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[閒聊]買新成屋有什麼殺價的方法嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Janice)時間9小時前 (2025/03/14 16:02), 編輯推噓23(23推 0噓 19→)
留言42則, 24人參與, 4小時前最新討論串1/1
趁著今天情人節 我跟男友一起去看了仁武的華雄天地 認真說這個外觀不太是主流的設計方式 所以我們沒有特別期待 但實際參觀，走進去的時候 卻發現大廳的設計很有質感 從地板到櫃檯的石材 還有燈光的設計都看出建商很用心 https://i.imgur.com/efcBpAb.jpeg
其中格局的部份 如果單看圖，我也覺得不怎樣 但實際上樓後感受 除了採光好，通風佳之外 當滿滿綠海映入眼簾的時候 突然覺得感覺對了，這就是我想要的房子 https://i.imgur.com/rmM4mrI.jpeg
開價目前一坪36萬多左右 我打算過幾天要再議價看看 由於經驗不足 所以想詢問大家有沒有議價空間 還有通常要怎麼殺價才不會被話術呢 代銷公司是龍登廣告 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.145.94.229 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741939351.A.ACB.html
推
03/14 16:06, 9小時前 , 1F
簡單 男友不買就分手阿
03/14 16:06, 1F
推
03/14 16:10, 9小時前 , 2F
高雄什麼時候回歸香港了o_O?
03/14 16:10, 2F
推
03/14 16:12, 9小時前 , 3F
認真建議，可以等下半年再出手
03/14 16:12, 3F
推
03/14 16:16, 8小時前 , 4F
沒有什麼殺價方法，現在都是不二價居多
03/14 16:16, 4F
推
03/14 16:20, 8小時前 , 5F
窗外景色不錯 大廳感覺還好
03/14 16:20, 5F
推
03/14 16:20, 8小時前 , 6F
大廳很南部
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推
03/14 16:21, 8小時前 , 7F
實價跟銀行鑑價去了解，就大致差不多了
03/14 16:21, 7F
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03/14 16:22, 8小時前 , 8F
重點是銀行鑑價，不然你貸款成數缺口要現金補足
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03/14 16:23, 8小時前 , 9F
如果銀行鑑價總價2000，代銷說賣2400，貸款鑑價8成只有16
03/14 16:23, 9F
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03/14 16:23, 8小時前 , 10F
00，你就得掏出2400-1600=800的現金欸
03/14 16:23, 10F
推
03/14 16:24, 8小時前 , 11F
華雄當然是要找關羽來殺價
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03/14 16:27, 8小時前 , 12F
過幾天再去就代表你真的很想要 對方又不是吃素的 怎麼可能
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03/14 16:27, 8小時前 , 13F
降
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推
03/14 16:32, 8小時前 , 14F
過幾天還是過幾年
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03/14 16:33, 8小時前 , 15F
樓上第一次買房嗎 建商有配合的銀行 水位也都預先給足了
03/14 16:33, 15F
推
03/14 16:35, 8小時前 , 16F
老實說新成屋應該不好殺價，因為預售階段他可能已經賺
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03/14 16:35, 8小時前 , 17F
飽了，剩下幾間慢慢賣。我會跟他說...我貸款沒問題，銀
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03/14 16:35, 8小時前 , 18F
行VIP，而且我驗屋啊沙力，你算便宜給我。
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推
03/14 16:44, 8小時前 , 19F
不會降價 頂多凹家電 降價他們之後怎麼賣
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03/14 16:46, 8小時前 , 20F
大廳看起來蠻漂亮的啊
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03/14 16:50, 8小時前 , 21F
我才正想講找關羽
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03/14 16:52, 8小時前 , 22F
直接砍一半
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推
03/14 16:53, 8小時前 , 23F
目前是處於非買賣家的局勢啦，就喊個附近行情價稍
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03/14 16:53, 8小時前 , 24F
減些試試看，但是厚，通常都會跟你說，我們建案跟
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03/14 16:53, 8小時前 , 25F
其他的不一樣把你的議價擋掉
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03/14 16:54, 8小時前 , 26F
我之前是在covid2020年初談，開價30，砍到23萬多成
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03/14 16:54, 8小時前 , 27F
交，後來QE，都是要追著買的，差很多
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推
03/14 16:59, 8小時前 , 28F
新成屋 很難 你買可是省了等待時間
03/14 16:59, 28F
推
03/14 17:31, 7小時前 , 29F
新成屋應該不太能殺叭，旁邊的永信一樣有view的應該能
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03/14 17:31, 7小時前 , 30F
參考看看
03/14 17:31, 30F
推
03/14 17:45, 7小時前 , 31F
看實價2019年賣18 賣一批後 等蓋完後賣 現在賣36
03/14 17:45, 31F
推
03/14 17:47, 7小時前 , 32F
這一波禁轉，供給被鎖住， 偵多粥少，建商較難降價， 頂多
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03/14 17:47, 7小時前 , 33F
就冷盤， 物極必反 ，過一陣子選舉又有新清安 2.0 ， 又得
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03/14 17:47, 7小時前 , 34F
和一堆人排隊。
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03/14 17:49, 7小時前 , 35F
自助其實沒有差投資不要，自住時間拉長，房子基本上保值。
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03/14 18:02, 7小時前 , 36F
買這個不如買旁邊的
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03/14 18:17, 6小時前 , 37F
拖時間吧 過幾年再回來問
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03/14 18:34, 6小時前 , 38F
對面變電所、山坡……先跳過
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03/14 19:59, 5小時前 , 39F
不賣拉倒
03/14 19:59, 39F
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03/14 20:26, 4小時前 , 40F
開價-5開始談
03/14 20:26, 40F
推
03/14 20:46, 4小時前 , 41F
凹家電裝潢 沒了建商蓋好賣一半他就已經沒差了
03/14 20:46, 41F
推
03/14 21:01, 4小時前 , 42F
可以凹送裝潢送家電 價格不能變
03/14 21:01, 42F
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