PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 覺得通勤時間不重要的是在哈囉？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1月前 (2024/12/11 18:26), 編輯推噓23(25推 2噓 55→)
留言82則, 28人參與, 1月前最新討論串20/35 (看更多)
※ 引述《ConRollins (SuitStyle)》之銘言： : 一直吵沒意義啦 : 不然我們來辦個投票 要辦投票選項要先公正一點，不然算起來一個3000萬 一個5000萬有啥好比的 : A: 台北市無電梯老公寓30P 上班通勤10分鐘 台北市太多行政區了，要選擇最好就是清楚的講明在哪個區域。 大安那邊有一坪100多萬的公寓，也有一坪50-60萬的公寓。 台北老公寓近一年單坪平均約70幾萬，算你80萬。 以你設定的30坪(室內約28左右)，總價是 2400 萬。 : B: 郊區有電梯有泳池健身房花園新大樓60P 上班通勤60分鐘 https://imgur.com/0Cha81M
剛好現在是下班時間，距離我抓內科到板橋大概就是一小時 實際上如果算 door to door 等電梯停車幹嘛的肯定超過， 而且實際上內湖的公寓平均一坪也不用80萬，但就以這數字來比較。 請問 2400 萬的總價哪裡買的到 60P 板橋的新大樓？ 好啦，不要拿板橋那麼貴的，再退一點退去林口 https://imgur.com/6bxmRUa
算上 door to door 時間大概就一小時， 同樣的問題，現在2400萬總價買的到林口60坪新大樓？ 你這投票實際上要改成 選項A 台北老公寓 30P(室內28) 2400萬 通勤10分鐘 選項B 板橋新大樓約 30P含車(室內約15) 2400萬 通勤1小時(假設到內科) 或是選項B 林口新大樓約 40P(室內約20) 2400萬 通勤1小時(假設到內科) ※注意！內湖那邊的老公寓買30坪目前也不需要2400萬，總價的比較基礎已有利於B。 總價先一樣，才有比較投票的基礎好嗎？ 還是哪裡有郊區60坪含車的總價 = 台北30P老公寓總價的？ 還是你算台北老公寓就用最貴的大安區一坪100多萬去算，然後算郊區就用 比較平價的區域的去計算？ 上述地點要改也可以，地點列出來才有比較基礎。 : dochi? : 投票請附上以下資訊 : 年收/家裡有幾台車/支持選項 : 舉例: : 500/2/B -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.204.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733912790.A.E33.html
推
12/11 18:27, 1月前 , 1F
台北市其實真的最難討論...價差大到不知道怎麼討論
12/11 18:27, 1F
推
12/11 18:27, 1月前 , 2F
人家15坪三房 你幹嘛這樣
12/11 18:27, 2F
推
12/11 18:28, 1月前 , 3F
50萬的台北市公寓，大概社子、北投山區、文山山區、萬華
12/11 18:28, 3F
→
12/11 18:28, 1月前 , 4F
小區域吧
12/11 18:28, 4F
→
12/11 18:29, 1月前 , 5F
台北市要討論公寓抓70萬應該很合理
12/11 18:29, 5F
推
12/11 18:30, 1月前 , 6F
價格說明一切 選大樓比公寓多
12/11 18:30, 6F
推
12/11 18:32, 1月前 , 7F
現在都是小坪數高單價，看單價也不見得準
12/11 18:32, 7F
→
12/11 18:32, 1月前 , 8F
臺北市老公寓很多都是30-40坪買下來總價可不低
12/11 18:32, 8F
推
12/11 18:39, 1月前 , 9F
確實你這樣比比較合理
12/11 18:39, 9F
推
12/11 18:48, 1月前 , 10F
你也是抓自己有利的條件在比
12/11 18:48, 10F
→
12/11 18:49, 1月前 , 11F
笑死了 真的有利 內湖那邊公寓我抓80??? 酣眠喔
12/11 18:49, 11F
→
12/11 18:49, 1月前 , 12F
有意見自己抓實際地點去改, 不就說了 你可以改啊
12/11 18:49, 12F
→
12/11 18:50, 1月前 , 13F
笑死 你不也對他的條件有意見 別人不能對你有意見
12/11 18:50, 13F
→
12/11 18:50, 1月前 , 14F
邏輯皇帝
12/11 18:50, 14F
推
12/11 18:54, 1月前 , 15F
這也類似偽命題啦，被洗到外圍的外圍更多是不到年收300，誰
12/11 18:54, 15F
→
12/11 18:54, 1月前 , 16F
不知道錢多事少離家近最好？
12/11 18:54, 16F
→
12/11 19:01, 1月前 , 17F
可以啊，把哪裏比較基礎有問題講出來討論看看
12/11 19:01, 17F
→
12/11 19:01, 1月前 , 18F
比只會放屁沒有內容還好
12/11 19:01, 18F
推
12/11 19:18, 1月前 , 19F
在內科工作卻選板橋跟林口當目標，本身就是很惡意
