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Re: [閒聊] 台中房租狂噴?

看板home-sale (房屋交易)作者 (請你不要迷戀哥)時間8年前 (2016/07/05 15:45), 8年前編輯推噓58(59推 1噓 77→)
留言137則, 47人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《cpz (歹命郎ＱＱ)》之銘言： : 剛剛無聊在台中版爬文，看到一篇有人討論台中房租狂噴的討論， : 說幾年沒回台中，房租狂噴，還變得很難找， : https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1467558870.A.5CD.html : 難道是因為大家不買房， : 導致租屋需求大增，房東只好漲房租？ : 那房東真的超爽ｄｅｒ， : 成本回收年限又可以減少 說實話 不就是仲介害的? 大家現在找房子常常就是上數字網 有去數字網看的就知道現在滿滿仲介PO出租廣告 帶看成功就是要收一半房租 然後就把房租疊高 因為可以抽一半當佣金 再加上數字網會員系統有給仲介包月 所以就是洗爽爽 不瞞各位說 我家也是有好幾十戶在出租 不過我是自己處理 就有仲介打電話來說太便宜了 現在附近行情是巴拉巴拉 你要不要簽給我 我可以幫你用多少租出去 到時我收一半房租當佣金 我就回：沒關係 我自己來就好 然後就看著附近委託仲介的價格拉的高高高 空等時間也久久久 說實話 哥當房東求的就是穩定 哥房租十年來如一日從不漲價 所以房客幾乎都長住一兩年以上 而且很熟 想當房東的一定要記得一句話 房客穩定遠比出租價格高重要太多了 以一個月五千套房為例就好 空等一個月就是損失五千 你就算幫我拉到一個月六千租出去 但是我空等了一個月 我就得用五個月才能補的回那一個月的差價 別再炒房拉 出外人也是很辛苦的 連租房房租也被炒起來的話 台灣還有啥未來? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.128.232.43 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467704754.A.5B3.html
推
07/05 15:50, , 1F
數字網租金都很硬 不過是真的有小漲
07/05 15:50, 1F
推
07/05 15:50, , 2F
房東界的唯一良心
07/05 15:50, 2F
推
07/05 15:51, , 3F
太貴不要租不就好了 真不知道在吵什麼
07/05 15:51, 3F
真的 其實也沒啥好吵 只是要提醒一些房東 不要因為眼前的利益 因小失大
推
07/05 15:52, , 4F
所以每個月都抽一半？
07/05 15:52, 4F
每介紹一組客人成功就收一次 簽約時收 有的比較狠的 房東收一半 房客收一半
→
07/05 15:52, , 5F
不想租貴的 那就去租便宜的就好啦
07/05 15:52, 5F
※ 編輯: winnabe (140.128.232.43), 07/05/2016 15:56:30
推
07/05 16:00, , 6F
你內行的，穩定的房客比提高租金遇到難搞的好
07/05 16:00, 6F
推
07/05 16:00, , 7F
就收一個月租金阿 房客房東各半 或是房東一
07/05 16:00, 7F
→
07/05 16:02, , 8F
不過現在以租代買風氣若盛行 加上稅金調漲 房租漲可期
07/05 16:02, 8F
推
07/05 16:06, , 9F
用租金過濾房客阿
07/05 16:06, 9F
→
07/05 16:12, , 10F
租金越貴吸引的人也很特殊～
07/05 16:12, 10F
→
07/05 16:15, , 11F
我住隔壁棟前幾個月門口來了好多台警車～原來房東租給通
07/05 16:15, 11F
→
07/05 16:15, , 12F
緝犯
07/05 16:15, 12F
→
07/05 16:16, , 13F
租金是附近行情的一倍～難怪租的出去～
07/05 16:16, 13F
推
07/05 16:20, , 14F
難得好房東給推
07/05 16:20, 14F
→
07/05 16:22, , 15F
南部不意外
07/05 16:22, 15F
推
07/05 16:23, , 16F
物以類聚，可能你那區住的都通緝犯那個水準吧，嘻嘻
07/05 16:23, 16F
推
07/05 16:26, , 17F
用高租金以外 工作證明也是基本吧
07/05 16:26, 17F
→
07/05 16:26, , 18F
篩選到通緝犯... 他也真強
07/05 16:26, 18F
→
07/05 16:27, , 19F
只挑工程師 公務員 知名企業 很難挑到通緝犯吧
07/05 16:27, 19F
推
07/05 16:30, , 20F
不過酸酸會說帝寶都是罪犯
07/05 16:30, 20F
推
07/05 16:50, , 21F
帝寶本來就全台費罪率最高的社區 點出事實 玻璃心要碎了?
