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[閒聊] 台中房租狂噴?

看板home-sale (房屋交易)作者 (歹命郎ＱＱ)時間8年前 (2016/07/05 08:35), 8年前編輯推噓38(38推 0噓 56→)
留言94則, 24人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
剛剛無聊在台中版爬文，看到一篇有人討論台中房租狂噴的討論， 說幾年沒回台中，房租狂噴，還變得很難找， https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1467558870.A.5CD.html 難道是因為大家不買房， 導致租屋需求大增，房東只好漲房租？ 那房東真的超爽ｄｅｒ， 成本回收年限又可以減少 -- 人生天地，勢積必損，財聚必散，年少反衰，樂極反悲。此人之常情也。 故一盛一衰，或得或失，榮枯進退，難逃此理， 經云：人雖靈於萬物，命莫逃乎五行。斯言盡矣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.127.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467678957.A.906.html
推
07/05 08:37, , 1F
沒事兒沒事兒
07/05 08:37, 1F
→
07/05 08:47, , 2F
比較一下房價的漲勢~~漲那點房租~房東虧死了!
07/05 08:47, 2F
推
07/05 08:55, , 3F
等房價腰斬 成本回收年限會更短
07/05 08:55, 3F
房價不可能腰斬，學過經濟學就知道， 現在台灣已經實質負利率，房價腰斬，報酬率會翻倍， 市場很聰明，所以這種事不會發生，做夢比較快． ※ 編輯: cpz (36.234.127.126), 07/05/2016 08:59:24
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07/05 09:01, , 4F
新房的確不太可能腰斬 20年中古屋很有可能 當初就買很便宜
07/05 09:01, 4F
中肯... 台積電前幾年都還在６０～７０間徘徊， 當初的人買的便宜，的確有可能便宜賣...
推
07/05 09:02, , 5F
知道做夢不切實際 就一起來當房東吧！
07/05 09:02, 5F
※ 編輯: cpz (36.234.127.126), 07/05/2016 09:04:18
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07/05 09:04, , 6F
現在進場當房東不是時機吧 當盤子嗎 20年前賣的都賺到了 現
07/05 09:04, 6F
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07/05 09:04, , 7F
在買等死而已
07/05 09:04, 7F
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07/05 09:05, , 8F
買
07/05 09:05, 8F
推
07/05 09:11, , 9F
中壢也是越漲越高，但貴的一樣掛很久租不出去
07/05 09:11, 9F
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07/05 09:12, , 10F
掛久了自然會降價．有很多賣不掉的房子已拿出來要租
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07/05 09:12, , 11F
再等一陣子一定會崩@@ 尤其新成屋越來越多~~~~
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07/05 09:14, , 12F
怎麼覺得你學過的不是經濟學
07/05 09:14, 12F
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07/05 09:15, , 13F
新成屋拿出來租的超多啊 但一堆都開天公價 看了就想笑
07/05 09:15, 13F
推
07/05 09:17, , 14F
你也只能笑而已
07/05 09:17, 14F
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07/05 09:18, , 15F
傻笑，苦笑，像康安的笑。
07/05 09:18, 15F
推
07/05 09:19, , 16F
租屋市場重點是便宜 屋況是其次 很多人房子買貴了也想高價
07/05 09:19, 16F
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07/05 09:19, , 17F
出租 只是讓中古屋主可以多賺一點而已
07/05 09:19, 17F
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07/05 09:19, , 18F
我有一棟套房在出租 真的蠻開心的
07/05 09:19, 18F
推
07/05 09:20, , 19F
什麼人租什麼房子啦。學生只需要便宜沒錯，還有清寒家庭也
07/05 09:20, 19F
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07/05 09:20, , 20F
是
07/05 09:20, 20F
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07/05 09:22, , 21F
租房子的族群八成以上都有經濟壓力啦 這些人幾乎不可能拿出
07/05 09:22, 21F
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超過兩萬的租金
07/05 09:22, 22F
推
07/05 09:24, , 23F
呵呵，拿的出2萬租金的多的是。可能你的房子只適合租3千,5
07/05 09:24, 23F
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07/05 09:24, , 24F
千的吧。
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07/05 09:24, , 25F
結果中古屋本來租12000 現在可以租15000 新房子租25000還
07/05 09:24, 25F
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打不平房貸 還是租不出去
07/05 09:24, 26F
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07/05 09:25, , 27F
那種舊公寓舊透天改套房的，當然租不高。
07/05 09:25, 27F
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07/05 09:25, , 28F
以比例來說大概不到兩成
07/05 09:25, 28F
推
07/05 09:25, , 29F
狂噴之後 三房一萬 搞笑嗎？
07/05 09:25, 29F
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07/05 09:26, , 30F
2成是你觀落陰，還是擲筊知道的？
07/05 09:26, 30F
推
07/05 09:26, , 31F
總比你嘴砲強啦
07/05 09:26, 31F
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07/05 09:26, , 32F
人口紅利雖然即將反轉 但現在還在高點啦 不過最高也就這
07/05 09:26, 32F
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07/05 09:26, , 33F
樣了
07/05 09:26, 33F
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07/05 09:27, , 34F
跟刺青認真才是浪費時間 打大嘴砲還可以啦
07/05 09:27, 34F
推
07/05 09:28, , 35F
2成不就是嘴炮嗎。呵呵
07/05 09:28, 35F
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07/05 09:28, , 36F
月租金一萬 房東還有成本及風險 多多覺得好賺可以去掃貨
07/05 09:28, 36F
還有 19 則推文
還有 3 段內文
推
07/05 10:18, , 56F
你自己的舉例就是這樣 看不懂就算了 懶得說
07/05 10:18, 56F
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07/05 10:19, , 57F
漲房租跟持有成本提高就正相關~~拿我自己為例本來便宜租人
07/05 10:19, 57F
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07/05 10:20, , 58F
但這幾年持有稅ㄧ直長,就會考慮減少房產持有數量....
