Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬夫妻怒潑漆房仲

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間4年前 (2022/02/22 00:31)推噓2(3推 1噓 12→)

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※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言： : 我也遇到一樣的狀況，爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求，結果 : 仲介暗示我賣方可能反悔不賣。那屋主違約. : 去年底買了一間預售屋，仲介提出簽成屋買賣的方式成交， : 成交價是1275萬元，仲介費4%全由買方付， : 本來說交屋日期是今年年中，結果現在要拖到12月，我已經匯入履帳戶1,280,000再加上 : 仲介費50萬元， : 請問： : 1. 如果賣方反悔不賣，仲介費500,000拿得回來嗎？屋主要付你那邊的仲介費和代書費. 仲介要把跟你拿的錢都退還給你. 仲介不會不退款,他們有壓一筆錢,有糾紛他就算法人倒閉,也會有那筆押金可以支付給你. : 2. 仲介請我多匯一點錢進去履保，減少賣方反悔的機率，你們會這樣做嗎？不會. 最好屋主違約,我吃掉他的違約金. 然後我再去買下一間. 他房子在那邊,他敢不付違約金,我就去把他房子給查封後法拍掉...XD (這也是為啥買方才要支付訂金進旅寶,屋主不用...因為他的房子在那邊跑不掉) 原案例那個. 無論屋主之前有沒有取得動用履保資金的權力. 只要買方確定違約. 屋主就可以直接跟銀行把履保的錢給拿走.. 記者大概不太懂違約方面的民法相關. 在那邊亂寫. 只要違約成為事實. 屋主拿走違約金是不需要跟買方解釋的,銀行會直接撥款. 簽約是很大的事情. 請慎重!!! : ※ 引述《amaisar (阿！麥煞)》之銘言： : : 內文： : : 記者許書維、方品文／彰化報導 : : 彰化一對夫妻透過仲介公司，要買一棟750萬的二手透天厝，頭期款先付了180萬到「履 : 約 : : 保證金」的帳戶內，但因為貸款貸不下來，拖了半年，也無法履行契約，現在不只房子 : 買 : : 不成，180萬的頭期款，還被提領到只剩下20多萬，夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在 : 居 : : 然被A走，指控是仲介坑錢，氣得登門潑漆、砸雞蛋。 : : 潑漆抗議夫妻謝太太說：「他們要寫給我們簽的資料，都是這樣子蓋的，都沒有看到資 : 料 : : ，就只有簽名的部份，（記者：也沒有解釋喔？）都沒有解釋。」 : : 謝太太越講越氣，他說夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居然被A走，指控是仲介坑錢 : ， : : 但仲介公司反駁說是因為他們有信用瑕疵，一直貸款不下來，已經違約，再加上賣方當 : 時 : : 急需用錢，雙方也都有簽字同意，才會挪用，並無違法，現在夫妻倆房子買不成，登門 : 潑 : : 漆，還得吃上官司。 : : 連結： : : http://tinyurl.com/j96drzn : : http://tinyurl.com/zwz3msq : : 太狂了，又是雞蛋又是紅漆 : : 這樣不知道會不會被告XDD : : 另外動用專戶的錢不是都要自己簽名嗎~? : : 所以大過了大半輩子不知道簽名要看清楚?XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.131.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645461072.A.A9F.html

推

s26492755

02/22 00:34, 4年前 , 1^F

02/22 00:34, 1^F

就把他們的錢都吃掉就好..XD 他反悔就是同意違約不是嗎..XD ※ 編輯: ceca (61.227.131.121 臺灣), 02/22/2022 00:36:17

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s26492755

02/22 00:36, 4年前 , 2^F

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s26492755

02/22 00:36, 4年前 , 3^F