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Re: [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:之前賣高了　現在出價就談

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間1年前 (2025/03/15 07:15), 1年前編輯推噓46(51推 5噓 118→)
留言174則, 57人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
不意外 去翻我之前的文章 台南高雄基本面不夠堅挺 人口持續減少 就算社會增加，仍有繼承風險 再來土地夠多也是巨大風險 現在人口紅利已經結束 未來社會增加也不太樂觀 自然增加很困難更淒慘 房子放老了，你想想有人會去接來住？ 代表一件事，新房子可以買來住 但等屋齡變老，價值可能比你想像的不保值 現在一手買，住15年-20年 你覺得人口剛需變少加上地大 台南高雄的老房子你願意高價追？ 不如買新的吧？ 另外，加上平均薪資仍不及北部 但房價著實已經凌駕桃園市 這點也是很大的高估 桃園再怎樣均薪還是前三 人口紅利長期領先，捷運接連動工 加上就業機會多又廣 連結台北新竹就業帶 房價也頂多跟台南高雄在5-10%區間差異 在考慮地緣政治，未來南部就業機會能如何暴增？ 還要持續觀察….只能說風險俱增 而且又是幾年前資金流炒作上去的 現在看來也是第一波受傷 持有者的投資客，一般是趁還新古屋 能賺一筆，放再長一點……. 就要多擔心一點了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.109.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741994136.A.E08.html
推
03/15 07:28, 1年前 , 1F
放心，有青安盤子仔，各地輕鬆獲利了結下車
03/15 07:28, 1F
→
03/15 07:36, 1年前 , 2F
台北人不會南飄 機率太低了 台北人頂多到新竹桃園
03/15 07:36, 2F
→
03/15 07:43, 1年前 , 3F
桃園也未必穩 都要看 最穩只有新北 上班族買得起需求高
03/15 07:43, 3F
桃園要看區域 我覺得桃園地大重劃區多 某些重劃區我也不看好長線能 支撐 但桃園這幾年接受不少新北市工業區廠商 覺得就業機會紅利還有不少，加上捷運建設 桃園我還是覺得相對穩定了 人口紅利也擺在那裡，房價又不高 跟其他五都+新竹比，性價比爽很多 ※ 編輯: scitamehtam (223.137.109.142 臺灣), 03/15/2025 07:47:49
推
03/15 07:54, 1年前 , 4F
回防北北桃竹中！！！！！
03/15 07:54, 4F
台中持續看好，中部人口集中台中趨勢不變 加上台中藍線動工，未來服務業在台中會持續成長 台中人口紅利還在持續，相對有機會 雙北新竹就業首都，房子老了還是保值 ※ 編輯: scitamehtam (223.137.109.142 臺灣), 03/15/2025 07:57:22
推
03/15 08:02, 1年前 , 5F
市中心45 外圍50 本來就怪怪的
03/15 08:02, 5F
噓
03/15 08:30, 1年前 , 6F
扯三小台南
03/15 08:30, 6F
→
03/15 08:31, 1年前 , 7F
台GG在台南近期又有幾個新廠
03/15 08:31, 7F
→
03/15 08:32, 1年前 , 8F
加上原本的就業人口
03/15 08:32, 8F
→
03/15 08:33, 1年前 , 9F
你說的人口紅利，數量並不足以撐起整個房市
03/15 08:33, 9F
→
03/15 08:34, 1年前 , 10F
還是說你無視南科對房市的影響？
03/15 08:34, 10F
→
03/15 08:35, 1年前 , 11F
新聞說高雄，你卻扯台南，帶風向嗎？
03/15 08:35, 11F
→
03/15 08:36, 1年前 , 12F
何況你到底有多天真才相信台南市不動產公會的話？
03/15 08:36, 12F
推
03/15 08:37, 1年前 , 13F
可照你的人口減少=房價下跌邏輯，台北會更危險
03/15 08:37, 13F
→
03/15 08:37, 1年前 , 14F
還是又要說『台北不一樣』??