07/05 16:50, 21F
推
07/05 16:57, , 22F
推有良心的房東
07/05 16:57, 22F
推
07/05 17:01, , 23F
網路笑話還真的有人當真。覺醒青年真的很棒
07/05 17:01, 23F
推
07/05 17:02, , 24F
房客住的習慣也是懶得搬家，合理的漲租是被接受的
07/05 17:02, 24F
推
07/05 17:03, , 25F
隨便遇到一個#1NSJBlVy 房東就吃不消了吧
07/05 17:03, 25F
→
07/05 17:03, , 26F
家裡出租的房子去年都用地價稅調漲為由漲租，房客也接受
07/05 17:03, 26F
推
07/05 17:06, , 27F
好房客最重要
07/05 17:06, 27F
推
07/05 17:08, , 28F
有的人還在賣不出加價賣 台灣不買外勞買 喂 該醒了吧?
07/05 17:08, 28F
推
07/05 17:10, , 29F
沒房子的在幫有房子的煩惱，也算是台灣奇觀。
07/05 17:10, 29F
推
07/05 17:11, , 30F
推你佛心 不過不符合市場機制 你終究還是會漲價der
07/05 17:11, 30F
假如你有拿算盤算過 漲那一兩千不如不要空窗 我房客間還會互相介紹房客來住 只要介紹成功還給他一千元紅包 除了房客品質可以顧到之外 還可以減少空窗
→
07/05 17:33, , 31F
我想表達是一分錢一分貨～
07/05 17:33, 31F
→
07/05 17:39, , 32F
這不是網路笑話。另外賣藥租五星級飯店也有案例，可以去
07/05 17:39, 32F
→
07/05 17:39, , 33F
爬文～
07/05 17:39, 33F
推
07/05 17:44, , 34F
我們也是便宜租學生，也想過拉高租金，但學生會一直介紹
07/05 17:44, 34F
→
07/05 17:44, , 35F
學弟妹來租說實在也很穩定，空租真的就是損失還不如穩定
07/05 17:44, 35F
還有 63 則推文
還有 12 段內文
推
07/06 00:17, , 99F
手上很多間的房東心態都是如此～人家要的是年報酬率
07/06 00:17, 99F
→
07/06 00:18, , 100F
所以a大你也很多間在租就是了
07/06 00:18, 100F
→
07/06 00:19, , 101F
我只是小咖....
07/06 00:19, 101F
→
07/06 00:29, , 102F
那破壞行情只收半個月那你也只回饋半個月給房客喔XDDDDD
07/06 00:29, 102F
→
07/06 00:29, , 103F
因該要照外面行情回饋ㄧ個月租金不是嗎~~XDDDDD
07/06 00:29, 103F
耶... 你真的沒看清楚文章耶... 至於長期租約的好咖 打一年收十一個月也常有阿 ※ 編輯: winnabe (61.224.94.227), 07/06/2016 00:33:34
推
07/06 00:31, , 104F
斷人財路等於殺人父母啊 加油A大！
07/06 00:31, 104F
推
07/06 00:43, , 105F
一個月還是行情的地方，大概不會是什麼競爭的物件
07/06 00:43, 105F
推
07/06 00:55, , 106F
不是競爭的物件,至少都租的出去賺的到錢不好嗎?