07/05 10:20, 58F
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07/05 10:21, , 59F
我提前一年多跟房客說明,隔天房客自己打電話來說租約到漲
07/05 10:21, 59F
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07/05 10:22, , 60F
租沒關係,讓他多租個一兩年就好..........
07/05 10:22, 60F
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07/05 10:34, , 61F
怎麼沒有拿股票殖利率來比一下房租報酬率
07/05 10:34, 61F
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07/05 10:47, , 62F
我都看不到刺青推文 隱藏很久了
07/05 10:47, 62F
推
07/05 10:52, , 63F
我最近出租新房客22000 之前18000另一租約明年到打
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07/05 10:52, , 64F
算15000調到20000
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07/05 10:52, , 65F
跟我同條件的物件都租到快3萬了
07/05 10:52, 65F
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07/05 10:54, , 66F
所以台中租金上漲是肯定的 或許大家買不如租吧
07/05 10:54, 66F
推
07/05 10:56, , 67F
持有稅應該不是原因 純粹僧多粥少 物件掛上去馬上一
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07/05 10:56, , 68F
堆電話...
07/05 10:56, 68F
推
07/05 10:59, , 69F
這麼q
07/05 10:59, 69F
推
07/05 11:01, , 70F
股票跟房子本質差那麼多...怎麼常用來做比較阿...囧
07/05 11:01, 70F
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07/05 11:01, , 71F
美國藍籌股到現在剩幾隻，但是美國的土地有減少過嗎
07/05 11:01, 71F
但是資產的評價都是一樣的，都跟現金流量和折現率有關 股票下跌是因為未來公司能賺取的現金流量減少， ＨＴＣ就是一例，租金一般而言都是上漲的多，而且抗通膨． ※ 編輯: cpz (36.234.127.126), 07/05/2016 11:05:36
推
07/05 11:04, , 72F
台積電再過20年還是這麼威嗎
07/05 11:04, 72F
推
07/05 11:05, , 73F
當然啦，短期現金流可能是同樣的比較商品，可是...
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07/05 11:05, , 74F
把房子當商品的人，基本上選擇的眼光就不會差。
07/05 11:05, 74F
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07/05 11:06, , 75F
不會差的結果就是........全民一起炒房@@
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07/05 11:06, , 76F
所以這就是T醫生說的 一般智商買房都不會虧 租金只會漲
07/05 11:06, 76F
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07/05 11:07, , 77F
可是買股一堆人虧 就是產業一直在變 公司有可能以後就不賺
07/05 11:07, 77F
推
07/05 11:11, , 78F
接觸過股票，真的要懂公司價值，才有辦法賺股票錢...
07/05 11:11, 78F
→
07/05 11:12, , 79F
但是那個太難了，隔行如隔山，研究股票等於研究產業
07/05 11:12, 79F
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07/05 11:13, , 80F
研究產業就等於要投入大量心力搞懂供需、原料來源等
07/05 11:13, 80F
→
07/05 11:13, , 81F
上面有個股板名人啊 其實玩股票會一些技巧就能玩八
07/05 11:13, 81F
推
07/05 11:13, , 82F
西屯 我八年前租9500元(兩房) 大家都漲到12000以上
07/05 11:13, 82F
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07/05 11:13, , 83F
還有政局，媽媽的，買房子只要有人租就好了XDDD
07/05 11:13, 83F
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07/05 11:14, , 84F
我知道P大阿，但他不是玩期貨嗎...
07/05 11:14, 84F
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07/05 11:14, , 85F
我也沒漲價...好房客穩穩租 比換來換去省事
07/05 11:14, 85F
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07/05 11:14, , 86F
他應該不會出來教學八 他在股板也沒把吃飯工具教人啊 XD
07/05 11:14, 86F
推
07/05 11:15, , 87F
西屯南屯有就業 不知道北屯 太平有沒有漲？
07/05 11:15, 87F
→
07/05 11:23, , 88F
換句話說 現在的套套是沒有一般智商嗎
07/05 11:23, 88F
推
07/05 11:42, , 89F
經濟學有用的話 首富怎麼都不是經濟學家........XDD
07/05 11:42, 89F
推
07/05 11:54, , 90F
因為首富用錢請經濟學家來幫忙...XD
07/05 11:54, 90F
→
07/05 14:31, , 91F
如果學過商學就能威能..那那些華爾街跳樓的是怎回事?
07/05 14:31, 91F
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07/05 14:45, , 92F
樓上請講中文
07/05 14:45, 92F
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07/05 16:50, , 93F
一般智商表示: 自住沒差、不賣不算賠
07/05 16:50, 93F
推
07/05 17:44, , 94F
謝謝哄抬價格，我反向超作降個5000房子就租出去了
07/05 17:44, 94F
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