03/15 08:37, 14F
台北狀況真的不一樣，據統計 台北市大眾運輸使用量還在增加 登記在台北市的就業人口也在增加 很明顯台北市的人口外移實際上是戶籍變動 多數仍在台北市活動，實居人口較戶籍人口有意義 顯見如有相當資金，仍是以台北市居住為優先 更何況台北市新成屋買盤都是大戶 中古屋房價跟買盤仍堅挺 ※ 編輯: scitamehtam (223.137.109.142 臺灣), 03/15/2025 08:47:14
推
03/15 08:45, 1年前 , 15F
台北市也是人口減少啊
03/15 08:45, 15F
我討論的點不只一點，還有就業、跟土地供給等參數 ※ 編輯: scitamehtam (223.137.109.142 臺灣), 03/15/2025 08:48:26
推
03/15 08:51, 1年前 , 16F
小房蟲有無限換房大法 沒有房子變老的問題
03/15 08:51, 16F
→
03/15 08:51, 1年前 , 17F
他們住五年賣掉房子只會增值 懂?
03/15 08:51, 17F
→
03/15 08:51, 1年前 , 18F
為什麼要等十年二十年貶值才賣掉ㄋ
03/15 08:51, 18F
推
03/15 08:52, 1年前 , 19F
哈，被我猜到，果然又是台北不一樣
03/15 08:52, 19F
人口密度、捷運數量、自由財源、薪資水平 外商數量、城市規劃、教育、醫療資源有一樣？？
推
03/15 08:55, 1年前 , 20F
常識，高雄就是套
03/15 08:55, 20F
推
03/15 08:58, 1年前 , 21F
正確, 人口持續流失, 本來就是膨風炒作
03/15 08:58, 21F
※ 編輯: scitamehtam (223.137.109.142 臺灣), 03/15/2025 09:01:05
推
03/15 09:01, 1年前 , 22F
推桃園王，分析精闢
03/15 09:01, 22F
推
03/15 09:04, 1年前 , 23F
回防蛋黃
03/15 09:04, 23F
推
03/15 09:06, 1年前 , 24F
推
03/15 09:06, 24F
噓
03/15 09:07, 1年前 , 25F
說到人口，之前就有一篇文章
03/15 09:07, 25F
→
03/15 09:07, 1年前 , 26F
六都除了台北市以外都是流入>流出
03/15 09:07, 26F
→
03/15 09:08, 1年前 , 27F
03/15 09:08, 27F
→
03/15 09:10, 1年前 , 28F
樓上，關於這點，我文章前半部也有提到看法，再請您
03/15 09:10, 28F
→
03/15 09:10, 1年前 , 29F
確認一下，謝謝
03/15 09:10, 29F
→
03/15 09:11, 1年前 , 30F
你先回一下，新聞明明寫高雄你為什麼扯台南？
03/15 09:11, 30F
→
03/15 09:11, 1年前 , 31F
新聞跟台南有啥關係？
03/15 09:11, 31F
→
03/15 09:12, 1年前 , 32F
其實台南高雄我覺得性質上來說，還是相似多餘差異，
03/15 09:12, 32F
→
03/15 09:12, 1年前 , 33F
整體我還是一起討論
03/15 09:12, 33F
還有 101 則推文
還有 6 段內文
推
03/15 13:34, 1年前 , 135F
這裡哪個不是買哪就吹哪 哈哈
03/15 13:34, 135F
→
03/15 13:36, 1年前 , 136F
雙北>新竹>桃園>other 這排序有什麼好質疑的
03/15 13:36, 136F
推
03/15 13:45, 1年前 , 137F
會不會接下來的五年 台南高雄 漲幅勝過北部？
03/15 13:45, 137F
推
03/15 14:05, 1年前 , 138F
推有料分析。上面是不是有政治腦被釣爛R好好笑XDDDD
03/15 14:05, 138F
推
03/15 14:10, 1年前 , 139F
跌幅超過還比較有可能
03/15 14:10, 139F
→
03/15 14:45, 1年前 , 140F
用點腦！重點發展區域怎麼跌？還是政策不會影響房價？
03/15 14:45, 140F
推
03/15 15:05, 1年前 , 141F
台南狗狗氣噗噗
03/15 15:05, 141F
→
03/15 15:07, 1年前 , 142F
其實一直幻想，看醫生不是一件壞事
03/15 15:07, 142F
推
03/15 15:11, 1年前 , 143F
北部人不會懂南部人啦 不然就不會有南北戰爭了
03/15 15:11, 143F
→
03/15 15:11, 1年前 , 144F
南部發展潛力當然比北部高 就是戰士太多炒太高 下去剛好
03/15 15:11, 144F
→
03/15 15:39, 1年前 , 145F
還是一句話，看區域
03/15 15:39, 145F
→
03/15 15:40, 1年前 , 146F
北中南都有相對好區和壞區
03/15 15:40, 146F
推
03/15 15:41, 1年前 , 147F
….台北市的高薪資選擇多，最好高雄跟台南有大量的高薪
03/15 15:41, 147F
→
03/15 15:41, 1年前 , 148F
工作，大家還不是住新北市然後去台北市上班
03/15 15:41, 148F
推
03/15 16:15, 1年前 , 149F
台北高薪選擇多 問題薪水扣掉基本花費後 有高到3-5倍嗎？
03/15 16:15, 149F
→
03/15 16:15, 1年前 , 150F
台北房價120-200萬 台南高雄40-50萬
03/15 16:15, 150F
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03/15 16:15, 1年前 , 151F
你薪水扣掉基本開銷有沒有台南高雄的3-5倍？ 房價倒是有3
03/15 16:15, 151F
→
03/15 16:15, 1年前 , 152F
-5倍啦 .
