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Re: [心得] 為何現在不該買房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (反正我信了)時間9年前 (2015/12/24 23:06), 9年前編輯推噓17(27推 10噓 74→)
留言111則, 45人參與, 最新討論串5/8 (看更多)
: 你不會因為這兩年租房子看房子存頭期款變窮， : 但是你很可能會因為現在買到跌價的房子變窮！！ : PS 下次再打買房前該做的準備，希望各位都能善待自己的金錢 1.現在不買房除了原po說的原因外 最主要的就是房價被嚴重高估炒作 此時不管自住或投資進場都非常危險 輕易背房貸20年或30年是非常危險的事 在這背房貸的期間 工作收入會持續嗎? 會不會有其他意外發生需要用錢? 會不會有家庭需要支出其他開銷? 各式各樣的風險會隨時間而來而自己不知道甚至難以掌握 最安全的背房貸法就是薪水的1/4~1/3拿來繳房貸 期限5到10年 這就是你自己房價最合理的價格 2.很多人說房價從以前就漲了三四十倍 那是因為台灣經濟從民國六十年開始就是不斷成長 若每年成長3% 五十年後幅度也沒有三四十倍 (所以現在的房價就是個泡沫) 外國資金不斷湧入 台灣賺到了外國的錢 大家都有錢 房子建造速度跟不上購買速度自然房價就會上漲 但是現在不一樣 台灣經濟開始面臨無獲利方向的階段 在2008金融風暴時 還有大陸這新興市場 台灣本來貿易市場是歐美 開始大部分轉移到中國 所以很快就爬起來 房價崩落速度很快就補正 但是現在大陸已經不是台灣的貿易夥伴 變成了競爭對手 台灣大概有90%的行業在外銷市場上都無法贏大陸 經濟不行 老闆就是收公司 沒了公司 上班族沒收入 無溫飽可言 就是賣房 房地產絕對被拖累 股價崩盤的原理就是有越來越多的人撐不下去 一開始是緩跌 甚至還有上揚的逃命波 再來就是直直落 許多人認為大陸現在還有潛在經濟未爆彈 因為大陸的企業經營狀況還有政策都非常不透明 但是用看的大概也知道大陸經濟是紙老虎吹氣球 若下次金融風暴 很有可能就是大陸 時間應該不遠矣 台灣70%經濟都仰賴大陸絕對會遭殃 經濟沒前景 說房地產會上漲是騙人的 最後 要買房 想揹房貸 問問自己三件事 1.我的工作在背房貸期間都會有嗎? 2.我的收入在背房貸期間不會中斷或變小嗎? 3.未來有需要急用錢時 我有沒有多餘的錢?那筆數目可能是多少?能支付什麼樣的狀況? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.64.118 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1450969619.A.B8E.html ※ 編輯: PackinGo (49.214.64.118), 12/24/2015 23:11:20
推
12/24 23:11, , 1F
每年成長3% 50年後才成長4倍多而已
12/24 23:11, 1F
→
12/24 23:11, , 2F
沒錯 我剛打文章眼花了 已修正
12/24 23:11, 2F
→
12/24 23:13, , 3F
如果走香港模式 怎麼辦
12/24 23:13, 3F
在台灣發生香港模式會引發革命 有錢人會奔走 房地產會更不值錢 革命很難嗎? 當初四萬萬中國人 革命軍有多少? 佔多少? 當台灣2300萬人有20萬人窮的只剩下命沒有未來 打仗搶有錢人是很容易的決定
→
12/24 23:15, , 4F
沒錯 當個租一輩子的聰明人八
12/24 23:15, 4F
推
12/24 23:15, , 5F
當然現在的房價是太高，可是要求背房貸期間工作穩定，
12/24 23:15, 5F
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12/24 23:15, , 6F
那大概只有少數軍公教還要雙薪才有辦法…
12/24 23:15, 6F
→
12/24 23:16, , 7F
當成家訓傳下去
12/24 23:16, 7F
※ 編輯: PackinGo (49.214.64.118), 12/24/2015 23:24:19
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12/24 23:23, , 8F
勸人買房的那些怎麼還不all in
12/24 23:23, 8F
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12/24 23:27, , 9F
如果物件很滿意，每月房貸佔收入三分之一，買嗎?
12/24 23:27, 9F
→
12/24 23:28, , 10F
我提的三個問題你都認為沒問題就可以買
12/24 23:28, 10F
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12/24 23:29, , 11F
還是因為大環境不好或是被賺好幾手，就選擇觀望呢?
