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Re: [新聞] 打到骨折才動心？帥過頭怒批：閉嘴

看板home-sale (房屋交易)作者 (買賣房屋請找我)時間9年前 (2015/09/09 05:18), 9年前編輯推噓15(17推 2噓 24→)
留言43則, 21人參與, 最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《processior (korman)》之銘言： : ==================================== : 小弟我不知道現在是空頭還是多頭，不過可以跟大家分享一下空頭 : 走到極致是一個什麼樣狀況，首先你說房市打幾折...我知道的現象是 : 買方直接問你房子貸款剩多少...直接貸款價，然後房市常常違約 : 違約的不是賣方往往是買方，為什麼是買方??通常在所有人的眼裡 : 明明已經買到夠便宜了，買方還是要違約...因為成交的太快太容易 : 當房市走到空頭的底部時，很多現象是你無法想像的...投資房產 : 可能還會被譏笑，如果真的已經開始走空頭了，那是一段很漫長的歲月 : 要讓所有自住客都轉變價值觀...變成超級買方市場，不是一年兩年可以 : 造成的。 已經很久沒發文了 看到這篇有點感觸上來回一下 記得97年剛入行房產景氣還沒完全復甦的時候， 那時還是買方掌握主動權，高雄巨蛋農十六美術館一坪在11~12萬掙扎， 以前來版上PO文，這價位還被酸到一個不行， 幫個買方成交一個案件(屋主是我另一個同事的) 當時已有瞭解屋主是急於套現，所以低於行情拋售， 簽完買賣契約，當代書闔上文件說:「今天恭喜買賣雙方成交。」 屋主太太當場就哭了， 在場全部的人都傻眼，我只能趕快請買方離開，其他人安慰屋主。 我必須要解釋一下，我並沒有刻意要賣低價， 而是屋主有民間借貸，工作不順利，所以房貸已經繳不起了， 還必須動用部分現金請銀行解除查封，也進入法拍程序， 所以只能任由買方開出一個他們勉強可以接受的價格成交。 賣了這間房子之後，只是幫他把負債打平(記得好像還是差了一點)， 然而這是他們唯一的一間房子，賣掉之後，我也不知道他們能在哪安居， 其實我很能了解買賣雙方的想法，無非是自身的利益達到最大化 買的想買便宜，賣的想賣貴， 所以雙方都能"勉強"接受成交價就很重要。 版上很多鄉民都希望房市崩盤，現階段價位不合理...等 我個人很認同，我也覺得現在很貴， 所以以自身的能力去評估負擔很重要， 不論是置產、投資、自用、遺產規劃， 都有能力跟需求之後再買。 只是我會希望房價是緩慢的修正，薪資能做調整， 這樣才能把傷害降到最低， 今天如果來了個類似金融風暴、地震、風災等因素造成的房地產下跌， 我覺得這是種悲劇。 而當連經濟都出了狀況，市場上的房子再便宜、再多選擇 又有多少真正需要房子自住的人去買? 最後還是經濟實力雄厚的建商或投資客們有辦法接這些餅而已。 我想這不會是大家心中的理想狀況。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.203.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441747100.A.805.html ※ 編輯: timmi210 (220.134.203.237), 09/09/2015 05:24:12
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09/09 06:10, , 1F
所以咧? 要比可憐的故事 這世上多得是 哭很了不起?