03/15 16:15, 152F
→
03/15 16:16, 1年前 , 153F
至於房價漲幅% 台北有沒有台南高雄%的3-5倍？
03/15 16:16, 153F
→
03/15 16:25, 1年前 , 154F
台北市的優勢不是薪資，是資源
03/15 16:25, 154F
→
03/15 16:26, 1年前 , 155F
教育文化經濟政治中心都在台北
03/15 16:26, 155F
推
03/15 16:28, 1年前 , 156F
最好的北漂是拿到真高薪 最慘的北漂是薪水大概多個南部20
03/15 16:28, 156F
→
03/15 16:28, 1年前 , 157F
-50% 然後房租吃喝也多個20-50% 然後北漂過了幾年後 發現
03/15 16:28, 157F
→
03/15 16:28, 1年前 , 158F
台北打拼買房夢無法達成 興起不如回南部家鄉好了 卻發現
03/15 16:28, 158F
→
03/15 16:28, 1年前 , 159F
這幾年看不起的家鄉也默默漲到回不去了
03/15 16:28, 159F
→
03/15 16:29, 1年前 , 160F
對 台北的資源 教育 競爭力 還是最強
03/15 16:29, 160F
推
03/15 16:30, 1年前 , 161F
不可能，台灣房價只漲不跌
03/15 16:30, 161F
噓
03/15 18:02, 1年前 , 162F
雙北你買幾間
03/15 18:02, 162F
→
03/15 19:09, 1年前 , 163F
一堆北部天龍還在北部最好 大概一輩子沒出過北部
03/15 19:09, 163F
推
03/15 19:29, 1年前 , 164F
支持北部的就買北部啊
03/15 19:29, 164F
→
03/15 19:30, 1年前 , 165F
相信南部的買南部 有什麼好吵的
03/15 19:30, 165F
→
03/16 02:11, 1年前 , 166F
狗群不喜歡你這篇
03/16 02:11, 166F
推
03/16 13:03, 1年前 , 167F
北部人根本不會想去南部住好嗎
03/16 13:03, 167F
→
03/16 13:03, 1年前 , 168F
反倒是南部北漂仔一直擠到雙北煩死了，可以不要再過來了
03/16 13:03, 168F
→
03/16 13:03, 1年前 , 169F
嗎
03/16 13:03, 169F
→
03/16 13:04, 1年前 , 170F
南部那麼好，就待在南部啊，皆大歡喜
03/16 13:04, 170F
推
03/16 15:23, 1年前 , 171F
桃園目前房價跟台中差不多，但人口一直增加，長期房價支
03/16 15:23, 171F
→
03/16 15:23, 1年前 , 172F
撐應該OK，高雄台南就不樂觀了
03/16 15:23, 172F
推
03/16 18:44, 1年前 , 173F
事實證明 所有人都在逃離南部 人口暴跌毫無希望
03/16 18:44, 173F
→
03/16 18:45, 1年前 , 174F
凡是選錯黨的地方必然如此 台灣人口會下跌也是一樣的道理
03/16 18:45, 174F
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