Re: [請益] 成交後發現消防不合格

看板home-sale (房屋交易)作者gogin (愛查實價登錄的勾勾)時間8年前 (2016/04/14 10:10)推噓2(2推 0噓 10→)

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※ 引述《miu0127 (幸福快樂)》之銘言： : 請問各位版大 : 朋友最近有買一間房子已經簽約了有發現到該棟華廈的消防設備已經壞損多年有提出此疑問屋主與仲介回答都是以管委會會處理但該棟管委會好像已經沒有運作而是由該棟其中一位住戶代收費用 : 門口也有貼消防安檢未過的單子請問若是已經簽約要如何處理呢？或是有其他更好的建議？有辦法改善嗎？若是要減少價金或是毀約可以嗎？ : 一般來說華廈的管理費是用在電梯維護和基本打掃但是樓層間和樓梯間都有厚厚的灰塵要怎麼尋求改善呢？ : 朋友還想問一下臺灣房屋的代書費用一共要多少才算合理？ : 朋友首次購屋不懂的地方比較多希望各位版大多多指教 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-J5007. 這個案子我有遇過類似的經驗中和的工業公寓住宅中正路11XX巷朋友買來投資用因社區地下室都當成停車場使用地下室列入權狀的公設部分年久失修也沒申報亦未成立管委會最後是"整個社區的全體所有權人"全部開罰包括夫妻共同持有或數個兄弟共同持有的一人一張消防法第九條規定依第六條第一項應設置消防安全設備場所，其管理權人應委託消防設備師或消防設備士，定期檢修消防安全設備，其檢修結果應依限報請當地消防機關備查；消防機關得視需要派員複查。但高層建築物或地下建築物消防安全設備之定期檢修，其管理權人應委託中央主管機關審查合格之專業機構辦理。第三十八條規定違反第九條有關檢修設備之規定，經通知限期改善，逾期不改善者，處其管理權人新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰；經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰如果有管理委員會就會直接開給管委會沒有就開給權狀所有人還有經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰有可能半年要罰一次你要考慮一下希望可以幫到你 -- 本人不常在電腦前如水球我我常常不在請愛用站內信模式找我感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.58.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1460599846.A.663.html ※ 編輯: gogin (118.167.58.150), 04/14/2016 10:21:28