Re: [新聞] 被爆500間房慘套牢！帥過頭：小南我投降已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (Go for the eye)時間11年前 (2015/08/27 15:34)推噓6(9推 3噓 9→)

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※ 引述《changkurt (累到爆)》之銘言： : 我近年來也進出了一些房地產, 事後比對一下這些房產聞人的發言 : 其實我一直覺得顏炳立對房產的分析真的非常的準. : 但我不知道為什麼版上的人對顏炳立的發言都這麼不以為然顏總看空很早我在網路上概略搜尋早在2008年就有發言要下跌的警訊了（理財週刊、今週刊）這跟市場的走勢並沒有相符而這幾年台北市場開始冷淡的時間點是在2013年 2014上半年開始有一蹶不振的跡象隱隱散發著到了下半年，台北市高總價市場開始下調底價約5% 但終究因為是高總價市場的消息一般傳媒和輿論不容易得知所以版上的投資客大大這段時間仍在歌舞昇平到處炫耀哪裡又聽到創高價的屁話（其實多是仲介的道聽塗說）同時期的重災區有竹北和桃園偏郊竹北建案銷售於2013年下半年陷入廣告無效的窘境來人銳減、成交失利，至今已經兩年仍未見起色桃園偏郊則早已傳出降價的趨勢顏總很準嗎？我倒是不這麼認為顏總不過也是因為商辦市場遇到瓶頸才出來喊空但住宅及店面市場的走勢與商辦市場根本沒有關聯回過頭來也來講講版上投資客為什麼常常『投投相輕』版友如果多接觸過幾個投資客後會發現：版上的投資客其實都很理論派，再加上一點所謂的仲介市調法為什麼說是理論派因為版上投投論述的基礎多是重大工程論述法例如某個套十間又去買青埔的大大他可以舉出一百個重大建設告訴你這裡必漲、那裡必井噴但所謂的重大工程論述法其實是個有缺陷的模型這模型沒有辦法解釋跌價無法說服任何人，全台最多重大建設的三大區：桃園航空城、竹北高鐵特定區、大南港都市更新計畫為什麼至今仍陷入停滯開發的窘境更甚者，竹北是全台最早出現廣告無效的房市重災區這種重大工程論述法不但無法解釋漲跌連作個區域比較都無法發揮功用因此常常會讓投投間的激辯變成：「我這裡有brah brah brah重大建設，我這裡當然很會漲」「我這裡也有brah brah brah重大建設，我這裡比你還會漲」投投間的爭執就差沒來個幾句：『我比你還會漲十倍』『我才比你漲十倍的十倍』這種小孩子吵架的言語講完理論一定有人反駁，但人家投投也是很用心跑市場呀！不過人家投投所謂的跑市場就是跑去聽仲介講屁話而仲介間的道聽塗說其實相當嚴重同樣成交的一個案子，連成交價都被唬弄是時有所聞的情形又或者是常常聽到什麼什麼房產內線但有99%的內線常常都是被隱瞞了關鍵資訊或根本是芭樂連仲介自己都分不出是不是被唬弄了投投又怎麼能夠區分呢所以空空們應該團結起來，不要畏懼於投投的言語嘲弄！我們不是魯蛇！我們只是買不起房！是時候該站起來了！是時候揭竿起義了！我們要宣揚我們的居住正義！打倒恥笑我們已久的萬惡投投！打倒奴役我們許久的資本主義！大家說好不好！！！！ ( ￣□￣)/ 喔～喔喔～喔喔～喔喔～～～叭叭～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.0.161 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1440660867.A.D6D.html ※ 編輯: dans (1.34.0.161), 08/27/2015 15:35:30

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sharkblue

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pttnews

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08/27 15:41, , 3^F

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