Re: [問題] 房屋預約買賣契約書之法律效力已回收
妳好！我在房版上有看到妳的文章！
我最近有打算買一間房子，也遇到與妳一樣的狀況！
不知道妳當時是否有簽訂預約買賣契約?
如果要簽的話，需要特別注意的事項有哪些？
或者是有哪些是一定要註明在契約裡的？
沒這個經驗，總是怕怕的！
麻煩您不吝分享您的經驗一下
感謝
※ 引述《karena1227 (())》之銘言：
: 小妹最近看上一間房子
: 但屋主卡在奢侈稅的問題 要9月中才能辦過戶
: 於是仲介提出預約買賣這個建議 但幾個月後房價變動 怕屋主不買
: 仲介聽起來也很保護屋主 我提到違約金的問題
: 他就避重就輕 說要看我們契約怎麼簽.....
: 好 假設我簽下去了 請問有什麼應注意項目一定要填？
: 就算沒寫違約金這些東西 也能在法律上維護我的權益
: 另外 假設簽這個預約買賣契約書時 我同時有繳付定金
: 小妹查了幾篇網路文章 意思大概是此預約可視為主約
: 將來若對方反悔 同樣適用民法249條第3款
: 『契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加
: 倍返還其所受之定金。』
: 所以我可以請求加倍定金償還？
: 以上幾點問題 非常感謝協助！
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