12/24 23:29, 11F
要買房 想揹房貸 問問自己三件事 1.我的工作在背房貸期間都會有嗎? 2.我的收入在背房貸期間不會中斷或變小嗎? 3.未來有需要急用錢時 我有沒有多餘的錢?那筆數目可能是多少?能支付什麼樣的狀況? 上面這三個問題你嚴格審視後 認為沒問題 表示你有能力可以背房貸而不會影響未來自己人生的死活 你就可以買 不須擔心房價是否會掉 因為你不會沒有飯吃 ※ 編輯: PackinGo (49.214.64.118), 12/24/2015 23:32:35
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12/24 23:45, , 12F
臺灣自有住宅率7，8成 房價上漲要革命？革自己的命嗎？
12/24 23:45, 12F
推
12/24 23:55, , 13F
好文！
12/24 23:55, 13F
→
12/25 00:06, , 14F
自由住宅率8成 2成沒房 所以約460萬人?
12/25 00:06, 14F
→
12/25 00:14, , 15F
如果自有住宅率有七八成，那低房價才是民怨之首吧？
12/25 00:14, 15F
大家都吃得起牛排 那牛排價格變低大家會抱怨? 你說的話很沒邏輯
→
12/25 00:14, , 16F
這樣看是460萬革1840萬人的命 這樣嗎？
12/25 00:14, 16F
革命不是殺全部的人 而是殺所有反對的人 藉此奪取政權和資源 基本上就是 要錢不要命 與 要命不要錢 的爭奪戰 往往都是一小搓人造成這個結局 歷史重演好幾次 幾乎都是當時的有錢人落敗 ※ 編輯: PackinGo (49.214.64.118), 12/25/2015 00:19:06
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12/25 00:22, , 17F
吃牛排跟資產縮減是兩回事
12/25 00:22, 17F
自己的房子價值變低 自己的房子坪數又不會變少 只會怨嘆自己為何當初會買貴 如此而已 反之 房價上揚 自己住的房子坪數又不會增加 要高興什麼? 高興自己"好像"是有錢人嗎? 可是實際上並不是 必須把房子賣掉 才會變有錢人 但是自住客在房價高時敢賣嗎? 除非剛好周遭環境允許自己搬到房價低的區域或物件去 說穿了 房價變低 只有投資客才會跳腳 就跟股票一樣
→
12/25 00:23, , 18F
革命要有多數認同的正當性才容易發生與成功 而且臺灣的教育
12/25 00:23, 18F
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12/25 00:24, , 19F
是教導人民服從 革命兩個字跟紅衛兵的文化大革命是同義詞
12/25 00:24, 19F
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12/25 00:25, , 20F
不容易發生 其實我們連工會都不敢廣泛成立了 革命更難
12/25 00:25, 20F
國父革命時 社會上根本沒工會 更遑論教育 大家都是奴才思想 但是革命帶頭的幾乎都是中國精英分子 底下打仗的很多黑幫分子 有腦袋 有手腳的搭配 國父負責籌錢 這樣滿清就沒了 但是收殘局花的時間更長 在台灣革命我估計十萬人就可以成功推翻現有政府 因為台灣太小 計畫會很容易實行 香港不一樣 再苦 香港人數都遠輸共產黨人五千萬 所以香港不可能為生活革命 這已經與房板離題太多了 不想再討論下去 ※ 編輯: PackinGo (49.214.64.118), 12/25/2015 00:42:41
推
12/25 01:20, , 21F
有點道理，期待革命耶...
12/25 01:20, 21F
噓
12/25 01:22, , 22F
每個月給房東房租不如繳貸款，先買房到時候還能賣掉
12/25 01:22, 22F
→
12/25 01:22, , 23F
賺差價又能賺房租 聰明人都知道要買
12/25 01:22, 23F
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12/25 01:23, , 24F
孫文革命歐 其實他都是失敗收場 武昌那次基本上與他無關
12/25 01:23, 24F
→
12/25 01:23, , 25F
那是鐵路爭議擦搶走火
12/25 01:23, 25F
→
12/25 01:25, , 26F
不過在民主法治國家有選票做制裁 還真沒聽過鬧革命的……
12/25 01:25, 26F
→
12/25 01:25, , 27F
存的錢比不上房價漲的速度拉 會越來越買不起房
12/25 01:25, 27F
推
12/25 01:37, , 28F
推這篇文章~~想買的趕快加價買吧!!
