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[閒聊] 投資客令人討厭？

看板home-sale (房屋交易)作者時間9年前 (2015/06/21 11:48), 9年前編輯推噓68(78推 10噓 106→)
留言194則, 82人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
作者: lawfight (.....) 看板: home-sale 標題: [閒聊] 投資客令人討厭？ 時間: Sun Jun 21 11:48:07 2015 在板上幾年 發覺這邊有個問題 也就是投資客令人討厭 當然我覺得第一名是ceca 討厭原因：1.靠媽（其實我不確定）因為大部分人不靠家裡 所以如果5%的人靠家裡 就有95%靠自己 靠自己的當然很不爽靠家裡的（因為不平衡） 2.動不動就笑人：例如笑人魯蛇 一輩子買不起房子 其實這對辛苦賺錢的人 又存不到太多錢的人 是很受傷的 沒事就聽你在掃貨（我是不太相信拉） 掃貨的人其實仲介問問就知道這個人了 上次還嗆我一週買我倆輩子的量 算一算他週要買320多間 （我五年買20間 一輩子40年買 可以買160間 所以兩輩子要買320間） 3.用知識看不起人 ：當然ceca的房產知識絕對多餘版上的很多人 但是也得理 不饒人 然後放大絕 說自己很爽 不用工作 賺得比大家多（我是不相信） 講到這 利用連續假的寫這篇文 絕對不是要吐嘲ceca 而是記得 買房不要被不喜歡的人所影響 不要因為賭氣不買房 而是要去評估 房地產的特殊性 跟股票不太一樣 變化很慢 持有者風險較低 但是轉現金也慢 可有優缺 也希望網路上大家多發表一些看法跟技巧 例如跟房仲交手 我先分享一個 房仲講的話8成都不可信（價錢方面）如果他跟你直接講底價 他運作的空間很小 很難成交 沒買過房的人 最怕一點 買貴了 所以就是要殺價 所以他跟你講底價 你還是要殺價 這樣就破局機率高 而為何投資客他有時講出底價 因為投資客心裡有個底 行情大部分都知道 這物件是否便宜 投資客內心很清楚 因為看太多房子了 還有房地產的區域差異很大 不論多空 不要把網路上看多看空的文章 適用於全台灣 例如我就不太看好台北的房子 因為真的正常人買不起了 或是買得很辛苦了 但是台南 高雄 新竹 這三個地方還是很正常的發展 但是我是講自住的人 投資又是另當別論了 也許台北市投資的好地方 新竹不是 當然這原因太多講不完 就好像台北市股王宏達電 你在800買其實還有機會到1300 但是你要自住 可能會把宏達電放到100 而新竹就像中鋼台塑 不太會漲 每年給你股利（省下房租） 也許某天會飆漲 但是真的不是你可以決定的 投資客分很多種 置產的 收租的 洗錢的 抗通膨的 短期進出 改裝轉裝潢 靠媽嘴賤的 很多種 自住客也分 三獅級 上市級 雙薪級 單身級 腦殘瘋屋級 即將結婚被岳母逼急 把馬子沒房子很急 也很多種 所以大家要搞清楚自己站的位置 然後分析自己的實力 決定自己的看法 靠媽級掃屋轉賣 賣不掉出租 如果你是腦殘瘋屋級 薪水又低 又愛花錢 然後學人掃屋 買了又說出租會讓房子變舊 變凶宅 然後堅持漲價賣 直到某天繳不出 剛好被裁員 然後就被法拍了 即將結婚被岳母逼急 如果信了空空言論 在等幾年 女友可能跑了 就算你買便宜100萬的房子 跑的一個女友 划得來嗎？ （你很想分的可能划得來 就不要買也是分手策略） 而這些剛性需求的人 應該是要分析1.自己繳的起嗎 2.房價是否那區域供需有點失衡 3.房價是否太高 最後送給ceca一句話 如果你言論都是真的 那你人生只差一個謙卑就完美了 如果你是想幫助人 因該是多發表你如何買便宜房 或是某些技巧（非太商業機密） 而不是酸一些 想買 不敢買 買不下去的人 或許你在現實生活上不會這樣對朋友（我想應該是吧 不然應該沒朋友） 但是現實生活的朋友了解妳個性 也許不在意 但是某些你覺得的魯蛇 他們真的是玻璃心 經不起你的刺激 你要感激你出身的家庭 讓你有這種視野 而不是笑那些人 怎麼看不懂 最後給那些魯蛇 不要因為某些言論 造成自己的定見 因為這樣不會對你人生更好 只是更偏激 台灣除了台北 都很幸福了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.102.204 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434858489.A.A29.html
推
06/21 11:51, , 1F
ceca很可愛耶 你怎能討厭他呢~~
06/21 11:51, 1F
→
06/21 11:52, , 2F
拜託 有錢人小孩都嘛開跑車上夜店把妹打炮
06/21 11:52, 2F
推
06/21 11:52, , 3F
說真的沒買也不會怎樣 能力多少就負擔多少
06/21 11:52, 3F
→
06/21 11:52, , 4F
哪有像ceca這樣整天泡批踢踢跟大家虎爛~
06/21 11:52, 4F
→
06/21 11:52, , 5F
這麼天真善良的人你去哪裡找XD
06/21 11:52, 5F
只是有些人受不了
推
06/21 11:53, , 6F
就是大家都愛面子，要買大間買好地段，買不起只好罵
06/21 11:53, 6F
推
06/21 11:55, , 7F
拜託 把妹打泡也會累 上ptt嗆魯蛇調劑一下 最優喔
06/21 11:55, 7F
推
06/21 11:58, , 8F
多空都有人戰才刺激阿 就當個看熱鬧的觀眾就好
06/21 11:58, 8F
對呀 我也是看戲
推
06/21 11:58, , 9F
這種一定要房子才能結婚的剛性需求真的蠻衰的..
