Re: [閒聊] 投資客令人討厭？

看板home-sale (房屋交易)作者playhome (重生)時間9年前 (2015/06/21 13:10)推噓3(4推 1噓 3→)

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※ 引述《lawfight (.....)》之銘言： : 在板上幾年發覺這邊有個問題 : 也就是投資客令人討厭 : 當然我覺得第一名是ceca : 討厭原因：1.靠媽（其實我不確定）因為大部分人不靠家裡所以如果5%的人靠家裡 : 就有95%靠自己靠自己的當然很不爽靠家裡的（因為不平衡） : 2.動不動就笑人：例如笑人魯蛇一輩子買不起房子其實這對辛苦賺錢的人 : 又存不到太多錢的人是很受傷的沒事就聽你在掃貨（我是不太相信拉） : 掃貨的人其實仲介問問就知道這個人了上次還嗆我一週買我倆輩子的量 : 算一算他週要買320多間（我五年買20間一輩子40年買可以買160間 : 所以兩輩子要買320間） : 3.用知識看不起人：當然ceca的房產知識絕對多餘版上的很多人但是也得理 : 不饒人然後放大絕說自己很爽不用工作賺得比大家多（我是不相信） : 講到這利用連續假的寫這篇文絕對不是要吐嘲ceca : 而是記得買房不要被不喜歡的人所影響 : 不要因為賭氣不買房而是要去評估 : 房地產的特殊性跟股票不太一樣變化很慢持有者風險較低 : 但是轉現金也慢可有優缺 : 也希望網路上大家多發表一些看法跟技巧例如跟房仲交手 : 我先分享一個房仲講的話8成都不可信（價錢方面）如果他跟你直接講底價 : 他運作的空間很小很難成交沒買過房的人最怕一點買貴了 : 所以就是要殺價所以他跟你講底價你還是要殺價這樣就破局機率高 : 而為何投資客他有時講出底價因為投資客心裡有個底行情大部分都知道 : 這物件是否便宜投資客內心很清楚因為看太多房子了 : 還有房地產的區域差異很大不論多空不要把網路上看多看空的文章 : 適用於全台灣例如我就不太看好台北的房子因為真的正常人買不起了 : 或是買得很辛苦了但是台南高雄新竹這三個地方還是很正常的發展 : 但是我是講自住的人投資又是另當別論了 : 也許台北市投資的好地方新竹不是 : 當然這原因太多講不完就好像台北市股王宏達電你在800買其實還有機會到1300 : 但是你要自住可能會把宏達電放到100 : 而新竹就像中鋼台塑不太會漲每年給你股利（省下房租） : 也許某天會飆漲但是真的不是你可以決定的 : 投資客分很多種置產的收租的洗錢的抗通膨的短期進出 : 改裝轉裝潢靠媽嘴賤的很多種 : 自住客也分三獅級上市級雙薪級單身級腦殘瘋屋級 : 即將結婚被岳母逼急把馬子沒房子很急也很多種 : 所以大家要搞清楚自己站的位置然後分析自己的實力 : 決定自己的看法 : 靠媽級掃屋轉賣賣不掉出租如果你是腦殘瘋屋級薪水又低 : 又愛花錢然後學人掃屋買了又說出租會讓房子變舊變凶宅 : 然後堅持漲價賣直到某天繳不出剛好被裁員然後就被法拍了 : 即將結婚被岳母逼急如果信了空空言論在等幾年女友可能跑了 : 就算你買便宜100萬的房子跑的一個女友划得來嗎？ : （你很想分的可能划得來就不要買也是分手策略） : 而這些剛性需求的人應該是要分析1.自己繳的起嗎 : 2.房價是否那區域供需有點失衡 3.房價是否太高 : 最後送給ceca一句話如果你言論都是真的 : 那你人生只差一個謙卑就完美了如果你是想幫助人 : 因該是多發表你如何買便宜房或是某些技巧（非太商業機密） : 而不是酸一些想買不敢買買不下去的人 : 或許你在現實生活上不會這樣對朋友（我想應該是吧不然應該沒朋友） : 但是現實生活的朋友了解妳個性也許不在意 : 但是某些你覺得的魯蛇他們真的是玻璃心經不起你的刺激 : 你要感激你出身的家庭讓你有這種視野 : 而不是笑那些人怎麼看不懂 : 最後給那些魯蛇不要因為某些言論造成自己的定見 : 因為這樣不會對你人生更好只是更偏激 : 台灣除了台北都很幸福了有可能你是在他們身上看到自己的投射出於逃避或欲蓋彌彰的深層動機本能的表現出厭惡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.146.247 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434863401.A.51E.html