12/11 19:18, 19F
→
12/11 19:18, 1月前 , 20F
呀，正常應該會選擇汐止不是嗎？車程單趟一小時，
12/11 19:18, 20F
→
12/11 19:18, 1月前 , 21F
說真的都可以通勤宜蘭了……
12/11 19:18, 21F
→
12/11 19:24, 1月前 , 22F
你可以換地點啊，條件又不是我設定的，他說外圍新大樓通
12/11 19:24, 22F
→
12/11 19:24, 1月前 , 23F
勤一小時
12/11 19:24, 23F
→
12/11 19:25, 1月前 , 24F
你爽你也可以改成台北公寓在其他區，再用同樣的地點抓外
12/11 19:25, 24F
→
12/11 19:25, 1月前 , 25F
圍一小時看在哪
12/11 19:25, 25F
→
12/11 19:26, 1月前 , 26F
結果都不會變
12/11 19:26, 26F
→
12/11 19:28, 1月前 , 27F
事實就是根本沒啥台北老公寓30P的總價可以在外圍通勤一
12/11 19:28, 27F
→
12/11 19:28, 1月前 , 28F
小時的地方買到60P新大樓
12/11 19:28, 28F
推
12/11 19:29, 1月前 , 29F
大安區30坪跟A7的60坪應該可以比，差不多都3000萬？
12/11 19:29, 29F
推
12/11 19:29, 1月前 , 30F
其實可能可以 但是台北30p老公寓使用30p
12/11 19:29, 30F
→
12/11 19:30, 1月前 , 31F
外圍60p使用 也是30p左右
12/11 19:30, 31F
→
12/11 19:30, 1月前 , 32F
A7搭機捷應該1小時左右可以到？開車可能比較難
12/11 19:30, 32F
推
12/11 19:31, 1月前 , 33F
內科上班從板橋或林口來的很多吧..
12/11 19:31, 33F
→
12/11 19:31, 1月前 , 34F
然後位置 反正就是台北總價2700 虛等於實30坪無車位
12/11 19:31, 34F
→
12/11 19:32, 1月前 , 35F
vs外圍2700扣200車位=2500/60= 40出頭萬一坪
12/11 19:32, 35F
→
12/11 19:32, 1月前 , 36F
那4x出頭能買哪裡掃一圈就大概知道條件
12/11 19:32, 36F
→
12/11 19:33, 1月前 , 37F
當然如果你台北市用比較便宜的5x區域 總價1800的去算
12/11 19:33, 37F
→
12/11 19:33, 1月前 , 38F
外圍要買個60坪 單坪只有20出頭就真的比較難買這樣
12/11 19:33, 38F
→
12/11 19:34, 1月前 , 39F
台北公寓我用均價80酸，實際是7x
12/11 19:34, 39F
→
12/11 19:35, 1月前 , 40F
要用大安區一坪100多的算也行啊，B選項麻煩也對標該區
12/11 19:35, 40F
→
12/11 19:35, 1月前 , 41F
域最精華的地段
12/11 19:35, 41F
推
12/11 19:36, 1月前 , 42F
老房子權狀30加陽台外推增建 有登沒登不知道 使用是3435
12/11 19:36, 42F
→
12/11 19:37, 1月前 , 43F
所以原PO原本的假設AB的總價帶根本就不一樣
12/11 19:37, 43F
→
12/11 19:37, 1月前 , 44F
新房子權狀60 扣公設是42以下還要再扣陽台雨遮
12/11 19:37, 44F
→
12/11 19:37, 1月前 , 45F
除非你本身是很會使用陽台雨遮的特殊人種 或是剛好買到
12/11 19:37, 45F
→
12/11 19:38, 1月前 , 46F
原PO意思就是要設控制變項抓一個精準區間來比才有意義
12/11 19:38, 46F
→
12/11 19:38, 1月前 , 47F
整棟房子都默許二工 不然權狀60 實際使用也是35左右
12/11 19:38, 47F
→
12/11 19:39, 1月前 , 48F
就高端VS高端,中間VS中間....,諸如此類
12/11 19:39, 48F
噓
12/11 19:42, 1月前 , 49F
身邊很多在內科工作，但住板橋、林口、中永和的同事
12/11 19:42, 49F
→
12/11 19:43, 1月前 , 50F
說惡意比較的應該不是在園區工作
12/11 19:43, 50F
推
12/11 19:58, 1月前 , 51F
還要比通勤工具吧 有家庭有小孩的不可能搭捷運吧
12/11 19:58, 51F
→
12/11 19:58, 1月前 , 52F
然後台北老公寓也不是每個都在捷運站旁邊好嗎 我30
12/11 19:58, 52F
→
12/11 19:58, 1月前 , 53F
年台北人 之前內湖上班住內湖 有時候塞一點也要半
12/11 19:58, 53F
→
12/11 19:58, 1月前 , 54F
小時才到家
12/11 19:58, 54F
推
12/11 20:08, 1月前 , 55F
跟那個熱門貼文 總統套房的精緻早餐一樣 不知道怎麼說..
