 29F
土城眼前的好就夠高價難買了,再炒重劃區真的只能吃土
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06/06 11:49, , 30F
以現在這個價位基期來講，土城頂多比較抗跌，再漲很難
06/06 11:49, 30F
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