Re: [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:之前賣高了　現在出價就談

看板home-sale (房屋交易)作者supermanrs (好傻好天真)時間9小時前 (2025/03/14 15:55)推噓0(2推 2噓 6→)

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就算降回3字頭，不會買的還是不會買，然後嘴巴一直抱怨建商毛利超高賺很大，但左上拿著蘋果手機，卻沒看過靠北台積電和蘋果超過50%的毛利，然後右手那著星巴克，或是每天一杯手搖飲，真心別怪房價太高，因為你自己也沒多努力啊。 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 偷降價！「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言：之前賣高了　現在出價就談 : 好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導 : 央行第七波打炒房即將滿半年，代銷、建商也慢慢感受到壓力，雖然市場上的消息多是「 : 建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷 : 偷降價」就成了因應之道。 : 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州說，之前路過高雄的捷運沿線，看到有新案子 : ，基地位置很不錯，就預約3月第一週去看屋，銷售人員說「同戶型之前賣比較高，現在 : 總價可讓利50萬元」、「如果要的話，可以去幫忙說服業主。」 : 林利州表示，他現場有出價，殺價的金額當然是大於50萬，只是過了2、3天仍沒接到代銷 : 電話，但已經明顯感受到，相較前兩年預售屋價格飆漲，價格空間很硬，如今代銷態度比 : 較軟化，對照網路資訊，該案整體開價也由5字頭，趨向4字頭。 : 他表示，自己看的案子地點很好，因為蛋黃區的不動產中長線仍看漲，加上許多物件是取 : 決於「價值」而非「價格」，目前房價修正的震盪期，就有可能買到自己設定的價格。 : 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前並未聞降價情勢，建商開價多謹慎開在行情價，或 : 是讓付款方式較輕鬆、附裝潢等促銷方式，至於以此消息來說，案場人員相對積極是勢必 : 的，相較去年的高姿態，如今銷售人員大多會按照預算，提供多元面向的案件。 : 不論在坪數、樓層等，盡可能符合買方預算，或是給予性價比不錯的考量方向，確實都可 : 能買到達標預算的房子。陳炳辰補充，雖然南部買氣被投資氛圍驅散拖累，但因房價偏低 : ，且還有像鼓山區有亮點案備受矚目，因此整體市場仍降價不易。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/174835457901.html : 什麼嘛，連哪個建案都不敢講， : 沒有六字頭我們可是不買的喔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741938901.A.9A7.html

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