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[新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:之前賣高了　現在出價就談

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間14小時前 (2025/03/14 10:50), 編輯推噓52(55推 3噓 38→)
留言96則, 63人參與, 8小時前最新討論串1/2 (看更多)
偷降價！「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言：之前賣高了　現在出價就談 好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導 央行第七波打炒房即將滿半年，代銷、建商也慢慢感受到壓力，雖然市場上的消息多是「 建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷 偷降價」就成了因應之道。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州說，之前路過高雄的捷運沿線，看到有新案子 ，基地位置很不錯，就預約3月第一週去看屋，銷售人員說「同戶型之前賣比較高，現在 總價可讓利50萬元」、「如果要的話，可以去幫忙說服業主。」 林利州表示，他現場有出價，殺價的金額當然是大於50萬，只是過了2、3天仍沒接到代銷 電話，但已經明顯感受到，相較前兩年預售屋價格飆漲，價格空間很硬，如今代銷態度比 較軟化，對照網路資訊，該案整體開價也由5字頭，趨向4字頭。 他表示，自己看的案子地點很好，因為蛋黃區的不動產中長線仍看漲，加上許多物件是取 決於「價值」而非「價格」，目前房價修正的震盪期，就有可能買到自己設定的價格。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前並未聞降價情勢，建商開價多謹慎開在行情價，或 是讓付款方式較輕鬆、附裝潢等促銷方式，至於以此消息來說，案場人員相對積極是勢必 的，相較去年的高姿態，如今銷售人員大多會按照預算，提供多元面向的案件。 不論在坪數、樓層等，盡可能符合買方預算，或是給予性價比不錯的考量方向，確實都可 能買到達標預算的房子。陳炳辰補充，雖然南部買氣被投資氛圍驅散拖累，但因房價偏低 ，且還有像鼓山區有亮點案備受矚目，因此整體市場仍降價不易。 https://news.housefun.com.tw/news/article/174835457901.html 什麼嘛，連哪個建案都不敢講， 沒有六字頭我們可是不買的喔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.167.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741920650.A.A87.html
推
03/14 10:54, 14小時前 , 1F
金龍表示欣慰
03/14 10:54, 1F
推
03/14 10:56, 14小時前 , 2F
假的~眼睛業障種
03/14 10:56, 2F
推
03/14 10:57, 14小時前 , 3F
送禮卷家電裝潢代替跌價 上個月去看一案也這樣
03/14 10:57, 3F
推
03/14 10:58, 14小時前 , 4F
都要跟中國開幹 剩自住買盤惹
03/14 10:58, 4F
推
03/14 11:03, 14小時前 , 5F
說好的一年賣一間就能撐過去ㄋ
03/14 11:03, 5F
→
03/14 11:03, 14小時前 , 6F
跌了？高雄王出來打球囉
03/14 11:03, 6F
推
03/14 11:08, 14小時前 , 7F
高雄房價崩盤，崩崩崩
03/14 11:08, 7F
推
03/14 11:08, 14小時前 , 8F
這麼誠實
03/14 11:08, 8F
推
03/14 11:15, 13小時前 , 9F
那個戰士高雄買到5的 有夠可憐
03/14 11:15, 9F
→
03/14 11:16, 13小時前 , 10F
高雄就是1x-2x封頂 超過都是再慈善贊助建商
03/14 11:16, 10F
推
03/14 11:18, 13小時前 , 11F
大崩盤了
03/14 11:18, 11F
推
03/14 11:21, 13小時前 , 12F
打狗 崩.jpg
03/14 11:21, 12F
推
03/14 11:21, 13小時前 , 13F
應該是左營高鐵那一帶
03/14 11:21, 13F
推
03/14 11:26, 13小時前 , 14F
我猜南高
03/14 11:26, 14F
推
03/14 11:29, 13小時前 , 15F
投資客要就覽趴捏著想辦法把建商的貨掃光
03/14 11:29, 15F
→
03/14 11:29, 13小時前 , 16F
別在幻想建商只會加價賣這種鬼話
03/14 11:29, 16F
→
03/14 11:31, 13小時前 , 17F
甚麼對不起之前買的 不爽賠錢解約啊
03/14 11:31, 17F
推
03/14 11:33, 13小時前 , 18F
高雄剁手哥要挫賽了
03/14 11:33, 18F
推
03/14 11:34, 13小時前 , 19F