09/09 06:10, 1F
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09/09 06:10, , 2F
錢嘎不過來很了不起? 房子被賣掉很了不起? 說白點
09/09 06:10, 2F
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09/09 06:11, , 3F
又不是被黑道逼賣 那一切都自己選擇的 你可憐別人就不
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09/09 06:12, , 4F
可憐? 幹麻搞的好像別人欺負你似的
09/09 06:12, 4F
我覺得最後2段才是重點， 分享的故事只是過程
推
09/09 07:30, , 5F
很好的案例，現在量縮成這樣，自住不進場，還不是因為
09/09 07:30, 5F
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09/09 07:30, , 6F
房價被炒的高高，搞得大家買不起，想自住的千萬要衡量
09/09 07:30, 6F
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09/09 07:30, , 7F
自身能力，才不會落得如此下場
09/09 07:30, 7F
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09/09 07:44, , 8F
自住真的要負擔得起的，之前有個說爸爸的透天要他付貸
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09/09 07:44, , 9F
款，後來他小孩出生快要嘎不過來那篇印象很深刻
09/09 07:44, 9F
是的 其實這是我整篇文的重點
推
09/09 08:11, , 10F
沒有那個屁股就別吃瀉藥
09/09 08:11, 10F
推
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不可能，永遠會有想要剝削別人的投資客。本來就是有花時間
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作功課的人跟花錢不用作功課的人。
09/09 08:46, 12F
推
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這篇不推不行了，雖然和多多嘴，但我也不希望房市大崩
09/09 10:24, 13F
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真大崩絕非國家社會之福，但至今還有多多想吹大泡泡
09/09 10:26, 14F
推
09/09 10:38, , 15F
當年飆漲時不買的整天被多多嘲笑酸魯蛇 現在都還沒跌就在
09/09 10:38, 15F
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09/09 10:38, , 16F
哭哭 會不會轉太快
09/09 10:38, 16F
推
09/09 10:47, , 17F
自己決定自己負責 搞不好明年又井噴了 可以繼續酸空空
09/09 10:47, 17F
噓
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薪資已經20年沒漲了
09/09 10:50, 18F
所以這是政府跟企業的問題
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09/09 10:51, , 19F
除非美國繼續推QE，不然是不可能不跌的
09/09 10:51, 19F
噓
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比起來還是那些辛苦一輩子還買不起房的人比較可憐
09/09 10:52, 20F
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09/09 10:52, , 21F
屋主們狂漲時有考慮我們這些魯蛇嗎?
09/09 10:52, 21F
如果你辛苦了一輩子好不容易買到唯一的一間遮風避雨的房子 卻因為不得已的原因賣掉，這樣真的有比較好嗎? 衡量自身能力購屋很重要
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09/09 10:53, , 22F
看推文就知道，怎樣都有人要酸，很會講，有智商，沒智慧
09/09 10:53, 22F
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09/09 11:16, , 23F
要自知在沒付完貸款前房子不算自己的
09/09 11:16, 23F
推
09/09 12:07, , 24F
哈 斷頭死好
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09/09 12:07, , 25F
漲價時不是超屌，現在還沒跌是在哭啥
09/09 12:07, 25F
推
09/09 12:10, , 26F
不只打到骨折，要打到掛才能撿便宜貨
09/09 12:10, 26F
推
09/09 12:16, , 27F
超想大崩崩
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97年時斷頭還沒有漲價喔 真的遇到會哭的 尤其是賣掉後看到房子狂漲...
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09/09 13:48, , 28F
苦肉計?
09/09 13:48, 28F
推
09/09 13:57, , 29F
業配文?
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請問我有在文章內置入有關於任何售屋的資訊嗎? 我多久沒在板上發賣屋文了? 就自己的職業發生的故事發個心得都不行?
推
09/09 14:46, , 30F
噗 雖然是路人 但很想嗆樓上某樓 你嗆半天也是自己想買便宜
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就不要自以為便宜然後進場了 變成相同的案例
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09/09 14:48, , 32F
會在這裡喊賠死爽的人 沒比文內的屋主高明啦 還不都是想買房
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搞清楚你們的敵人是財團和投客 不是廣大為了一間房間打拚一
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生的自住客
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是的，持有房屋不是罪
推
09/09 15:05, , 35F
其實我也是很能哭的，我看電影都會流眼淚
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C大..這....
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09/09 15:56, , 36F
自住客有人拿槍逼你買嗎 漲價時怎麼不把投客當敵人
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09/09 15:57, , 37F
買了還能住用了也不少年 沒那麼慘啦
09/09 15:57, 37F
推
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推，角色不同立場不同
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※ 編輯: timmi210 (110.26.198.8), 09/09/2015 19:31:35
推
09/09 19:31, , 39F
法拍沒爆量說什麼我都不信
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推
09/10 16:55, , 40F
我只在意接手的是投資客嗎
09/10 16:55, 40F
推
09/10 17:28, , 41F
緩跌傷害是較小，但歷史上從來沒有泡沫是緩跌的吧？投資
09/10 17:28, 41F
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09/10 17:28, , 42F
本來就有賺有賠，雖然令人同情，只能請這些人自求多福了
09/10 17:28, 42F
推
09/13 00:07, , 43F
推故事..
09/13 00:07, 43F
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