[閒聊] 八德擴大重劃區消失

看板home-sale (房屋交易)作者beja時間9年前 (2015/08/21 14:55)推噓11(12推 1噓 139→)

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最近剛好有空，所以可以聊聊八德擴大重劃區這個商圈八德是面積最小的行政區，但人口密度卻相當的高所以當初政府說為了舒解人口，才在市公所這搞了一個擴大重劃區但，這話也是聽聽就好~ 總之，八德擴大這搭上了前幾年房市的熱潮再加上有綠線捷運站預定站及中央大學分校這兩個話題，建商就大批來這邊獵地遠雄是這邊第一個蓋的建商，當時旁邊還是空無一片不過遠雄在這邊也只有蓋一個建案，比起北大的造鎮真的是差很多最大宗的算起來應該是寶佳集團所蓋的建案。在這個範圍，以中山路跟興豐路交界可以大致用4個象限區分而這個重劃區好處是舊市區也包含在裡面，所以倒不至於說生活機能完全沒有至少要吃喝、買菜這些都還可以，學校也很近，公園多，路大條。說到學區，大家每次提到八德就會攻擊八德國中，但，可能我是鄉下長大的以前蓋布袋的事也常發生，所以學生打架這種事，我是覺得還好。而且新聞出來了，學校當然也會加強，所以還要發生這種事情，應該是不太會回到主題~當初會一堆人買當然就是因為聽到捷運站多快就會蓋中央大學分校是未來北大特區的翻版，房價才十幾萬而已比三峽便宜太多了代銷會說快來買喔! 我是真的蠻多屋主是住三峽的，簽委託簽到三峽都快變我第二個商圈了。所以在之前銷售速度那麼快，也是因為這兩個比較重大的話題所帶動因此不否認這區域投資客的比重確實比較多。那這區目前呢? 目前比較好銷售的大概是在兩年前買到便宜的，脫手速度較快而且也是要看屋主的口袋深不深，我有屋主是用現金買，總共八千多萬所以他就只有管理費的成本要付，所以對他來說真的就沒差。因此，目前新成屋好談，中古屋就要看多方試看看，當你遇到一個口袋淺的屋主其實就有機會成交了。剛才有說到大致這區分4個象限我先以第4象限，就是豐德公園這一帶的建案列表出來大家就可以知道這邊建案真的很多了豐德路-墨爾本、遠雄艾菲爾中山路-麗寶大藝術家A區、雲觀豐田路-美樹館豐田一路-雲鼎1、3期、慶賀one51、興聚皇苑、悅天下、閱美館、高誠首耀、森悅家豐田二路-雲鼎2 豐田三路-涵悅、豐田大郡豐德一路-中央公園以上都是大樓，還有透天的我就不打了這區還有好幾塊大的還沒蓋，像麗寶C區、竹風三、逸極有建照，但建案還沒蓋大塊的地也有幾塊，但地主也還沒有打算。以上可知，這區還是取決於供需及都市發展的問題可能這邊也蓋個影城才有機會井噴吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.106.36 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440140159.A.11B.html ※ 編輯: beja (220.129.106.36), 08/21/2015 14:57:51

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kuma660224

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