12/25 01:37, 28F
推
12/25 01:56, , 29F
設月薪十萬，1/3是34000,34000휱2=408000,十年是4百多萬
12/25 01:56, 29F
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12/25 01:58, , 30F
大家別買了，很危險！你根本買不起，沒這種房子啊………
12/25 01:58, 30F
噓
12/25 02:08, , 31F
租房子不用花錢唷？ 或是住家裡的不給父母錢像話嗎？ 講
12/25 02:08, 31F
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12/25 02:08, , 32F
一堆 扯太遠的東西 誰知未來如何
12/25 02:08, 32F
還有 39 則推文
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12/25 08:59, , 72F
租房跟背房貸ㄧ樣，都會有收入不能變少的壓力吧，但是
12/25 08:59, 72F
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12/25 08:59, , 73F
房貸是會越繳越少…租金就不一定了
12/25 08:59, 73F
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12/25 09:08, , 74F
08年 05年就有這種論調了 請搜尋板上文章
12/25 09:08, 74F
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12/25 09:09, , 75F
[心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
12/25 09:09, 75F
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12/25 09:37, , 76F
租金一定越來越多 =3=y-~
12/25 09:37, 76F
→
12/25 10:00, , 77F
的確 這文章在連續貼個幾十年 都沒問題
12/25 10:00, 77F
推
12/25 10:24, , 78F
認同你的論述
12/25 10:24, 78F
噓
12/25 10:49, , 79F
租房租到民不聊生要鍵盤革命了。
12/25 10:49, 79F
推
12/25 10:49, , 80F
好久沒看那麼有建設性的好文章了！
12/25 10:49, 80F
推
12/25 10:56, , 81F
為啥大家覺得革命不會發生??歷史事件一再重演啊...
12/25 10:56, 81F
→
12/25 11:01, , 82F
現在是吃不飽穿不暖, 放眼望去一堆人挨餓?
12/25 11:01, 82F
→
12/25 11:01, , 83F
到會革命就是連命都快沒了, 台灣還沒極端到這樣
12/25 11:01, 83F
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12/25 11:02, , 84F
現在在中國歷史上可以稱為 xx之治了
12/25 11:02, 84F
→
12/25 11:03, , 85F
所以說台灣現在還很安全啊 畢竟還沒動棍子XD
12/25 11:03, 85F
→
12/25 11:03, , 86F
不過我個人是吃不飽穿不暖餓不死就是.../_>\
12/25 11:03, 86F
→
12/25 11:04, , 87F
真的以為活在動亂, 人殺人的年代會比現在好真的太天真
12/25 11:04, 87F
→
12/25 11:09, , 88F
嘛 當殺人的那個殺你想殺的人 會比現在好一點沒錯/_>\
12/25 11:09, 88F
推
12/25 11:28, , 89F
革命不會發生是因為不是人人都贊成台獨
12/25 11:28, 89F
推
12/25 12:20, , 90F
好文！
12/25 12:20, 90F
噓
12/25 12:37, , 91F
到底哪來那麼多原因啊？不就買得起就買 買不起就不要買
12/25 12:37, 91F
→
12/25 12:37, , 92F
假議題也可以討論得這麼熱烈　不簡單捏！
12/25 12:37, 92F
推
12/25 12:41, , 93F
有人好慌怕自己的房子賣不出去 怕大家團結抵制高房價
12/25 12:41, 93F
噓
12/25 12:56, , 94F
民主社會只有聽過用選票推翻政府，革命說還頗新鮮...
12/25 12:56, 94F
噓
12/25 18:27, , 95F
看太空給噓，台灣只漲不跌
12/25 18:27, 95F
推
12/25 21:52, , 96F
我同意原po的說法，先存夠投期款，每月房貸為夫妻雙方薪
12/25 21:52, 96F
→
12/25 21:52, , 97F
水的1/3。這樣一來雙方父母有狀況時才有辦法支援，二來
12/25 21:52, 97F
→
12/25 21:52, , 98F
生活才有一定品質。千萬不要擴張信用當一輩子的屋奴....
12/25 21:52, 98F
→
12/25 21:52, , 99F
何必呢？
12/25 21:52, 99F
→
12/25 21:53, , 100F
再等等明年價更低，明年中開始看屋就好了！
12/25 21:53, 100F
推
12/26 06:57, , 101F
好文
12/26 06:57, 101F
推
12/26 10:58, , 102F
共產黨革中華民國的命，請問是用選票還是槍桿子？另外想想
12/26 10:58, 102F
→
12/26 10:58, , 103F
看，共產黨上台後作了哪些事
12/26 10:58, 103F
推
12/26 11:00, , 104F
革命與否跟自有住宅率高低無關，沒有最有錢，只有更有錢
12/26 11:00, 104F
推
12/26 11:10, , 105F
孫文革命，只是小打小鬧，共產黨革命，才是翻天覆地
12/26 11:10, 105F
→
01/25 17:29, , 106F
一堆人說經濟會崩，所以以全部人都不看好新政府?
01/25 17:29, 106F
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01/25 17:30, , 107F
期待台灣人革命，算了吧，當兵一年可以胖30公斤
01/25 17:30, 107F
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01/25 17:30, , 108F
喊台獨的還不用當兵
01/25 17:30, 108F
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01/25 17:31, , 109F
佔立法院要吹冷氣，你覺得這有什麼實戰力?
01/25 17:31, 109F
→
01/25 17:33, , 110F
革命是有錢人落敗，錯，是另一堆有錢人驅動底層
01/25 17:33, 110F
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01/25 17:33, , 111F
去殺另一堆有錢人
01/25 17:33, 111F
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