06/21 11:58, 9F
台灣男人的悲哀
推
06/21 11:59, , 10F
其實在ptt講話嗆一點也好，因為很多人聽不懂別人的話
06/21 11:59, 10F
→
06/21 11:59, , 11F
日常生活遇到的人常常碰面，講話也場面話居多
06/21 11:59, 11F
→
06/21 12:00, , 12F
網路互不認識，講話狠一點，有時候被刺激到比較容易醒
06/21 12:00, 12F
網路很嗆的 很多也惹出很多事件 不嗆比較好
→
06/21 12:00, , 13F
CECA大有交大家阿問題是他教的有幾個人做到了?我自己可能
06/21 12:00, 13F
→
06/21 12:01, , 14F
連他說的一半都做不到 更何況鄉民們要上班要顧小孩?
06/21 12:01, 14F
→
06/21 12:02, , 15F
如果鄉民照C大講的去開發 開發不到再回來罵也不遲阿。
06/21 12:02, 15F
幹嘛罵他？
推
06/21 12:08, , 16F
至少他願意分享有錢人的想法，且言之有物
06/21 12:08, 16F
→
06/21 12:08, , 17F
放開仇富之心去看，收穫還不少
06/21 12:08, 17F
推
06/21 12:09, , 18F
至少CECA分享了他的看法跟做法 比多數人好多了..
06/21 12:09, 18F
的確分享很多 但是我的重點不在這邊
→
06/21 12:10, , 19F
而且他厲害是在被酸被罵，還是不會退卻
06/21 12:10, 19F
我覺得他酸人比較多吧
推
06/21 12:11, , 20F
Push Ceca大
06/21 12:11, 20F
推
06/21 12:12, , 21F
其實我很喜歡看ceca的文XD 房版就是要多空互戰才好玩
06/21 12:12, 21F
推
06/21 12:12, , 22F
驚！ 我還以為第一名是帥大 XD
06/21 12:12, 22F
推
06/21 12:14, , 23F
雖然他嗆又靠爸，但他對高雄的房地了解真的有他的一套
06/21 12:14, 23F
推
06/21 12:16, , 24F
魯蛇我只能多聽有錢人的想法 希望儘早擺脫魯蛇
06/21 12:16, 24F
推
06/21 12:20, , 25F
推，理性的見解
06/21 12:20, 25F
推
06/21 12:21, , 26F
你怎麼會把ptt的嗆聲放心上呢?
