Re: [請益] 公寓頂樓漏水，全體住戶分攤？消失

看板home-sale (房屋交易)作者supertramp時間8年前 (2016/12/24 10:14)推噓9(9推 0噓 5→)

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不好意思可以藉題詢問嗎XD 同樣五層公寓（4+1）一層兩戶我租5樓A側 4樓B側新住戶頻頻反應她的廚房天花板漏水是從我家浴室的問題（上次她找來一個老師傅點根煙在每個浴室排水孔晃一晃說是在看哪邊漏水然後判斷應該是我浴室漏水沒錯） 4樓A側（我樓下）並無漏水情形 5樓B側是加蓋鐵皮屋頂我的房東跟4樓住戶溝通被動我是夾心餅乾兼傳聲筒 4樓婦人常常會堵我上下班時攔住我一直repeat她天花板漏水愈來愈嚴重說要吉我房東這樣念了一年都還沒寄存證信函不知道怎麼會這麼沒效率我跟房東說4樓要吉她房東也只是打給我repeat4樓腦袋有問題 B側漏水干A側什麼事我想問的是到底拿著煙的老師傅的判斷是正確的嗎？我浴室的水管會隔空漏水到4樓另一側？ ※ 引述《hans200398 (hans)》之銘言： : ※ 引述《hans200398 (hans)》之銘言： : : 事情是這樣子的，我們家是一棟五層樓的公寓，而我們住在二樓，去年因為住在五 : 樓 : : 的住戶反應他們家會漏水而且太陽一直曬會很熱，希望能在頂樓做防水隔熱，住戶都同 : 意 : : ，也在同意書上簽名。 : : 施工結束後，五樓住戶以頂樓是公共空間，所有住戶都有責任分擔這筆修繕費，但 : 當 : : 初他的同意書上並沒有說需要大家分擔費用，施工前也沒有跟大家說他要怎麼施工，因 : 此 : : 其他住戶都覺得沒有理由這樣就來要錢。 : : 我看了公寓大廈管理條例，條例說住戶是區分所有權人，必須共同負擔費用，這樣 : 表 : : 示說我們不管怎樣都必須出錢了嗎？希望大家能給我解答，畢竟不是一筆小數目啊，謝 : 謝 : 感謝各位的回應，因為這裡平常只有我父母在住，所以有些資訊我也是從他們那裏得 : 到的。 : 根據我媽的說法，當初同意書的內容好像是寫以加蓋鐵皮但四周不圍的方式來做，但 : 可能五樓覺得這樣以後還會有問題，因此就以別的方式做，這樣還是算同意施工嗎？ : 隨著存證信所附的施工收據也的確寫防水防熱一起做了，但我們家頂多35坪，施工面 : 積寫82坪，是防水防熱一起算嗎？ : 另外假設他們家真的因為頂樓漏水，使他們家有需要整修的部分，這部分的費用也是 : 屬於共同分擔嗎？ : 收據附在下面 : http://i.imgur.com/ci2IHX0.jpg

: 我媽當初有跟他們要同意書影本，但他們都沒給，那時候就也沒在要。 : 但現在跟他們要一份影本，卻一直拖延不給，所以現在才會很不服氣。我們也已經寄 : 存證信函給五樓，應該將來就交給法院去判了，不過還是謝謝各位的解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.36.50 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1482545661.A.47C.html