逃不出台灣的人可以買，但都逃不出去了應該買一堆生存物資
03/14 11:34, 19F
→
03/14 11:34, 13小時前 , 20F
跟換美金存海外吧
03/14 11:34, 20F
噓
03/14 11:35, 13小時前 , 21F
做做新聞騙騙楊金龍而已啦
03/14 11:35, 21F
推
03/14 11:37, 13小時前 , 22F
這些都假的啦（壯膽）
03/14 11:37, 22F
推
03/14 11:39, 13小時前 , 23F
希望美麗島附近還有4字頭好案
03/14 11:39, 23F
→
03/14 11:48, 13小時前 , 24F
代銷急了？
03/14 11:48, 24F
推
03/14 11:49, 13小時前 , 25F
給魯空跟楊金龍看的，跌了民進黨還用選
03/14 11:49, 25F
推
03/14 11:54, 13小時前 , 26F
哪裡5變成4
03/14 11:54, 26F
推
03/14 11:56, 13小時前 , 27F
(只是過了2、3天仍沒接到代銷電話) 所以代銷不理他
03/14 11:56, 27F
→
03/14 11:56, 13小時前 , 28F
喔xd
03/14 11:56, 28F
推
03/14 11:58, 13小時前 , 29F
35小漲到50大跌變48.49 房價要崩了塊陶rrrrrr
03/14 11:58, 29F
推
03/14 11:59, 13小時前 , 30F
崩
03/14 11:59, 30F
→
03/14 12:00, 13小時前 , 31F
欸等等 是台南市不動產估價師公會說的 那根本沒參考
03/14 12:00, 31F
→
03/14 12:00, 13小時前 , 32F
價值 廢文
03/14 12:00, 32F
推
03/14 12:10, 13小時前 , 33F
溫阿巴認證最專業的估價公會，嘻嘻
03/14 12:10, 33F
推
03/14 12:16, 12小時前 , 34F
放心 青安仔接盤的，慢慢盤子台灣房價不會跌
03/14 12:16, 34F
推
03/14 12:18, 12小時前 , 35F
房版：建商不可能降價 笑死
03/14 12:18, 35F
→
03/14 12:22, 12小時前 , 36F
代銷還沒回電話也能寫一篇
03/14 12:22, 36F
推
03/14 12:25, 12小時前 , 37F
準備多殺多
03/14 12:25, 37F
→
03/14 12:31, 12小時前 , 38F
晚了 就不要了。 已經買的慢慢哭
03/14 12:31, 38F
推
03/14 12:32, 12小時前 , 39F
我不信，南二都不可能跌，一定是眼障重
03/14 12:32, 39F
推
03/14 12:33, 12小時前 , 40F
地點絕對不會是真蛋黃區，市區還在漲，房價是比來的，肯
03/14 12:33, 40F
→
03/14 12:33, 12小時前 , 41F
定是在地自住不考慮.單一題材追高區域～等公布XD
03/14 12:33, 41F
→
03/14 12:35, 12小時前 , 42F
這樣降很多欸
03/14 12:35, 42F
推
03/14 12:36, 12小時前 , 43F
多多一直吹 一直跌 剩下多多在山頂抱團凍死繼續互吹
03/14 12:36, 43F
推
03/14 12:41, 12小時前 , 44F
怎麼偷偷降價啦
03/14 12:41, 44F
推
03/14 12:41, 12小時前 , 45F
高雄只有一字頭價值
03/14 12:41, 45F
推
03/14 12:42, 12小時前 , 46F
不是阿 代銷能決定價格喔？
03/14 12:42, 46F
→
03/14 12:42, 12小時前 , 47F
建商說多少就多少
03/14 12:42, 47F
→
03/14 12:45, 12小時前 , 48F
沒跌回疫情前都不算跌
03/14 12:45, 48F
推
03/14 12:46, 12小時前 , 49F
代銷不能決定那建商就喊一百啊
03/14 12:46, 49F
推
03/14 12:46, 12小時前 , 50F
空有建設沒屁用啊 薪水都吃不飽飯更別說出國玩了
03/14 12:46, 50F
推
03/14 12:47, 12小時前 , 51F
哪有這麼多剛需XDD
03/14 12:47, 51F
→
03/14 12:47, 12小時前 , 52F
高雄工業區農業區山區我不知道等不等得到，市區1字頭就下
03/14 12:47, 52F
→
03/14 12:47, 12小時前 , 53F
輩子看看有沒機會吧XD
03/14 12:47, 53F
推
03/14 12:48, 12小時前 , 54F
大南方決定台灣未來 繼續加碼高雄 嘉義 衝
03/14 12:48, 54F
→
03/14 12:48, 12小時前 , 55F
知錯能改，能屈能伸
03/14 12:48, 55F
推
03/14 12:50, 12小時前 , 56F
不可能吧 房子不就拿來加價賣的嗎？
03/14 12:50, 56F
推
03/14 12:52, 12小時前 , 57F
所以在哪裡
03/14 12:52, 57F
噓
03/14 12:54, 12小時前 , 58F
便宜治百病
03/14 12:54, 58F
推