06/21 12:21, 26F
我沒放在心上 只是閒來無聊 板上多空都沒力了
推
06/21 12:22, , 27F
大家喜歡聽嗆的？
06/21 12:22, 27F
推
06/21 12:22, , 28F
最後那段真的很棒~ 要感激自己有機緣得到這個視野
06/21 12:22, 28F
→
06/21 12:23, , 29F
好吧，窮人才買高雄，超魯的
06/21 12:23, 29F
這句怎麼來的？？
→
06/21 12:23, , 30F
多少人從小就幫家裡打工還債，壞債都還不完了 怎麼提升視野
06/21 12:23, 30F
還有 124 則推文
還有 30 段內文
推
06/21 18:51, , 155F
西卡也是有可取之處的，像這篇 https://www.ptt.cc/bbs/
06/21 18:51, 155F
→
06/21 18:51, , 156F
home-sale/M.1433153495.A.F8F.html
06/21 18:51, 156F
→
06/21 18:51, , 157F
專業態度讓本人率先示愛，但三不五十以為大家是他細漢
06/21 18:51, 157F
→
06/21 18:51, , 158F
的靠他吃穿，我也常動不動弄弄他，但這傢伙就是愛XD,請
06/21 18:51, 158F
→
06/21 18:51, , 159F
別生氣了
06/21 18:51, 159F
推
06/21 18:54, , 160F
房子這種需要大量資金的買賣，還是要有經驗的人來分享寶
06/21 18:54, 160F
→
06/21 18:54, , 161F
貴經驗讓大家少受騙，但網路就真真假假，還是得靠自個
06/21 18:54, 161F
→
06/21 18:54, , 162F
思考
06/21 18:54, 162F
→
06/21 19:24, , 163F
原來ceca不是念 誰撒 喔 我都唸錯
06/21 19:24, 163F
噓
06/21 20:05, , 164F
ceca還蠻熱心的，覺得這種針對個人的文章才令人生厭
06/21 20:05, 164F
推
06/21 20:18, , 165F
het97306陷入西卡暴風 房版推文公然告白 可喜可賀
06/21 20:18, 165F
推
06/21 20:23, , 166F
推分級
06/21 20:23, 166F
→
06/21 20:37, , 167F
有仇報仇，沒仇看戲
06/21 20:37, 167F
推
06/21 21:57, , 168F
他知識沒有很對啊，懶得找推文
06/21 21:57, 168F
→
06/21 22:27, , 169F
有了goole 打我id,跟ceca 稅。就看得到他對稅率的程度。
06/21 22:27, 169F
→
06/21 22:27, , 170F
ㄧ生ㄧ次"免費啊"，土地增值稅猶如無物。對於媽媽的寶
06/21 22:27, 170F
→
06/21 22:27, , 171F
貝未來的大戶，過戶或贈予有價值的老屋這很重要啊
06/21 22:27, 171F
→
06/21 22:29, , 172F
歐車版的偽大戶裝了好些年，這也是種本事。
06/21 22:29, 172F
→
06/21 22:33, , 173F
你不用一生一次嘎土增喔...XD
06/21 22:33, 173F
→
06/21 22:33, , 174F
那我也沒辦法(攤手
06/21 22:33, 174F
→
06/21 22:47, , 175F
你到底在講什麼啊？
06/21 22:47, 175F
→
06/21 22:48, , 176F
還沒辦法哩～
06/21 22:48, 176F
→
06/21 22:49, , 177F
是啦，用你國度自創的ㄧ生ㄧ次免稅嘎土增
06/21 22:49, 177F
→
06/21 22:52, , 178F
沒辦法用手機跟推文大王，文不對題的ㄧ直互動。想多了
06/21 22:52, 178F
→
06/21 22:52, , 179F
解始末的可以google
06/21 22:52, 179F
推
06/21 23:07, , 180F
少了ceca房版就不好玩了
06/21 23:07, 180F
推
06/21 23:09, , 181F
我不會改變的..XD...又沒差,又不會影響我買賣房子.
06/21 23:09, 181F
推
06/21 23:47, , 182F
我喜歡ceca多於樓主
06/21 23:47, 182F
推
06/21 23:59, , 183F
我也覺得ceca還不錯啊，有求必應，最多就只是像樓主說
06/21 23:59, 183F
→
06/21 23:59, , 184F
的" 講得出道理,你反駁不了,讓你覺得自己很魯 " 但這
06/21 23:59, 184F
→
06/21 23:59, , 185F
跟個人心理成熟度比較有關吧
06/21 23:59, 185F
→
06/22 00:00, , 186F
結果意外引出一堆ceca擁護者xDDD
06/22 00:00, 186F
推
06/22 00:35, , 187F
ceca不玩短期，你看到剛交屋，馬上裝潢拿出來賣又開高價的
06/22 00:35, 187F
→
06/22 00:35, , 188F
的才火大。
06/22 00:35, 188F
推
06/22 07:43, , 189F
說擁護應該也還好吧，只是比較喜歡他的風格
06/22 07:43, 189F
推
06/22 19:55, , 190F
股板有pucca 房板有ceca 讚啦！！
06/22 19:55, 190F
推
06/24 15:35, , 191F
覺得ceca可愛+1 坦率不做作 玻璃心出社會遇到更可怕的事
06/24 15:35, 191F
→
06/24 15:35, , 192F
早晚破掉
06/24 15:35, 192F
推
06/26 12:48, , 193F
法戰哥也是有錢人吧?期貨版名人之一耶，酸兩輩子買房的事就
06/26 12:48, 193F
→
06/26 12:49, , 194F
有點低估他的財力了XD
06/26 12:49, 194F
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