12/11 20:08, 55F
→
12/11 20:09, 1月前 , 56F
*原投票
12/11 20:09, 56F
→
12/11 20:15, 1月前 , 57F
台北要派中古大樓出來比吧~
12/11 20:15, 57F
推
12/11 20:25, 1月前 , 58F
那請問 青埔到內科要多久
12/11 20:25, 58F
推
12/11 20:46, 1月前 , 59F
內科工作住到桃園的都有
12/11 20:46, 59F
推
12/11 20:47, 1月前 , 60F
沒小孩選B 有小孩選A
12/11 20:47, 60F
→
12/11 21:03, 1月前 , 61F
最近入手一間板橋江子翠重劃區，總價24xx 2房1平車高樓層，
12/11 21:03, 61F
→
12/11 21:03, 1月前 , 62F
室內19坪多（主建築物跟陽台）早上8點google map導航到內湖
12/11 21:03, 62F
→
12/11 21:03, 1月前 , 63F
科學園區30幾分鐘，晚上八點導航19分鐘。剛好簽約時鄰居在
12/11 21:03, 63F
→
12/11 21:03, 1月前 , 64F
內湖工作所以特地google 導航了一下。以上給你參考。
12/11 21:03, 64F
推
12/12 00:14, 1月前 , 65F
推這篇才是現實 外圍沒那麼便宜 原本選項就誤導到B
12/12 00:14, 65F
→
12/12 00:14, 1月前 , 66F
了
12/12 00:14, 66F
推
12/12 01:09, 1月前 , 67F
Google map在會塞車時會失真，早八從江子翠出發到內湖
12/12 01:09, 67F
→
12/12 01:09, 1月前 , 68F
不管走市民大道或環東下來就是塞，30分鐘應該到不了。
12/12 01:09, 68F
推
12/12 01:59, 1月前 , 69F
基隆表示 2400 可以買100p吧
12/12 01:59, 69F
推
12/12 05:51, 1月前 , 70F
台北市一樓的跟頂樓的公寓價差大到800萬都有可能
12/12 05:51, 70F
推
12/12 07:49, 1月前 , 71F
這篇算中肯，前面不知道比三小
12/12 07:49, 71F
→
12/12 08:52, 1月前 , 72F
現在從江子翠捷運站到內湖科學園區35分鐘。google map已經
12/12 08:52, 72F
→
12/12 08:52, 1月前 , 73F
是最準的，每個地區都會塞車（台北市也會）沒比較基準沒意
12/12 08:52, 73F
→
12/12 08:52, 1月前 , 74F
義
12/12 08:52, 74F
→
12/12 08:54, 1月前 , 75F
12/12 08:54, 75F
推
12/12 08:55, 1月前 , 76F
基隆25萬p 內科25分鐘 能參戰嗎lol
12/12 08:55, 76F
噓
12/12 12:45, 1月前 , 77F
上面舉江子翠到內湖的，你新北拿江子翠出來比，那台
12/12 12:45, 77F
→
12/12 12:45, 1月前 , 78F
北可能要拿住內湖的來比了吧，我內湖的同事之前到瑞
12/12 12:45, 78F
→
12/12 12:45, 1月前 , 79F
光路上班，走路五分鐘給你參考
12/12 12:45, 79F
推
12/12 17:57, 1月前 , 80F
塞車時段 Google map的時間沒參考價值
12/12 17:57, 80F
→
12/12 17:58, 1月前 , 81F
早上八點 板橋開車去內科35分，假日看有沒有機會
12/12 17:58, 81F
→
12/12 17:59, 1月前 , 82F
平日35分 實際去多開幾次 懂的就懂
12/12 17:59, 82F
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