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[新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿！麥煞)時間10年前 (2016/07/18 15:18), 編輯推噓19(19推 0噓 22→)
留言41則, 15人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
內文： 記者許書維、方品文／彰化報導 彰化一對夫妻透過仲介公司，要買一棟750萬的二手透天厝，頭期款先付了180萬到「履約 保證金」的帳戶內，但因為貸款貸不下來，拖了半年，也無法履行契約，現在不只房子買 不成，180萬的頭期款，還被提領到只剩下20多萬，夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居 然被A走，指控是仲介坑錢，氣得登門潑漆、砸雞蛋。 潑漆抗議夫妻謝太太說：「他們要寫給我們簽的資料，都是這樣子蓋的，都沒有看到資料 ，就只有簽名的部份，（記者：也沒有解釋喔？）都沒有解釋。」 謝太太越講越氣，他說夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居然被A走，指控是仲介坑錢， 但仲介公司反駁說是因為他們有信用瑕疵，一直貸款不下來，已經違約，再加上賣方當時 急需用錢，雙方也都有簽字同意，才會挪用，並無違法，現在夫妻倆房子買不成，登門潑 漆，還得吃上官司。 連結： http://tinyurl.com/j96drzn http://tinyurl.com/zwz3msq 太狂了，又是雞蛋又是紅漆 這樣不知道會不會被告XDD 另外動用專戶的錢不是都要自己簽名嗎~? 所以大過了大半輩子不知道簽名要看清楚?XD -- 居住正義是什麼 錢多事少離家近，吃喝玩樂我最行 住要住在台北市，睡要睡在捷運旁 距離太遠我不行，屋齡太舊我不要 每月薪水花光光，居住正義心不慌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.203.74 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468826287.A.FDE.html
推
07/18 15:26, , 1F
我也很好奇簽什麼東西自己都想弄不清楚嗎？？
07/18 15:26, 1F
推
07/18 15:43, , 2F
藍領階級一輩子會簽什麼合約？合約有用嗎？找房仲不就是要避
07/18 15:43, 2F
→
07/18 15:44, , 3F
免被不能理解的法律文件給整到，沒想到房仲也加入分食財產
07/18 15:44, 3F
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07/18 15:51, , 4F
這仲介問題比較大…
07/18 15:51, 4F
推
07/18 15:52, , 5F
在這案子房仲應該善盡保護買方的義務
07/18 15:52, 5F
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07/18 15:52, , 6F
而不是配合賣方要求讓賣方先動用履保的錢
07/18 15:52, 6F
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07/18 15:53, , 7F
有良心的仲介 應該之前要強烈警告買方不要讓賣方動錢
07/18 15:53, 7F
推
07/18 16:15, , 8F
很簡單啊 一定是原本賣方跟買方說 給他動用 房價降阿
07/18 16:15, 8F
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07/18 16:15, , 9F
買方就想說 一定貸得下來 這錢反正會給賣方就乾脆先給
07/18 16:15, 9F
推
07/18 16:22, , 10F
樓上真的有買過房嗎=.=? 買賣合約都簽完了才會付頭款
07/18 16:22, 10F
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07/18 16:22, , 11F
合約都簽了怎麼降房價?難道重簽嗎????
07/18 16:22, 11F
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07/18 16:23, , 12F
簽之前的口頭約定阿 不然買方怎可能笨到同意給對方用
07/18 16:23, 12F
推
07/18 16:27, , 13F
原來簽約了還可以再降價，長知識了
07/18 16:27, 13F
推
07/18 16:30, , 14F
常有人會加註貸款貸不下來合約無效，這有用嗎？
07/18 16:30, 14F
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07/18 16:31, , 15F
Cho大是說簽約前就說好讓賣方動用，房價先降給買方。
07/18 16:31, 15F
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07/18 16:32, , 16F
不過這種事會發生嗎？買方可以簽了不給動用啊。
07/18 16:32, 16F
推
07/18 17:44, , 17F
頭期款被挪用，那錢不用還嗎？
07/18 17:44, 17F
推
07/18 18:27, , 18F
感覺錢不吐出來會出事
07/18 18:27, 18F
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07/18 18:27, , 19F
買方看起來不好惹
07/18 18:27, 19F
推
07/18 20:12, , 20F
這對夫妻有信用瑕疵 貸不下來的機會大 結果還是搞到成交
07/18 20:12, 20F
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07/18 20:13, , 21F
房仲多少也有點問題 買賣兩方的功課沒做足?
07/18 20:13, 21F
推
07/18 20:36, , 22F
買方信用問題根房仲無關 難道有信用瑕疵就不准買房=.=???
07/18 20:36, 22F
推
07/18 20:39, , 23F
仲介會告訴你這是他們的優勢 要是你們自己談 你是屋主
07/18 20:39, 23F
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07/18 20:39, , 24F
你會賣給信用有問題可能貸不下來的買家?
07/18 20:39, 24F
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07/18 20:39, , 25F
靠他們瞞天過海才促成的 反正貸不到的部份他們還可以再
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07/18 20:40, , 26F
介紹民間23胎 順便再拿個紅包 大家歡喜 (?)
07/18 20:40, 26F
推
07/18 20:45, , 27F
其實90%仲介真的不懂貸款..不過拿走100多萬也太多
07/18 20:45, 27F
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07/18 20:46, , 28F
以這個總價了不起把仲介費6%提完，也才45萬...
07/18 20:46, 28F
推
07/19 06:16, , 29F
應該是違約15%加仲介費才會被拿走一百多萬
07/19 06:16, 29F
推
07/19 08:15, , 30F
樓上說的有點道理，如果這樣那對夫妻錢拿不回了
07/19 08:15, 30F
推
07/19 09:24, , 31F
錢出去就很難回來了，有些房仲會說，簽約前不喜歡可
07/19 09:24, 31F
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07/19 09:24, , 32F
以全退，但你真要退時，又改口說違約，要怎樣怎樣...
07/19 09:24, 32F
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07/19 09:24, , 33F
小心啊！
07/19 09:24, 33F
推
07/19 09:57, , 34F
果然又是一群嘴炮酸民。雙方不同意可以動支嗎？
07/19 09:57, 34F
推
07/19 11:30, , 35F
樓上點出重點了，光評這篇報導很難說誰的錯，就動支這部
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07/19 11:30, , 36F
分，或許仲介隱瞞事情唬爛客戶那絕對是仲介問題；也有可
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07/19 11:30, , 37F
能仲介誠實告知，客戶當下說懂懂懂，結果發生事情就說沒
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07/19 11:30, , 38F
有啊我什麼都不知道的也大有人在。
07/19 11:30, 38F
推
07/19 15:24, , 39F
先行動用履保同意書，書面雙方同意即可
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07/19 15:24, , 40F
，違約是看買方繳到那個步驟，交出部分當違約金。但雙
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07/19 15:24, , 41F
方都對等金額，代書費，仲介費，履保會先扣給他們
07/19 15:24, 41F
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