Re: [請益] 買方給付服務費承諾書 2%的服務費消失
※ 引述《eig100 (秘密)》之銘言：
: 各位大大午安~
: 小魯昨天付人生第一次買屋的斡旋金,
: 也簽了 [不動產買賣意願書] 和 [買方給付服務費承諾書],
: 還沒有仔細看內容,聽仲介的指示在一些欄位下簽名,
: 回家後才看內容,發現 服務費承諾書 有寫
: "立書人承諾應於契約成立時,給付買賣總價款百分之貳之服務報酬與受託人"
: 請教版上的前輩,
: 是否簽了此服務費承諾書就表示,
: 斡旋成功,服務費就是買賣總價的 2% ??已經沒有議價的空間??
: 若是這樣,我想重新簽約,雖然還不知道將來是否斡旋成功,
: 也不希望一開始服務費就被鎖死在2%
: 在此先謝謝各位
先回答你問題
1.對 2.有
分享自己經驗
當初找x巢要買房就是中了這陷阱
看了喜歡的房，當下跟他議價後含服務費1200萬。(他說這價錢 屋主會賣)
寫斡旋單時 他改寫出價1177+2%
而不是寫1188+1% ，當下老婆沒注意到就直接簽。
回家以後,我看了斡旋單才發現 他不是寫原本說好的1188+1%，打電話問他 他說都一樣12
00啦 沒差。 隔天他就說屋主覺得出價太低了 ，意思就是要我們加價 這時候才知道陷阱
在這 你加越高 他服務費也越多，心情整個不爽 覺得被騙，直接打電話給他，問屋主有
決定要賣嗎？ 他直接回答屋主覺得價錢不滿意 還沒答應，我就直接跟他說 那我不買
了 就去把斡旋金拿回來了。
所以，如果你覺得被騙了，現在就該打電話了，別讓自己權益受損。如果 你當初沒注意
到，趁現在 跟他詢問，如果態度不好或沒空間，可以考慮抽單 。去找願意收你1%的房仲
讓他去談(前提是非專約
記住，錢是自己的，有些人會說差這1%，對買房來說 根本差不了多少。那你這1% 他會給
你嗎？？ 寧願直接把這1%反映在出價 還更容易談成。
再分享，如果你出價前 房仲會跟你說，跟屋主很熟 價錢好談，但你真的出價後，價錢很
硬 沒空間，很多都是房仲自己賣自己投資的房子(或是他很熟識的投資客)遇到這種案子
就自求多福
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.36.59
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461210207.A.B5B.html
※ 編輯: edshen (49.218.36.59), 04/21/2016 11:52:34
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這就是房仲的招術之一，為了自己佣金，
只會要你加，而不是他少收
※ 編輯: edshen (49.218.36.59), 04/21/2016 11:53:57
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哥覺得被騙，哥不說。直接抽單
後來找另外一家 含服務費也是1169買到
而且都簽名了，房仲也不會降啦，還要再魯半天，對這種房仲 我連議價都不想
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當然可以，只要他還沒有答應賣 簽名前
如果想抽單，別直接說 先跟他聊天順便問問屋主答應賣了嗎？ 答案是NO，就直接跟他
說，不買了 。 就把單還他 錢拿回來
※ 編輯: edshen (49.218.36.59), 04/21/2016 12:33:07
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就仲介手法之一，2個字：貪心
就已經出到屋主心中的底價以上了，才會立刻成交，不然沒議價 直接成交的有幾個，這
樣仲介還是要抬價。
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