03/14 12:55, 12小時前 , 59F
一夜漲大的價格都是虛的 高雄最高2字頭啦
03/14 12:55, 59F
推
03/14 12:57, 12小時前 , 60F
代銷才爽吧 幫賣房子 沒多大成本
03/14 12:57, 60F
→
03/14 13:01, 12小時前 , 61F
之前買的 cc
03/14 13:01, 61F
推
03/14 13:08, 12小時前 , 62F
50樓在搞笑嗎？台灣車市一年賣40萬輛新車，二手車賣了70萬
03/14 13:08, 62F
→
03/14 13:08, 12小時前 , 63F
輛左右，薪水吃不飽？你BMI是多少？
03/14 13:08, 63F
→
03/14 13:15, 11小時前 , 64F
不可能，絕對不可能，房價怎麼會跌，崩潰，這樣之前買的
03/14 13:15, 64F
→
03/14 13:15, 11小時前 , 65F
算什麼
03/14 13:15, 65F
→
03/14 13:15, 11小時前 , 66F
不要買一些奇怪的地方，什麼台積宅，房價年化漲幅不
03/14 13:15, 66F
→
03/14 13:15, 11小時前 , 67F
就2%~5%，你一年就飆漲一倍難道覺得還會再一直漲？
03/14 13:15, 67F
→
03/14 13:15, 11小時前 , 68F
買在一些正常的地方吧
03/14 13:15, 68F
→
03/14 13:17, 11小時前 , 69F
被傻多騙了=.=
03/14 13:17, 69F
推
03/14 13:18, 11小時前 , 70F
一坪五十萬新台幣改成一坪四百萬新台幣是嗎？XD
03/14 13:18, 70F
噓
03/14 13:24, 11小時前 , 71F
多多害的，誰叫你們不去掃貨，活該
03/14 13:24, 71F
推
03/14 13:34, 11小時前 , 72F
多多還不貸款護盤 房價跌了怎麼可以
03/14 13:34, 72F
→
03/14 13:41, 11小時前 , 73F
中南部只能買很靠近園區 或是高鐵的
03/14 13:41, 73F
推
03/14 13:41, 11小時前 , 74F
不可能、絕對不可能！Ceca有八萬多多，八萬個饅頭金龍都得
03/14 13:41, 74F
→
03/14 13:41, 11小時前 , 75F
啃上半年
03/14 13:41, 75F
→
03/14 13:42, 11小時前 , 76F
雙北 根本就是只進不出 不用沖來衝去 台北市老宅太多
03/14 13:42, 76F
→
03/14 13:42, 11小時前 , 77F
現在只有新北最安全而已 台北市太貴買得起的人少
03/14 13:42, 77F
→
03/14 13:49, 11小時前 , 78F
台南高雄真的是金龍海嘯第一排的受害者！
03/14 13:49, 78F
推
03/14 13:50, 11小時前 , 79F
2字頭再叫我
03/14 13:50, 79F
推
03/14 14:05, 11小時前 , 80F
又是台南不動產工會 廢文製造機？
03/14 14:05, 80F
推
03/14 14:09, 11小時前 , 81F
03/14 14:09, 81F
→
03/14 14:10, 11小時前 , 82F
被地政局唸了之後趕快拿R8的ig救援 超好笑
03/14 14:10, 82F
→
03/14 14:10, 11小時前 , 83F
03/14 14:10, 83F
→
03/14 14:12, 11小時前 , 84F
希望他下次能找到屎味幫他背書 加油
03/14 14:12, 84F
→
03/14 14:13, 11小時前 , 85F
公會拼命搏流量 不知道在想什麼 做好自己的工作吧
03/14 14:13, 85F
推
03/14 14:14, 11小時前 , 86F
南二都不只金龍海嘯 還有人口減少 跟美積電 三利空
03/14 14:14, 86F
推
03/14 14:16, 10小時前 , 87F
03/14 14:16, 87F
推
03/14 14:18, 10小時前 , 88F
跌一點好進場 之前看的一案折價換算下來4%左右 如果下
03/14 14:18, 88F
→
03/14 14:18, 10小時前 , 89F
半年到10%我就買 反正純自住
03/14 14:18, 89F
推
03/14 14:18, 10小時前 , 90F
50.1–>49.9
03/14 14:18, 90F
→
03/14 14:19, 10小時前 , 91F
金龍快看
03/14 14:19, 91F
推
03/14 15:00, 10小時前 , 92F
不可能 絕對不可能
03/14 15:00, 92F
推
03/14 15:23, 9小時前 , 93F
還這麼多人在信這估價師公會 濟視感真強烈呵呵
03/14 15:23, 93F
→
03/14 16:02, 9小時前 , 94F
是誰偷降價 有內鬼！
03/14 16:02, 94F
推
03/14 16:16, 8小時前 , 95F
等著看吧！南部金主很重要
03/14 16:16, 95F
推
03/14 16:39, 8小時前 , 96F
有人注意到高雄要標售土地了嗎？惦惦看
03/14 16:39, 96F
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