07/06 00:55, 106F
推
07/06 02:14, , 107F
推倒數第2句
07/06 02:14, 107F
→
07/06 04:31, , 108F
我漲租+給仲介一個月，空一個月，找到房客租3年，還是
07/06 04:31, 108F
→
07/06 04:31, , 109F
有漲到。空一個月還是碰到農曆七月沒人搬的關係
07/06 04:31, 109F
推
07/06 07:44, , 110F
Tatto 大是不是該回水桶區了 ??
07/06 07:44, 110F
推
07/06 07:55, , 111F
有時間多關心你自己還有你的家人吧。
07/06 07:55, 111F
推
07/06 08:03, , 112F
大家都在關心你什麼時候回去
07/06 08:03, 112F
推
07/06 08:05, , 113F
不如關心你家人什麼時候回去
07/06 08:05, 113F
推
07/06 08:29, , 114F
我覺得你會先回去
07/06 08:29, 114F
推
07/06 08:34, , 115F
如果有好租客出行情價 你還是會調高租金吧 現在都要
07/06 08:34, 115F
→
07/06 08:34, , 116F
報所得 房屋稅也變高 這些成本你一概承受?
07/06 08:34, 116F
→
07/06 08:39, , 117F
月租金一萬報稅繳3-4000，舉例我桃園房子房屋稅從500
07/06 08:39, 117F
→
07/06 08:39, , 118F
0變一萬，且不能再用較低的房屋稅及土地稅
07/06 08:39, 118F
推
07/06 08:40, , 119F
我覺得你家人比較先回去
07/06 08:40, 119F
→
07/06 08:42, , 120F
不管如何多關心你家人嗎，相處時間有限，人生短短
07/06 08:42, 120F
推
07/06 09:55, , 121F
推你，我也租屋過快十年，會住久，基本上環境不要太差
07/06 09:55, 121F
→
07/06 09:56, , 122F
然後租金比其他平均少1~2成，真的會吸引人一直住下去
07/06 09:56, 122F
→
07/06 09:56, , 123F
之前在台北我也是這樣就一住三年...這樣的房東也不怕沒人
07/06 09:56, 123F
→
07/06 09:57, , 124F
租，因為很快就又被租出去，如同原PO說的，漲個1~2成，卻
07/06 09:57, 124F
→
07/06 09:58, , 125F
空了1.2個月，倒不如便宜一兩成，房客搶著住，且租長久
07/06 09:58, 125F
推
07/06 10:00, , 126F
房東也很阿莎力，滿一年後，看我也沒出亂子，就直接不打
07/06 10:00, 126F
→
07/06 10:01, , 127F
契約了，說要離開前一個月記得跟他講就好，大家都辛苦人
07/06 10:01, 127F
→
07/06 10:02, , 128F
不要被合約限制住了，滿一年還降我500元房租
07/06 10:02, 128F
→
07/06 10:02, , 129F
不過押金還是在他那就對了，離開時也有還我
07/06 10:02, 129F
→
07/06 10:06, , 130F
現在網路那麼發達..資訊透明..找房仲處理不如自己談
07/06 10:06, 130F
推
07/06 10:24, , 131F
有親戚租過隔壁吸毒掛掉發臭 屍水流出門口 連夜搬家
07/06 10:24, 131F
→
07/06 10:26, , 132F
還是三年新成屋 房東欲哭無淚
07/06 10:26, 132F
推
07/06 10:47, , 133F
好人，推!
07/06 10:47, 133F
推
07/06 11:52, , 134F
中肯
07/06 11:52, 134F
推
07/06 20:55, , 135F
推，看到仲介直接刪掉
07/06 20:55, 135F
推
07/06 20:58, , 136F
自己花點時間做篩選，何苦白白捧錢給仲介
07/06 20:58, 136F
推
07/06 22:19, , 137F
推
07/06 22:19, 137F
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